Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Является ли подъезд многоквартирного дома общественным местом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как выяснилось, по определению к общественным местам в РФ и РБ относят все учреждения, которые обслуживают население. Это медицинские структуры, муниципальные службы, спортивные объекты, детские сады, школы, а также университеты. Любой из представленных объектов удовлетворяет абсолютно всем критериям общедоступной территории. Каждый из них может считаться таковым в соответствии с Постановлением об определении общественных мест, так как допустимым и законным является появление там того или иного числа людей.
Является ли подъезд частной собственностью?
Подъезд дома должен отвечать всем функциональным требованиям жильцов. Он должен быть удобным и практичным.
Начинается он с входной двери. В современном варианте это дверь с самозакрывающимся устройством и домофоном (иногда с видеосвязью). После входной двери начинается тамбур и вторая дверь (часто обычная деревянная). Это помогает сохранить тепло в помещении.
На первом этаже нередко расположены технические и подсобные помещения, вход в подвал. В районе 1-2 этажа находятся почтовые ящики.
Подъезд – это общественное место. Он должен поддерживаться в чистоте всеми его жителями. Элементарные правила поддержания порядка:
- установить урны для мусора;
- уложить коврик в тамбур подъезда;
- не курить и не употреблять спиртное;
- уберечь его от вредителей;
- соблюдать режим сухой и влажной уборки.
Чаще всего подъезд ставится на учет какой-либо управляющей компании, которая занимается регулярной уборкой помещения и выносом мусора.
Опрятность подъезда зависит от самих жильцов. Воспитанные люди, которые любят чистоту, делают их по-настоящему уютными:
- ставят горшки и кашпо с растениями;
- украшают стены картинами;
- рисуют картинки на стенах и дверях;
- ставят скамейки и стульчики;
- вешают шторки.
Такие помещения принимают участие в конкурсах на лучший подъезд города.
Капитальный или частичный ремонт – обязанность управляющей компании. Сюда входит не только преобразование интерьера. УК также отвечает за ремонт лифта, входной двери и крыльца.
Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, ремонт подъезда должен проводиться раз в 3-5 лет. Замена осветительных приборов, почтовых ящиков или перил производится по требованию жильцов.
Определение общественного места по закону РФ
Основные характеристики общественного места:
- Открытость: общественное место должно быть доступно для свободного посещения всеми гражданами, без необоснованных ограничений.
- Публичность: общественное место предназначено для пользования всеми членами общества и не может быть контролируемым или ограниченным определенными группами людей.
- Возможность использования: общественное место должно предоставлять возможность осуществления определенных действий и активностей, таких как передвижение, отдых, проведение встреч и т.д.
- Необходимость законного регулирования: общественное место может быть подвержено определенным ограничениям и правилам, устанавливаемым законодательством, с целью обеспечения безопасности и соблюдения прав и свобод граждан.
Указанное определение общественного места содержит основные критерии, позволяющие отличить его от частных или ограниченных мест, таких как жилые помещения или территории предприятий. Это понятие имеет важное значение для общества, поскольку общественные места обеспечивают различные социальные, культурные и экономические функции, а также способствуют социальной интеграции и общению граждан.
Интересные факты о подъезде в многоквартирном доме
- Архитектурные решения: Подъезды многоквартирных домов могут иметь различный дизайн и архитектурные решения. От классического стиля с узкими окнами и лепными украшениями до современных стилей, включая минимализм и хай-тек. Каждый подъезд имеет свой неповторимый облик, который может варьироваться в зависимости от времени постройки дома и предпочтений архитектора.
- Колорит и атмосфера: Подъезды многоквартирных домов могут отражать особенности местной культуры или истории. Некоторые подъезды декорированы с элементами, напоминающими народные узоры или символы города. Такая декорация создает особый колорит и атмосферу, делая подъезд уникальным и запоминающимся.
- Организация пространства: В подъездах многоквартирных домов обычно есть место для хранения колясок и велосипедов, а также почтовые ящики и доска объявлений. Кроме того, в некоторых подъездах есть комнаты для хранения вещей, которые не вмещаются в квартирах. Это позволяет жильцам максимально удобно и организованно использовать общее пространство.
- Коммуникации и связь: В современных подъездах часто устанавливают видеонаблюдение и домофоны, чтобы повысить безопасность жильцов. Также во многих подъездах есть оповещательные системы, которые сообщают жильцам об аварийных ситуациях или проводят предупреждающие мероприятия. Это позволяет обеспечить комфортную и безопасную жизнь в многоквартирном доме.
Подъезды многоквартирных домов – это необходимый элемент нашей повседневной жизни, который может скрывать за собой множество интересных фактов и особенностей. Изучая эти маленькие миры, мы можем лучше понять культуру и историю места, в котором мы живем, а также наслаждаться его уникальностью.
Что такое «общественное место»?
Сразу в нескольких статьях КоАП РФ (20.1 и 20.20) можно встретить понятие «общественное место». Расшифровки этого термина, однако, законодательство не содержит. В каждой из статей Кодекса перечисляются признаки общественного места и те характеристики, которые отличают его, например, от частной собственности.
Поскольку правоприменение статей КоАП о мелком хулиганстве и распитии алкогольсодержащих напитков встречается довольно часто, то будет нелишним более точно сформулировать это понятие. Важность точной формулировки (точнее её отсутствия) становится понятной, если учесть, что обязательным условием применения статей 20.1 и 20.20 КоАП является совершение правонарушений именно в общественном месте.
Существенные признаки и характеристики общедоступного места.
- Общественным может быть признано место, не относящееся к личной собственности. То есть, например, чья-либо квартира или загородный дом не могут быть признаны таким местом. То же самое можно сказать о торговых и развлекательных комплексах, так как у всех у них имеется собственник, а сами они являются частной собственностью.
- Территория допускает появление различных людей (как поодиночке так и в составе групп) в любое время суток. Например, строительная площадка, огороженная забором и охраняемая сторожем, не является общественным местом, поскольку не предполагает появления на ней людей, не имеющих отношения к строительному процессу.
По этому же критерию общественным местом являются городские улицы, скверы, парки, дворовые территории, лестничные площадки.
- Появление людей на таких территориях не требует каких-либо особых разрешений и согласований. Человек вправе появиться там в любое время и по своему желанию.
Какие правонарушения учету не подлежат?
Не подлежат учету как осуществленные по определению в общественных местах следующие нарушения:
- правонарушения, которые совершены на объектах общественного значения, в момент реализации нарушения не исполняющих свои функции;
- совершенные в зданиях с пропускным режимом, которые используются коллективами сотрудников для работы, а также на охраняемых стоянках для автомобилей;
- реализованные в гардеробах, подсобных помещениях, служебных кабинетах структур, увеселительных и торговых заведений, учреждений, в том числе в раздевалках тренажерных залов образовательных и других организаций;
- правонарушения, которые совершены в такси;
- осуществленные на территории заброшенных помещений, причем независимо от наличия ограждения, а также на не обустроенных участках местности (например, на побережье реки), в подземных коммуникациях (исключение в данном случае составляют набережные улицы и пляжи, участки автодороги при условии отсутствия объектов инфраструктуры);
- квартирные кражи и иные правонарушения, которые совершаются в жилых помещениях гостиниц, общежитий, вагонов пассажирских поездов (как правило, находящихся на перегонах при отсутствии пассажиров, в парках отстоев и тупиках), домов отдыха;
- нарушения, реализованные в местах общего пользования, иными словами, в коммунальных квартирах, подвалах, чердаках, лифтах (исключение здесь составляют хулиганства);
- правонарушения длящегося типа;
- дорожно-транспортные нарушения.
Определение «общественное место» в КоАП
Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации (КоАП) содержит определение понятия «общественное место». В соответствии со статьей 20.1 КоАП РФ, общественными местами признаются территории, предназначенные или используемые для общего пользования граждан.
К общественным местам могут относиться площади, улицы, парки, скверы, пешеходные зоны и другие общедоступные территории. Они представляют собой общественные пространства, где каждый гражданин имеет право свободно перемещаться и пребывать.
Также в понятие «общественное место» включаются объекты инфраструктуры, предназначенные для удовлетворения общественных потребностей, такие как магазины, кафе, торговые центры и т.д. Они призваны обслуживать широкий круг людей и создавать условия для их комфортного пребывания.
На общественных местах должны соблюдаться основные нормы общественного порядка, в частности, запрет на проведение шумных мероприятий, нарушение правил парковки, покупку и употребление алкогольной продукции в недопустимых местах и т.д. Нарушение установленных правил может повлечь применение административных мер ответственности.
Подъезд в здании и его статус
Однако, при рассмотрении данного вопроса необходимо учитывать некоторые особенности. Во-первых, подъезд в здании является неотъемлемой частью общего имущества многоквартирного дома. Большинство таких домов имеют обособленный вход и проезд к подъезду, что подразумевает его открытость для жителей и посетителей.
Во-вторых, подъезд в здании часто используется для размещения почтовых ящиков, электронных табло с информацией об адресах и событиях, кнопок вызова лифта и прочих элементов, которые предоставляют общедоступные услуги.
Также важно отметить, что подъезд в здании обеспечивает доступ к инфраструктуре и коммуникациям, таким как водоснабжение, канализация, электроснабжение и т.д. Это также говорит в пользу его статуса общественного места.
Необходимо отметить, что решение о статусе подъезда в здании как общественного места или его закрытости может приниматься муниципальными органами самоуправления и устанавливаться в правилах внутреннего распорядка жилого комплекса или дома. В случае нарушения правил пользования и порядка в таких подъездах, предусмотренные в вышеуказанных документах, могут применяться административные штрафы.
В конечном итоге, спорный вопрос о статусе подъезда в здании должен решаться на основании местного законодательства и правил внутреннего распорядка конкретного жилого объекта.
Ответственность за нарушение общественного порядка в подъезде
Согласно статье 20.1 КоАП РФ, за нарушение общественного порядка в подъезде может быть наложен штраф в следующем размере: для граждан – от 500 до 1000 рублей, для должностных лиц – от 1000 до 2000 рублей, для юридических лиц – от 2000 до 5000 рублей. При этом, при наличии агрессивных действий, применение насилия, оскорбления, угрозы или иного причинения вреда жизни и здоровью людей, размер штрафа может быть увеличен в два раза.
Кроме штрафа, за нарушение общественного порядка в подъезде могут быть применены и другие административные меры. Например, административный арест на срок до 15 суток. При этом, административный арест может быть назначен только должностным лицам, повторно совершившим аналогичное преступление. Кроме того, при наличии у лица нарушителя административного прошлого, виновный может быть лишен разрешения на проживание в квартире.
Важно отметить, что ответственность за нарушение общественного порядка в подъезде распространяется как на жильцов дома, так и на посторонних лиц. Поэтому, все лица, находящиеся в подъезде, обязаны соблюдать правила поведения и не нарушать общественный порядок, чтобы предотвратить конфликты и обеспечить спокойствие и безопасность персонала и жильцов здания.
Особенности регулирования доступа
Вопрос о доступе в подъезд многоквартирного дома вызывает много споров и неоднозначных мнений. Хотя в нашей стране законодательство не содержит четкого определения подъезда как общественного места, существуют некоторые особенности регулирования доступа, которые следует учитывать.
Собственники и наниматели квартир
Обычно доступ в подъезд ограничен только жителям дома, то есть собственникам и нанимателям квартир. У них есть ключи или электронные карты, позволяющие открывать двери подъезда.
Важно отметить, что доступ в подъезд должен быть ограничен только для жильцов. Владельцы квартир имеют право сами решать, кому открывать двери, и не обязаны пускать посторонних лиц.
Разграничение доступа
Иногда правила общего пользования многоквартирных домов предусматривают различный доступ для жильцов и посторонних лиц. Например, гости могут обращаться к жителям дома по телефону или интеркому, чтобы попасть в подъезд. В таком случае, жильцы решают, пускать ли посторонних гостей или нет.
Важно помнить, что при разграничении доступа в подъезды нужно соблюдать принципы недопущения дискриминации по каким-либо признакам, таким как пол, возраст, национальность или инвалидность.
Общественные службы и коммерческие организации
В некоторых случаях подъезды многоквартирных домов используются коммерческими организациями или общественными службами. Например, здесь может находиться офис управляющей компании или пункт выдачи почтовой службы. В таких случаях доступ может быть регулируемым и носить временный характер.
Важно, чтобы такие организации имели соответствующие документы и разрешения на использование общественных помещений и могли демонстрировать их при необходимости.
В конечном счете, вопрос о доступе в подъезд многоквартирного дома является вопросом государственного и местного законодательства. Если регламентация прав доступа недостаточно четкая, важно исходить из основных принципов собственности и уважения прав других жильцов.
Подъезд дома: общественное место или нет?
В подъезде расположены почтовые ящики, двери квартир, кнопки вызова лифта и другие элементы, которые используются различными людьми. Из-за этого, подъезд дома становится общественным пространством, где каждый человек имеет право на свободное перемещение и пользование общими ресурсами.
Несмотря на то, что подъезд является частью жилого здания, его доступность и функциональность свидетельствуют о его общественном характере. Люди могут встречаться и общаться в подъезде, а также использовать его для некоторых бытовых нужд, таких как прием и отправка почты или ожидание лифта.
Таким образом, подъезд дома – это общественное место, где каждый человек имеет право на свободный доступ и пользование общими ресурсами, несмотря на его расположение на территории жилого здания.
Подъезд – это общественное место. Он должен поддерживаться в чистоте всеми его жителями. Элементарные правила поддержания порядка:
- установить урны для мусора;
- уложить коврик в тамбур подъезда;
- не курить и не употреблять спиртное;
- уберечь его от вредителей;
- соблюдать режим сухой и влажной уборки.
Чаще всего подъезд ставится на учет какой-либо управляющей компании, которая занимается регулярной уборкой помещения и выносом мусора.
Опрятность подъезда зависит от самих жильцов. Воспитанные люди, которые любят чистоту, делают их по-настоящему уютными:
- ставят горшки и кашпо с растениями;
- украшают стены картинами;
- рисуют картинки на стенах и дверях;
- ставят скамейки и стульчики;
- вешают шторки.
Такие помещения принимают участие в конкурсах на лучший подъезд города.
Является ли подъезд общественным местом? 2021 год
В данной статье подробно рассказывается является ли подъезд общественным местом, и все что об этом надо знать. Первоначально нужно понять, что означает сам термин общественное место. Законы не дают точной формулировки определения данного термина. Признаки, характеризующие понятие, указаны разрозненно в нескольких нормативных актах. Поэтому в юридической среде бытует мнение, что данному определению необходима доработка, и его трактовка должна стать четче.
Термин общественное место» встречается в нескольких статьях КоАП РФ (20.1 и 20.20), но в то же время закон не дает этому положению точного определения. Оно включает в свою расшифровку наличие некоторых понятий, которые разделяют его и понятие частной территории. К примеру, личная собственность не может определяться как общественное место, поэтому никого привлечь к ответственности за распитие алкоголя на частной территории нельзя.
Если обобщить терминологию, указанную в законодательных актах, общественное место это территория, на которой люди могут встретиться или появиться в любое время суток. К указанным местам относятся: автобусные остановки, парки, площадки, школы, институты, больницы, муниципальный транспорт, а также различные государственные организации. С учетом частоты привлечения граждан к ответственности за распитие спиртных напитков и курение, внесение уточнений в трактовку и терминологию было бы актуально.
Признаки, характеризующие общественное место, согласно нормативным документам:
- беспрепятственное и круглосуточное проникновение граждан, на указанной территории люди могут появиться в любое время;
- привлечение к административной ответственности лиц за противоправные действия, несущие хулиганский характер, распитие алкоголя, курение.
Согласно этим описаниям дача, частный дом или гараж не подойдут под формулировку «общественное место», т.к. войти беспрепятственно посторонним людям будет невозможно и противозаконно.
Если учитывать, что в список признаков, характеризующих общественное место, входит свободное появление граждан, то подъезд как раз подходит под определение. Несмотря на ограниченный доступ в подъезд, если будет замечена группа лиц, совершающих хулиганские действия или распивающих алкогольные напитки, права соседей будут нарушены. Соответственно, подъезд может быть отнесен к списку общественных мест.
Основное наказание за административный проступок в общественном месте штраф. Самые частые правонарушения из данной области распитие алкогольсодержащих напитков и курение. При этом принятие алкоголя, действия, относящиеся к хулиганским, курение в рамках квартиры или любого другого места, находящегося в частной собственности, законом не регламентируется, поскольку место осуществления данных действий не относится к числу общественных.
Что отвечать на претензию соседей
Общ.место вообще не имеет юридического определения. В ком.квартире общая кухня, люди работают, отдыхают, и удовлетворяют иные потребности. Берег реки вне города может быть общ. местом.
Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с ситуациями, когда один из жильцов самовольно отгораживает часть территории под свои нужды, чем блокирует доступ другим владельцам к пользованию общей долевой собственностью, например проход в общий коридор.
Для того чтобы установить (убрать, перенести) лавочку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во время собрания также нужно определить, где именно будет стоять скамейка: под окнами, у подъезда, рядом во дворе и т. д.
Подобные споры крайне редко разрешаются путем переговоров, а потому возникает вопрос: что делать дальше, если нарушение не устраняется в добровольном порядке и нарушитель ведет себя агрессивно, не желая соблюдать закон.
Для того чтобы установить (убрать, перенести) лавочку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во время собрания также нужно определить, где именно будет стоять скамейка: под окнами, у подъезда, рядом во дворе и т. д.
Большинство из нас хоть раз да задумывались о том, что пол своей квартиры – это потолок соседей снизу, и потом неизбежно начинали думать: так где тут чьё имущество? Эксперты помогут читателям сайта «РИА Недвижимость» разобраться, где же на самом деле заканчивается их квартира, и что начинается за этой границей.
Подъезд – место общего пользования в жилом многоквартирном доме, пространство, через которое жильцы входят в собственные квартиры и осуществляют выход из дома на улицу. Своеобразным синонимов подъезду служит термин «парадная», однако так принято называть промежуточные пространства между квартирами и улицей лишь в домах определённого типа. Таким образом, парадная – это, как правило, подъезд в сталинском доме, имеющий широкую лестницу с витиеватыми и зачастую коваными элементами, большой по своим размерам. Маленькие, тусклые подъезды в хрущёвках, выполненные в стиле минимализм, называть парадными не принято. Наибольшей популярностью термин «парадная» пользуется в Санкт-Петербурге, где сохранилось действительно огромное количество сталинских домов с богатыми, замысловатыми подъездами, которые сами по себе могут быть признаны в качестве произведений искусства.
Структурные элементы подъездов
Подъезды в различных домах могут заметно отличаться по убранству и стилю оформления, однако структура у них всегда очень схожа. Прежде всего, это обусловлено функциональной значимостью подъезда – пространства, промежуточного между улицей и квартирой.
На первом этаже или даже около лестницы, ведущей на первый этаж, обязательно расположены почтовые ящики. В Беларуси квартиры имеют численную нумерацию, и на почтовых ящиках она дублируется.
Для создания безбарьерной среды в некоторых подъездах устанавливаются пандусы. В новых домах пандусы проектируются в обязательном порядке. Однако, они обязательно должны присутствовать лишь на крыльце здания. Что касается лестниц внутри подъезда, то вопрос с пандусами на них решается индивидуально в каждом отдельно взятом случае.
На каждом этаже расположена лестничная площадка и несколько квартир (обычно четыре, но в новостройках сейчас активно изменяются планы зданий и помещений, так что число квартир на одной площадке может быть очень различным). Этажи обязательно соединены ступеньками. Подъезды домов, которые имеют больше пяти этажей, снабжены лифтами. Также лифты есть и в некоторых малоэтажных домах последних годов постройки.
Список публичных мест
Суммируя вышесказанное, можно сделать вывод, что, парки, пляжи или дворик у дома — это всё общественные территории. К таковым согласно КоАП и ФЗ относятся:
- Улицы, площади, набережные, бульвары, проспекты, переулки, закоулки, подземные переходы и т. д. и т. п.
- Общественный транспорт (он на то и называется общественным), включая поезда, паромы, самолёты и т. д.
- Вокзалы, автостанции.
- Парки, скверы, леса.
- Пляжи.
- Дворы.
- Стадионы и спортивные площадки в открытом доступе и без ограничений к пользованию.
- Детские площадки и любые места / учреждения, имеющие отношения к детям.
- Любые медицинские учреждения.
- Любые образовательные учреждения, например, школы.
- Лифты, подъезды, лестницы, лестничные площадки в жилых домах.
- Рынки и магазины.
- Кладбища.
- Церкви.
- Музеи, театры, кинотеатры и т. д.
- Любые офисные и административные здания.