Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда платить налог на имущество в 2024 году юридическими лицами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Налог на имущество платят владельцы жилых помещений (комнат, квартир, домов), апартаментов, гаражей, машино-мест, офисов, других зданий и сооружений. Срок уплаты имущественного налога — до 1 декабря включительно. Если день выпал на выходные или праздник, срок уплаты налога переносится на следующий за ним рабочий день.
Изменения в ставках налога на имущество
Размер налоговой ставки на имущество устанавливают субъекты РФ, однако максимальная ставка ограничена налоговым кодексом и составляет 2,2 %. Если налоговая база объектов недвижимости определяется на основе кадастровой стоимости, то субъекты РФ могут устанавливать ставку налога, которая не превышает 2 %.
Летние поправки затронули п. 1 ст. 380 НК РФ — добавили новое положение, которое устанавливает максимальную ставку налога, исчисляемого по кадастровой стоимости, для объектов недвижимости, принадлежащих личному фонду на праве собственности. Важно отметить, что это правило будет применяться только к объектам недвижимости, таким как жилые помещения, гаражи и машино-места с кадастровой стоимостью менее 300 млн рублей. Субъекты РФ будут вправе устанавливать размер налоговой ставки, который не превышает пороговый уровень — 0,3 %.
Сроки уплаты налога в 2024 году: таблица
| Период | Срок уплаты |
| За 2023 г. | 28.02.2024 |
| За I квартал 2024 г. | 02.05.2024 (28 апреля – воскресенье, 29 и 30 апреля – выходные дни, 1 мая – нерабочий праздничный день) |
| За I полугодие /II квартал 2024 г. | 29.07.2024 (28 июля – воскресенье) |
| За 9 месяцев (III квартал) 2024 г. | 28.10.2024 |
| За 2024 г. | 28.02.2025 |
- В правилах расчёта налога на имущество очень много региональных особенностей. Поэтому кроме положений НК РФ нужно изучать закон своего субъекта. А также списки кадастровых объектов на сайте регионального правительства.
- Облагается налогом только недвижимость организации. База — среднегодовая или кадастровая стоимость. Ставки устанавливаются властями регионов, но не могут быть больше максимальных.
- В течение года нужно три раза рассчитать и перечислить авансы, если закон субъекта не отменил отчётные периоды. А по итогу года — доплатить налог.
- Расчёт авансовых платежей и налога зависит от того, по какой стоимости определяется база — по кадастровой или среднегодовой.
- Если у компании есть объекты, облагаемые по среднегодовой стоимости, ей нужно по окончании года подать декларацию по налогу на имущество.
Налоговый календарь на январь 2024
| Дедлайн | Какую отчетность подаем | Что уплачиваем |
|---|---|---|
| 9 января | Уведомление о переходе на УСН с 2024 г.
Уведомление о переходе на АУСН с 2024 г. Уведомление о переходе на ЕСХН с 2024 г. Уведомление о переходе на уплату авансовых платежей по налогу на прибыль с 2024 г. Заявление об отказе или о приостановлении от освобождения от НДС с 1 квартала 2024 г. |
Фиксированные страховые платежи за ИП за 2023 г.*
Фиксированные страховые платежи ГФХ за себя и членов КФХ за 2023 г. |
| 15 января | Уведомление о снятии с УСН с 2024 г.
Уведомление об отказе от ЕСХН с 2024 г. |
Страховые взносы «на травматизм» за декабрь 2023 г. |
| 22 января | Журнал учёта счетов-фактур (выставленных и полученных) за IV квартал 2023 г. в электронном виде.
Декларация по косвенным налогам за декабрь 2023 г (при импорте из государств ЕАЭС). Единая упрощенная налоговая декларация за 2023 г. Декларация в Росалкогольрегулирование за IV квартал 2023 г. |
НДС за декабрь 2023 г. (при импорте продукции из государств ЕАЭС). |
| 25 января | Декларация по НДС за IV квартал 2023 г.
Уведомление по НДФЛ, который удержан с выплат с 1 по 22 января РСВ за 2023 г. Декларация по акцизам за октябрь, ноябрь и декабрь 2023 г. Декларация по водному налогу за декабрь 2023 г. Декларация по НДПИ за декабрь 2023 г. Подраздел 1.1 раздела 1 отчёта ЕФС-1 за декабрь 2023 г. Подразделы 1.2 и 2 раздела 1 отчёта ЕФС-1 за 2023 г. Подраздел 3 раздела 1 отчёта ЕФС за 4 квартал 2023 г. Раздел 2 отчёта ЕФС-1 за 2023 г. (по взносам «на травматизм») Декларация по налогу на игорный бизнес за декабрь 2023 г. Отчёт об операциях с товарами, подлежащими прослеживаемости, за 4 квартал 2023 г. Декларация по налогу на сверхприбыль (однократно) |
|
| 29 января | Извещение об уплате авансового платежа по акцизам за январь 2024 г. | Страховые взносы за декабрь 2023 г.
НДФЛ, который удержан с выплат с 1 по 22 января 2024 г. НДС за 2023 г. (при поквартальной оплате налога) Первый платеж НДС за IV квартал 2024 г. (при ежемесячной авансовой оплате) Налог на прибыль за январь 2024 г. (при ежемесячной оплате авансов по результатам прошедшего квартала) НДПИ за декабрь 2023 г. Налог на сверхприбыль (однократно) Водный налог за 4 квартал 2023 г. Торговый сбор за 4 квартал 2023 г. Акциз за июль, октябрь, декабрь 2023 г. НПД самозанятым за декабрь 2023 г. Авансовый платёж по акцизам за январь 2024 г. Налог на игорный бизнес за декабрь 2023 г. |
Налоговый календарь на июнь 2024
| Дедлайн | Какие документы подаем | Что уплачиваем |
|---|---|---|
| 3 июня | Уведомление по НДФЛ, который удержан с 23 по 31 мая | |
| 5 июня | НДФЛ, который удержан с 23 по 31 мая | |
| 17 июня | Страховые взносы «на травматизм» за май 2024 г. | |
| 20 июня | Декларация по косвенным налогам за май 2024 г., если в прошлом месяце импортировали товар из стран ЕАЭС. | НДС за продукцию, импортированную из стран ЕАЭС в мае 2024 г. |
| 25 июня | Персонифицированные сведения о физлицах за май 2024 г.
Уведомление о страховых взносах за май 2024 г. Уведомление о НДФЛ, который удержан с доходов с 1 по 22 июня 2024 г. Декларация по налогу на прибыль за январь-май 2024 г. для предприятий, перечисляющих платежи по показателям фактической прибыли каждый месяц. Декларация по налогу на игорный бизнес за май 2024 г. Декларация по НДПИ за май 2024 г. Декларация по акцизам за март, май 2024 г. Подраздел 1.1 раздела 1 отчёта ЕФС-1 за май 2024 г. |
|
| 28 июня | Извещение об уплате авансового платежа по акцизу за июнь 2024 г. | Налог на прибыль:
Страховые взносы за май 2024 г. НДФЛ, который удержан с выплат с 1 по 22 июня 2024 г. Третий платеж НДС за I квартал 2024 г. (при ежемесячной авансовой оплате) Налог на игорный бизнес за май 2024 г. НДПИ за май 2024 г. Авансовый платёж по акцизу за июнь 2024 г. Акцизы за декабрь 2023 г., март, май 2024 г. |
Срок уплаты налогов в 2023 году
В 2023 году физлица должны заплатить налоги за 2022 год. Крайний срок уплаты имущественных налогов физическими лицами — 1 декабря 2023 года.
Если гражданин просрочит уплату налогов, то заплатить придётся не только налог, но и пени. Пени начнут начислять уже на следующий день, 2 декабря. Размер пеней рассчитывается по следующей формуле: размер налога х 1/300 от ключевой ставки Центробанка х количество календарных дней просрочки. Начислять пени будут каждый день.
Если налогоплательщик будет игнорировать требования об уплате налога в течение шести месяцев, ФНС обратится в суд. В этом случае гражданину придётся не только выплатить долг и начисленные пени, но и возместить все судебные издержки. Также из-за налоговой задолженности физлицу могут запретить выезд за границу. Банковские счета должника арестуют.
Налог на недвижимость в рамках льготных режимов
Основные положения льготных режимов:
- Сниженная ставка налога для владельцев коммерческих помещений, сдающих их в аренду. В зависимости от региона и длительности аренды, ставка налога может быть существенно снижена.
- Возможность участия в программе расширенного капитального ремонта. Владельцы коммерческих помещений могут получить налоговые льготы при внесении средств на капитальный ремонт и реконструкцию недвижимости.
- Возможность использования специальных налоговых режимов, таких как упрощенная система налогообложения или единый налог на вмененный доход. Это позволяет сократить финансовые затраты и упростить процесс уплаты налогов.
Преимущества льготных режимов:
- Снижение налоговой нагрузки на владельцев коммерческих помещений, сдавших их в аренду, способствует стимулированию развития бизнеса и привлечению инвестиций в недвижимость.
- Владельцы коммерческих помещений имеют возможность сэкономить средства и направить их на расширение своего бизнеса или улучшение условий аренды для арендаторов.
- Предоставление льготных режимов способствует снижению теневой экономики и увеличению прозрачности в отношениях между арендодателями и арендаторами.
| Регион | Длительность аренды до 5 лет | Длительность аренды свыше 5 лет |
|---|---|---|
| Москва | 0,2% | 0,1% |
| Санкт-Петербург | 0,3% | 0,2% |
| Екатеринбург | 0,4% | 0,3% |
Сохранение предоставленных льгот и преимуществ в рамках льготных режимов требует своевременной и правильной уплаты налога на недвижимость. В случае нарушения налогового законодательства могут быть применены штрафные санкции и изменение ставки налога.
Таким образом, налог на недвижимость в рамках льготных режимов предоставляет владельцам коммерческих помещений, сдающих их в аренду, определенные преимущества и возможности для оптимизации налоговой нагрузки. В совокупности с другими мерами государства, данная система налогообложения способствует развитию бизнеса и повышению прозрачности в сфере недвижимости.
Налог на имущество: основные аспекты
Основной объект налогообложения – это движимое и недвижимое имущество, принадлежащее юридическим лицам. К недвижимости относятся земельные участки, здания, сооружения, а к движимому имуществу – автомобили, оборудование, товары и другие предметы. Кроме того, под налогообложение попадает и иное имущество, такое как акции, доли в уставном капитале и ценные бумаги.
Учет объектов налогообложения, определение налоговой базы и расчет налога на имущество производится в соответствии с установленными методами. Для этого предприятиям необходимо самостоятельно выявлять и записывать имущество, а также оценивать его стоимость. При этом стоимость имущества определяется на основе его балансовой стоимости.
- Основной период налогообложения – календарный год. Однако в некоторых случаях, например при создании организации или ликвидации, период налогообложения может быть меньше или больше.
- Налог на имущество уплачивается организациями ежегодно до определенного срока. За несвоевременную оплату взимаются штрафы и пени.
- Коды налоговых ставок и порядок их применения устанавливаются законодательством Российской Федерации и субъектов Федерации.
- Налог на имущество начисляется на территории Российской Федерации за наличие объектов недвижимости, транспортных средств и других предметов дорогостоящего имущества.
- Платежи производятся гражданами и организациями в соответствии с действующими тарифами и законодательством.
- Имущество на территории РФ подразделяется на налоги на имущество организаций и налоговые платежи физических лиц.
- В случае импортируете имущество, вы также обязаны заплатить налог на ввозимое имущество.
- Отдельные категории налогоплательщиков могут претендовать на льготы по возрасту, инвалидности или другим причинам.
Дифференцирование имущества для целей начисления налога по нему
Приступая к вычислению суммы авансового платежа по налогу на имущество, нужно иметь в виду, что результат этого процесса придется делить в зависимости от (пп. 1, 2 ст. 376, п. 3 ст. 382 НК РФ):
- мест, где находится имущество;
- видов облагаемых налогом объектов;
- установленных для этих видов ставок налога;
- вариантов применяемых льгот.
Эти обстоятельства определят необходимость:
- создания отчетов, предназначенных для разных ИФНС;
- разнесения имущества по разным разделам отчета;
- создания нескольких листов одного и того же раздела, в т. ч. это может потребоваться в отношении одного и того же объекта;
- суммирования результатов расчета, относящихся к одной и той же местности, для отражения итоговых сумм начислений.
Что относится к объектам налогообложения
Для российской организации
- Недвижимость, которую вы учитываете на балансе как основное средство, если налоговая база в отношении нее определяется как пп. 1 п. 1 ст.
374, п. 1 ст. 375, ст. 378, ст. 378.1 НК РФ среднегодовая стоимость
Для иностранной организации
- Если ведете деятельность в РФ через постоянные представительства, нужно заплатить налог на недвижимость, которую использует представительство. В этом случае налог уплачивается в тех же случаях, что и для российских организаций. Например, это может быть жилье для сотрудников.
- Если не работаете в России через постоянные представительства, объектом налогообложения будет пп. 2 п. 1 ст. 374, п. 2 ст. 375, пп. 3 п. 1 ст. 378.2 НК РФ недвижимость
- а) которая находится на территории РФ и принадлежит вам по праву собственности;
- б) получена по концессионному соглашению;
- в) в отношении которой налоговую базу определяете как кадастровую стоимость.
СБИС напомнит о сроках уплаты имущественного налога и рассчитает его автоматически в зависимости от региональной ставки. В том числе и по обособкам. А еще сформирует декларацию и проверит ее перед отправкой в налоговую.
Как определить налоговую базу
Налоговую базу нужно рассчитать по кадастровой или среднегодовой стоимости. Чтобы рассчитать по кадастровой стоимости, берите данные о стоимости, которые указаны в ЕГРН на 1 января года, за который будете уплачивать налог или авансовый платеж. Если налоговую базу невозможно рассчитать по кадастровой стоимости, определяйте ее пп.
1, 2 ст. 375, п. 4 ст. 376 НК РФ по среднегодовой
Для каждого объекта недвижимости нужно определить налоговую базу отдельно.
Если в течение года у вас выбывали или поступали объекты, по ним также необходимо определять налоговую базу.
Когда имущество находится на территории двух субъектов РФ, базу по нему нужно разделить пропорционально доле его балансовой стоимости на территории каждого субъекта. Это нужно сделать самостоятельно, исходя из физических показателей или показателей стоимости недвижимости.
Механизм уменьшения ставки налога
Налоговые льготы могут быть предоставлены организациям, осуществляющим деятельность в определенных сферах или регионах. Например, организации, занимающиеся производством экологически чистых товаров или инновационными технологиями, могут получить льготы налога на имущество.
Для того чтобы получить налоговые льготы, организация должна подать соответствующую заявку и предоставить необходимые документы, подтверждающие ее право на льготы. Затем налоговая инспекция рассматривает заявку и принимает решение о предоставлении или отказе в налоговых льготах.
Кроме того, ставка налога на имущество может быть уменьшена путем использования различных методов оценки имущества. Оценка имущества может производиться по разным методикам, и каждый метод может дать свой результат. Использование определенной методики оценки может значительно снизить налогооблагаемую базу и, следовательно, уменьшить ставку налога.
| Механизм уменьшения ставки налога | Описание |
|---|---|
| Получение налоговых льгот | Предоставление организациям, осуществляющим деятельность в определенных сферах или регионах, налоговых льгот на имущество. |
| Использование различных методов оценки имущества | Оценка имущества по разным методикам, которые могут снизить налогооблагаемую базу и уменьшить ставку налога. |
Расчет налога на имущество организаций в 2023 году
Налог на имущество организаций в 2023 году рассчитывается на основе стоимости объектов, которые относятся к налогообложению. В случаях, когда стоимость объектов была занижена в отчетном году, необходимо отдельно определить базу налогообложения.
Для расчета налога на имущество необходимо заполнить налоговую декларацию. В декларации нужно указать информацию о каждом объекте имущества, его стоимость и другие данные. По итогам декларации будет рассчитан налоговый размер, который нужно будет уплатить за отчетный период.
Если вы не сдали налоговую декларацию или неуплатили налог в срок, вас ждут штрафы. За несдачу декларации или неуплату налога предусмотрены штрафы в зависимости от ставок, установленных налоговым кодексом. В случае, если стоимость объектов имущества была определена недостоверно или занижена, размер штрафа может быть еще больше.
Не забывайте, что в 2023 году налог на имущество организаций не облагается недвижимостью, которая учтена в кадастровой стоимости. Это значит, что если вы заплатили налог на недвижимость в кадастровом балансе, вам не нужно будет платить налог на эту недвижимость отдельно.
Чтобы рассчитать налог на имущество организаций в 2023 году, необходимо узнать налоговую ставку, которая устанавливается для каждого отдельного случая. Среднегодовая ставка налога на имущество организаций может быть разной в зависимости от размера и типа имущества. Узнать точные ставки можно обратившись в налоговую инспекцию или изучив действующее законодательство.
Отсутствие декларации и последствия
В 2023 году льготное налогообложение на имущество организаций перестанет действовать. Теперь все организации обязаны сдавать налоговую декларацию на имущество каждого отчетного периода.
Если вы узнаете, что не сдали декларацию по налогу на имущество, вас ждут штрафы. Размер штрафа зависит от того, сдали ли вы декларацию после установленного срока или вообще не предоставили.
Важно понимать, что налог уплачивается не только на недвижимость, но и на объектам, зарегистрированным в кадастровой базе. Определить, какие объекты имеют налоговую ставку, нужно по среднегодовой стоимости.
Если декларация по налогу на имущество организаций не сдалась или занята, итогам года на балансе имеется незадекларированное вовремя имущество, на последующий период соответствующая ставка налога будет увеличена в два раза. В таких случаях к налоговой базе добавляется стоимость имущества, которое не было заявлено или было занижено.
Если организация неоправданно не сдала декларацию и неуплатила налог, к ней применяется ответственность в виде штрафа. Ответственность также возникает и при несдаче декларации или осуществлении ненадлежащего расчета.
Что делать, если не согласен с кадастровой оценкой недвижимости
Если собственник не согласен с оценкой и считает ее завышенной, можно заказать независимую оценку и добиваться того, чтобы кадастровую стоимость приравняли к рыночной.
«Для этого правообладатель объекта должен обратиться в специально созданную комиссию, в том числе включающую в свой состав членов государственного бюджетного учреждения, которое первоначально устанавливало ее размер», — рассказывает советник практики недвижимости и строительства Коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова.
В качестве подтверждающего доказательства несоразмерности прикладывается отчет независимой оценочной организации. И в случае получения отрицательного решения комиссии правообладатель вправе обратиться в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.