Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение ВНЖ в Латвии через покупку недвижимости в 2023 году (новые правила)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В выдаче постоянного вида на жительство в Латвии может быть отказано, если претендент не отвечает критериям отбора, не представил все необходимые документы либо в процессе рассмотрения заявки были определены ложные сведенья. Также причиной отказа служит угроза безопасности и порядку в стране или нахождение заявителя в международном розыске. Согласно директиве № 2003/109/EK от 23 января 2006 постоянный вид на жительство может не выдаваться в случае ходатайства об убежище в Латвийской Республике.
Правительством Латвии предусматривается оплата всех необходимых процедур. Подробное их описание и стоимость представлены в таблице ниже.
| Процедура | Стоимость (выражена в евро) |
| Рассмотрение документов | |
| На протяжении тридцати дней | 100 |
| На протяжении десяти дней | 240 |
| На протяжении пяти дней | 380 |
| Пошлинные сборы | |
| Рассмотрение за девяносто дней | 100 |
| Рассмотрение за сорок пять дней | 240 |
При получении временного вида на жительство человеку потребуется заплатить от сорока до ста восьмидесяти евро за его регистрацию. За постоянное разрешение сумма уплаты колеблется от тридцати до ста семидесяти евро.
Что дает вид на жительство в Латвии
Среди преимуществ получения ВНЖ в стране Евросоюза:
- путешествие в другие страны ЕС без оформления визы;
- обучение в университетах Европы;
- получение медицинских услуг;
- обладание всеми правами, что и местные граждане, за исключением голосования;
- открытие банковских счетов в финансовых учреждениях ЕС;
- возможность в последующем оформления бессрочного вида на жительство по истечение 5 лет с момента выдачи ВНЖ;
- выдача удостоверения личности местного образца в виде карточки для предъявления во всех учреждениях государственной и муниципальной системы;
- оформление гражданства Латвии после 10 лет постоянного проживания в стране и соблюдения всех законов;
- ведение трудовой деятельности и организация предприятия по законам страны пребывания;
- воссоединение с семьей и совместное проживание при регистрации брака с гражданами Латвии или наличие родственников;
- нахождение в стране с высоким ВВП, благополучной экономической обстановкой в центре Европы;
- проведение пенсии в стране ЕС с высоким уровнем жизни;
- обучение детей по европейским стандартам;
- распространение всех льгот и преимуществ на несовершеннолетних детей претендента на статус резидента ЕС.
Среди минусов миграции в Латвии можно назвать увеличение ценза на покупку недвижимости и организации бизнеса в стране. Такие меры связаны с необходимостью сокращения потока граждан из России, стран СНГ и других государств.
Причины отказа в предоставлении ПМЖ
Отказ можно оспорить в административном департаменте. Если на этом этапе также получено негативное решение, тогда доступно обжалование в Верховном суде Латвийской Республики. Полученное решение является окончательным и обжалованию не подлежит. Последствия нелегального проживания выражаются в принудительной депортации из страны и постановке в загранпаспорте соответствующего штампа о запрете повторного въезда.
Выбираем место для жизни
Оформление вида на жительство нужно начинать только после того, как будет выбран регион и населенный пункт, в котором вы планируете обосноваться. Чтобы понять, где в Латвии хорошо жить, не будет лишним посетить эту страну в качестве туриста, поездить по городам и их окрестностям, пожить немного, чтобы освоиться с инфраструктурой и менталитетом граждан.
Помощь в выборе окажут форумы, на которых собираются те, у кого уже имеется опыт легализации и обустройства в государстве. Немного полезной информации:
- даже в столице Латвии вы не найдете той суеты, к которой многие привыкли на родине. Машин здесь не так много, а города не слишком большие;
- тем, кто хочет реализовать себя в профессиональной сфере, лучше выбрать Ригу или курорты. Именно здесь наименьший процент безработицы, а рабочих мест чуть больше, чем в других регионах;
- жизнь в провинции основана на ведении приусадебных хозяйств, потому переезжать сюда лучше тем, кто намерен заняться фермерством или просто хочет жить в тихой латвийской глубинке.
Основные преимущества ВНЖ через инвестиции
На основании нормативной базы данной страны, чтобы получить вид на жительство, не нужно жить в стране в течение определенного количества времени, не придется доказывать знание латышского языка или проходить какие-то дополнительные собеседования. Преимущества такого вида на жительство очевидны:
- В стране очень низкий инвестиционный порог, что позволяет получить недвижимость со стабильным ростом и уникальные возможности проживать в поистине европейской стране.
- Не устанавливается ограничений по количеству дней (общего времени), которое человек обязан проводить на территории страны в течение года.
- Срок действия разрешения на проживание составляет пять лет.
- Срок рассмотрения документов и выдачи ВНЖ составляет не более трех месяцев.
- Можно использовать услуги банковского кредитования, при этом, в соответствии с новыми изменениями законодательной базы Латвии, такое приобретение также считается инвестицией, и владелец недвижимости имеет право претендовать на получение вида на жительство.
- Чтобы удержать полученный статус, не нужно будет делать никаких дополнительных вложений.
Типичные ошибки по теме
Ошибка: Ребенок, получивший ВНЖ в Латвии по инвестированию родителей в недвижимость после достижения им 18 лет, имеет право на гражданство в стране.
На самом деле, по достижении совершеннолетнего возраста ребенок теряет право на ВНЖ, соответственно, родители должны позаботиться заранее о том, чтобы использовать другие возможности получения ребенком документов, позволяющих временно проживать в стране, или же побеспокоиться о том, чтобы ребенок получил гражданство по инвестициям до достижения им возраста 18 лет.
Ошибка: Нужно собрать и подать все документы, после чего ВНЖ придет на адрес приобретенной недвижимости.
После подачи всех документов в течение приблизительно трех месяцев осуществляется процесс рассмотрения бумаг и выдачи окончательного решения управлением. После того, как формируется окончательное решение, заявитель должен самостоятельно обратиться в управление и получить документы. Если в течение трех месяцев с момента принятия такого решения за ним никто не обратился, оно аннулируется, также все ранее уплаченные взносы в виде пошлин не возвращаются, и их нужно будет оплачивать повторно, если будет повторно подаваться заявление.
Ошибка: Процедура регистрации, которая проводится каждый год, не требует предоставления каких-то документов, а осуществляется автоматически.
Закон устанавливает, что каждый год нужно осуществлять процедуру дополнительной регистрации. В данном случае основной целью данной процедуры выступает проверка соблюдения всех установленных правил для обладателя такого документа. Для проведения регистрации нужно предоставить действующий паспорт, заполнить специальную анкету стандартного формата, предоставить страховой полис и справку об отсутствии долговых обязательств по уплате налога за имеющийся объект. На основании предоставленных документов моментально производятся регистрационные действия.
Ответы на часто задаваемые вопросы по теме
Вопрос: Можно ли произвести сделку с оплатой наличными средствами?
Ответ: В соответствии с законодательной базой страны, обязательным условием является проведение сделки на основании безналичного платежа. При этом в процессе получения вида на жительство обязательно потребуется выписка из банковского счета покупателя и продавца, на основании которой впоследствии осуществляется проверка законного перечисления всей суммы стоимости объекта.
Вопрос: Что, если есть задолженность по уплате тех налогов, которые формируются в рамках владения имуществом?
Ответ: Законодательство четко определяет, что наличие таких обязательств может стать причиной отзыва вида на жительство. В процессе проведения ежегодной регистрации такие данные внимательно проверяются, соответствующая справка обязательно подается в департамент дел гражданства и миграции. Ее отсутствие может стать причиной лишения инвестора ВНЖ, и его нужно будет заново оформлять.
Вопрос: Можно ли получить вид на жительство, если цена покупаемого объекта меньше установленной суммы?
Ответ: Можно, но только в том случае, если вы приобретаете несколько объектов, общая стоимость которых составляет 250 тыс. евро. Если осуществляется процесс приобретения объекта, стоимость которого ниже установленной планки, то оформить ВНЖ по данной программе не представляется возможным.
Что дает ВНЖ в Латвии: права и преимущества
Вид на жительство в Латвии дает иностранцу право:
- пользоваться банковской системой;
- без виз пересекать границы Шенгенской зоны;
- учиться в латвийских учебных заведениях разной степени аккредитации;
- работать;
- посещать медицинские учреждения, получать бесплатную помощь, обеспеченную страховкой;
- бесплатно оформлять детей в государственные подготовительные и школьные учреждения;
- сдавать экзамены на водительское удостоверение, действительное во всех странах ЕС;
- после пятилетнего проживания на территории государства с временным видом на жительство претендовать на ПМЖ, а после — и латвийский паспорт.
ВНЖ Латвии заинтересовывает иностранцев следующими преимуществами:
- гибкая налоговая система, учитывающая интересы инвесторов и предпринимателей;
- доступные цены, сопоставимые получаемому доходу;
- экологически чистая среда и живописная природа;
- средневековые архитектурные шедеврам;
- качественные продукты питания;
- доброжелательность местных жителей и их дружелюбное отношение к иностранцам;
- низкий уровень преступности по сравнению с другими странами Балтии;
- возможность путешествовать по странам ЕС.
Условия получения латвийского ВНЖ
Вид на жительство требуется, если надо пребывать на территории республики более 90 дней в течение 6 месяцев, считая с первого дня въезда. Условия программы не вынуждают к переезду и смене налогового резидентства, а для продления статуса нужно только раз в полгода посещать Латвию. Это важно для тех, кто не планирует проводить большую часть года в стране.
Бывают случаи, когда инвестор не может беспрепятственно получить вид на жительство. Правительство разработало основные правила и основания, предусматривающие отказ в получении разрешения.
Причины отрицательного решения по предоставлению ВНЖ Латвии:
- предоставление проездного документа, который недействителен;
- предоставление фальшивых документов;
- неподходящий условиям уровень материального обеспечения;
- нарушение миграционного законодательства;
- прохождение военной службы в другом государстве;
- наличие заболевания, которое может быть опасно для общества;
- запрет на въезд в государства Шенгенского соглашения.
Этапы получения ВНЖ за покупку недвижимости в Латвии
Процедура получения латвийского ВНЖ заключается в подготовке пакета соответствующих документов и обращении в уполномоченный орган по делам мигрантов.
- Покупка недвижимости в Латвии. Этот период занимает 1–3 месяца. Иностранец выбирает объект, заключает договор купли-продажи, оплачивает покупку самостоятельно или кредитными средствами.
- Подготовка пакета документов. Сбор документов занимет1–2 недели. Опытный миграционный специалист поможет собрать бумаги и справки точно в срок.
- Открытие визы в Латвию. Для оформления визы документы необходимо предоставить в посольство Латвии в России или в Управление по делам гражданства и иммиграции. Сроки принятия решения — от 1,5 до 3 месяцев.
- Подача на ВНЖ Латвии. Если инвестор и члены его семьи подают документы в Латвии, то необходимо присутствие всех претендентов при подаче. Если в родной стране — достаточно инвестора и супруга(и). Срок подачи документов — 1 день.
- Рассмотрение заявки. Период рассмотрения может быть ускоренным или проходить в обычном режиме. Это зависит от вида уплаченной пошлины. В среднем занимает 5–30 рабочих дней. Первый день отсчитывается с момента, когда заявка попала в Управление по делам гражданства и миграции.
- Получение вида на жительство в Латвии. Процедура занимает от 2 до 10 рабочих дней. При этом в течение 3-х месяцев со дня одобрения заявки, надо оплатить единовременный сбор в размере 5 % от стоимости объекта. После этого инвестор и члены семьи проходят медобследование и получают медицинские страховки на 1 год.
Преимущества ВНЖ в Латвии по сравнению с другими странами
✓ Оформив ВНЖ при покупке недвижимости — вы можете не жить в Латвии (придется разве что приезжать сюда раз в год, чтобы продлить ВНЖ). В остальных странах обычно требуется находиться как минимум 180 дней в году.
Внимание! Если через 5 лет вы планируете получить постоянный ВНЖ, тогда надо знать, что из этих 5 лет нельзя отсутствовать в Латвии более 6 месяцев подряд или в сумме не более 1 года за весь срок!
✓ Даже не смотря на то, что минимальную стоимость недвижимости с 1 сентября 2014 в Латвии подняли – по сравнению с другими странами она остается относительно небольшой — 250 000 € (с учетом обязательной пошлиной в размере 5% от цены объекта, минимальный объем инвестиций составит 262 500 €. Для сравнения в Испании и на Кипре она — минимум 500 000 €. А в Чехии для покупки недвижимости надо сначала зарегистрировать фирму и только на нее оформлять покупку.
✓ Почти ни в одной из стран с похожими инвесторскими программами не разрешается претендентам на ВНЖ пользоваться кредитами. Латвия с этой точки зрения — исключение. Здесь никто не мешает вам взять часть денег на недвижимость в ипотеку. Купленную квартиру потом можно сдавать в аренду и доходами покрывать ежемесячные взносы банку.
✓ Покупая недвижимость – владелец получает ВНЖ сразу на 5 лет. Единственно, каждый год надо будет продлевать саму «корочку» и собирать необходимые документы. В частности, доказывать, что недвижимость все еще находится в вашей собственности и у вас нет долгов по налогам.
✓ В Латвии — одна из самых «скоростных» программ по ВНЖ при покупке недвижимости. Заявку на оформление документов могут проверить в течение 5 рабочих дней. Правда, в этом случае придется доплатить за срочность – около 500 €. Стандартный срок рассмотрения документов – 30 дней. В большинстве стран с похожими программами на оформление ВНЖ уходит до 2 месяцев.
Ключевые изменения в программе
Новые правила вступили в силу с 1 сентября 2014 года — на ряд изменений в первую очередь повлияла политика, был поднят минимальный порог суммы инвестиций. Он значительно увеличился — с 100 000 латов (примерно 142 300 евро, кадастровая оценка объекта должна была превышать 42 690 евро) до 250 000 евро. При этом кадастровая стоимость имущества должна составлять не менее 80 000 евро. Если эта оценка не достигает необходимого рубежа, то инвестор должен ее заказать у сертифицированного оценщика, который подтвердит, что рыночная стоимость объекта превышает 250 000 евро.
Раньше сумма инвестиций в регионах Латвии была нужна в меньшем размере, чем в крупных городах и Рижском районе (50 000 латов). Сейчас на периферии минимальная сумма инвестиций должна также составить не менее 250 000 евро, правда в этом случае на эти средства можно купить не один, а два объекта недвижимости. Для получения ВНЖ инвестор также должен уплатить разовый сбор в размере 5% от стоимости недвижимости. Это добавляет к обязательным расходам покупателя 12 500 евро при покупке квартиры за 250 000 евро или 20 000 евро, когда стоимость объекта составляет 400 000 евро. При повторном получении разрешения на пребывание в стране (ВНЖ выдается на 5 лет с возможностью продления) взимается фиксированная пошлина в размере 5000 евро. Эти пошлины были введены уже после запуска программы.
Однако основное влияние на снижение активности покупки россиянами недвижимости в Латвии оказало даже не само увеличение инвестиций и пошлин, а то, что изменения принимались в несколько этапов, сначала одни, потом другие, и ни у кого не было уверенности, что не будут приняты еще какие-то. То есть никакого ощущения уверенности в том, что завтра это будет работать также, как сегодня, не было. Также очень негативное влияние оказали слухи, что Россия будет внесена в список стран, гражданам которых ВНЖ временно перестанут выдавать. В итоге этого не случилось, но многие отказались от идеи покупки жилья в Латвии именно по этой причине.
Что дает эмиграция в Латвию на ПМЖ
Для россиян, белорусов и украинцев переехать в Латвию на ПМЖ означает обрести практически те же права, что имеют местные граждане. Исключения составляют лишь некоторые ограничения – недоступность участия в избирательном процессе, нельзя быть госслужащим, нет доступа к программе банковского кредитования. В остальном статус постоянного места жительства открывает для его обладателя следующие перспективы:
- Полный соцпакет с льготами и пособиями.
- Государственная медицина и образование.
- Беспрепятственное перемещение по странам ЕС, включая Швейцарию, Норвегию и Исландию (путешествия, проживание до 6 месяцев в году).
- Свобода выбора места работы в пределах Латвии (в других странах ЕС также можно работать, но при наличии приглашения от работодателя).
- Упрощенный процесс оформление виз в другие страны мира.
- Право распоряжаться на свое усмотрение недвижимым имуществом, ценными документами и денежными вкладами, на которые были наложены определенные обязательства для получения ВНЖ Латвии.
- Возможность пригласить родственников до третьего колена для получения ВНЖ.
Лица со статусом ПМЖ Латвии освобождаются от необходимости в его ежегодном продлении и подтверждении. Документ действителен на 5 лет. Также предоставляется свобода въезда и выезда за пределы ЛР, не ограничивая человека временными рамками.
Как переехать на ПМЖ в Латвию в 2023 году
Порядок иммиграции на ПМЖ в Латвию в 2023 следующий;
- Оформление визы категории D для въезда в страну.
Понадобится долгосрочная национальная виза, которая дает право находится на территории страны сроком в один год. Заявитель должен предоставить копию загранпаспорта, два цветных фото 3,5×4,5 см, заполненную анкету, медицинскую страховку, справку о достаточном количестве средств на личном счете.
- Получение ВНЖ.
Для приобретения вида на жительство есть порядка 25 оснований. Заявитель может ускорить срок рассмотрения документов при внесении дополнительных средств (30 суток-100 евро, 10-200 евро, 5-400 евро). Иммигрант может получить новый ВНЖ через год, если условия его нахождения на территории страны не изменились. По истечении пятилетнего срока пребывания в Латвии с ВНЖ иммигрант получает возможность подать заявление на оформление ПМЖ.
- Подача на ПМЖ.
Обращение по вопросу получения ПМЖ осуществляется в уполномоченный государственный орган перед истечением срока действия временного вида на жительство. Иммигрант должен знать латышский язык на уровне А2. Такая языковая подготовка позволяет свободно общаться и понимать окружающих в бытовых вопросах. Для подтверждения своих знаний нужно сдать государственный экзамен или получить сертификат.
- Ходатайство о гражданстве.
Заявление о латвийском гражданстве может подать любой иностранец, проживающий на территории страны с ПМЖ минимум пять лет. Срок сокращается в случае латвийского происхождения, заключения брака с гражданином Латвии, усыновления, исключительных заслуг, признания беженцем. Во всех случаях претендент должен признавать конституцию страны и ее суверенитет, хотеть интегрироваться в общество и не представлять угрозы окружающим.
После того, как основание для переезда определено, можно переходить к вопросу, как получить вид на жительство в Латвии. Процесс включает несколько этапов:
- Подача полного пакета документов в Миграционную службу страны. Если заявитель находится за пределами латвийского государства, он может обратиться в его дипломатическое представительство у себя на родине. Чтобы попасть на прием, необходимо предварительно записаться в электронную очередь и явиться в ведомство в назначенный день и время.
- Уплата пошлины, рассмотрение документов. Если речь идет о временном статусе, на принятие решение обычно уходит от 5 до 30 дней. Постоянный ВНЖ придется ждать от 14 дней до 3 месяцев. Зависеть период рассмотрения прошения может также от места его подачи и от размера пошлины.
- Получение сообщения о принятом решении. Узнавать о статусе поданной заявки можно по телефону ведомства, в которое поданы документы.
Если решение окажется положительным, получить уже готовый документ можно в течение трех месяцев с момента получения уведомления. Для этого необходимо будет предоставить страховой полис на медицинское обслуживание и справку из больницы об отсутствии туберкулеза.