Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда банк подает в суд на должника по ипотеке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Все будет зависеть от того, сколько времени вы не платите по кредиту и какая накопилась сумма долга. Из-за двух месяцев просрочки банки не обращаются в суд, но продолжают начислять пени и штрафы. Менеджеры всегда стараются выяснить причины неуплаты долга, поэтому не стоит усложнять ситуацию и лучше идти на контакт.
Как действуют банки с должниками?
Банки выбирают другую тактику борьбы с должниками и действуют так.
-
После просрочки звонят должнику в течение месяца и выясняют причину неуплаты долга.
-
Передают дело во внутреннюю службу безопасности, чтобы выбить долг.
-
Если это не помогает, продают долг коллекторам.
-
Обращаются в суд в самом крайнем случае, когда заемщик не хочет возвращать деньги или платить хотя бы частями.
Что будет, если не платить ипотеку
Обычно даже при небольшой просрочке в один-два дня банк по телефону сам напоминает о необходимости внесения платежа. Всякое бывает: человек перепутал даты или просто забыл в череде забот внести вовремя деньги. Но, если не платить дольше, банк позвонит снова, напишет письмо на электронную почту или положит его в почтовый ящик и пригласит в офис.
Не избежать и штрафов. В различных кредитных организациях штрафные санкции наступают в разное время: где-то пени начисляются с первого дня просрочки, где-то через неделю — это написано в договоре. Чаще всего размер штрафа составляет 0,1—1% в день от суммы просроченного платежа. Нередко, если просрочка превышает 30 дней, размер пени увеличивается до 2%.
Как правило, если заемщик честно заявляет о своих проблемах, банк предлагает досудебные варианты их решения. В противном случае, если заемщик исчезает, не идет на конструктивный диалог, а просрочка растет и превышает три-пять месяцев, крупный кредитор обращается в суд. Банки поменьше подают заявление в суд через больший срок, сначала прибегая к услугам коллекторских агентств.
Также банк имеет право привлечь к финансовой ответственности поручителей и созаемщиков.
Должен ли банк уведомлять заемщика при обращении в суд
Банк должен уведомить заемщика, что он подает иск в суд. Но вот беда — люди часто считают такую информацию просто «пугалкой» и относятся к таким предупреждениям несерьезно. Или же вносят телефоны банка в черные списки, и поэтому банк не может человека уведомить об иске.
На практике должники узнают о том, что банк подал в суд за неуплату кредита или повесткой из суда, или через действия судебных приставов, например, когда со счета карты списываются все средства — в счет взыскания долга.
Есть и «облегченный» путь для банка взыскать с должника средства по суду — обращение за судебным приказом. В этом случае банк подает заявление в мировой суд, к нему прикладывает ваш кредитный договор и свидетельства неплатежей. И судья выносит решение, не вызывая на заседание стороны, так как требование, зафиксированное кредитным договором — бесспорно.
В этом случае банк не должен уведомлять своего клиента, но о принятом решении должнику сообщит сам мировой судья — письмом по обычной почте.
Может быть и такая ситуация — на вас подали в суд примерно одновременно несколько банков, так как ваших денежных средств не хватает для того, чтобы платить по всем долгам. Как правило, такая ситуация происходит при долгах с большой просрочкой.
При таком развитии событий каждый банк боится, что ему не удастся вернуть всю сумму долга, что какой-то другой банк в одностороннем порядке через приставов спишет всю сумму с ваших счетов в свою пользу. Да, банки тоже «выбивают долги» каждый в свою пользу и не намерены делиться средствами неплательщика друг с другом.
Как в этом случае вести себя на суде, да и выгодно ли до суда погашать какой-то один кредит? Например, платить по ипотеке, но не платить по кредитной карте. Можно ли при наличии нескольких кредиторов уповать на отмену решения по взысканию по какому-то из кредитов? В этом случае суд утвердит требования всех банков.
При отказе от выплаты по кредитке суд не имеет право обязать банк, выдавший ипотеку, требовать ее досрочного погашения. Но вот пристав имеет право арестовать ваше имущество и продать его. И вам банально станет нечем эту ипотеку погашать.
Как можно законно смягчить последствия судебных разбирательств
Что может присудить суд за неуплату кредита? Огромное количество возможных вариантов, о которых мы поговорим немного позже. Сам суд требует большого количества времени, много сил и денежных средств. Банк понимает, что скорее всего будет принято решение сразу в его пользу, поэтому и заводит дело. После решения суда вам нужно обязательно погасить долг, плюсом к нему пойдут штрафы, пени и другие расходы на дело. Вы получите копию решения суда, можете не согласиться с ним, для этого у вас есть 10 суток, в течение которых возможно подготовить иск в сторону кредитной компании. Суд за неуплату кредита передает ваше дело в ФССП, если за 10 дней не было получено возражений, в свою очередь приставы станут требовать погасить долг в ближайший срок. Если вы решите и дальше не вносить платежи, то в вашем отношении начнутся более серьезные меры:
- Вам заблокируют все карты и счета в банке;
- Арестуют имущество;
- Будут половину дохода отдавать на погашение долга;
- Запретят выезжать из страны, даже на отдых;
- Начнут продавать имущество за низкую стоимость.
Через какое время банк подает в суд за неуплату кредита?
Для начала надо понять, когда банк подает в суд на должника:
- Первое — задолженность по кредиту копится уже какое-то время или нарушение правил погашения банковского кредита допускаются регулярно.
- Второе — банк зачастую выжидает по два — два с половиной года и это легко объясняется: представьте, какие набегут проценты за это время. Очень многие питают иллюзии, кстати, на этот счет: думают, что банк подает с нарушением сроков исковой давности, но это не так — в банках работают не глупые люди и они следят за соблюдением трехлетнего срока с момента нарушения прав банка.
Как отстоять квартиру, если банк подал в суд за неуплату ипотеки
Важно! Срок исковой давности обнуляется, если с момента формирования долга заемщик вышел на связь с банком или заплатил ему хотя бы часть средств. Например, первая просрочка образовалась 1 мая 2020 года — с этого дня начинается отсчет СИД. Но если 1 июня заемщик придет в отделение и пообщается с менеджером, трехгодичный период стартует заново.
Некоторое время работал по специальности, пока в 2018 году не начал обучение по специальности режиссёр монтажа. В итоге создание видео захватило его и стало основной профессией. В 2019 пришёл в «Рамблер» на должность видеоредактора.
Неисполнение заемщиком кредитных обязательств дает банку основания на решение вопроса в судебном порядке. Для физических лиц предусматриваются несколько вариантов выхода из ситуации.
Некоторое время работал по специальности, пока в 2018 году не начал обучение по специальности режиссёр монтажа. В итоге создание видео захватило его и стало основной профессией. В 2019 пришёл в «Рамблер» на должность видеоредактора.
Причина, по которой банки обращаются в суд — злостное нарушение заемщиком условий кредитного договора. Под злостным нарушением понимается длительное уклонение от погашения кредитной задолженности. Временные финансовые трудности заемщика не интересуют и не должны интересовать кредитора. До обращения в суд банк пытается решить проблему в досудебном порядке. Для этого используются следующие варианты:
- Работа собственного отдела досудебного взыскания — с проблемным заемщиком работают специалисты кредитной организации.
- Привлечение третьих лиц — на основании агентского договора с заемщиком начинают работать коллекторские и долговые фирмы (агентства).
Как происходит судебное взыскание задолженности по кредитам
При нарушении сроков возврата основной суммы долга и/или уплаты процентов у кредитора возникает право обратиться в суд. Банк подготовит подтверждающие наличие долга документы и составит заявление о выдаче судебного приказа либо исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту, после чего подаст его на рассмотрение в суд.
Судебное взыскание задолженности по кредитам подразумевает две процессуальные формы:
- Приказное производство — облегченная и ускоренная процедура при общей сумме требований до 500 тыс. руб. В данном случае разбирательств по делу не будет, вы не сможете высказать свою точку зрения. Судебный приказ судья выносит единолично. На возражения и отмену приказа у вас будет всего 10 рабочих дней с момента его получения, после чего он вступит в законную силу.
- Исковое производство ― при сумме долга больше 500 тыс. руб., при наличии спора по сумме или срокам взыскания, а также если судебный приказ был отменен по заявлению должника. Вам придет уведомление (повестка) о дате, времени и месте проведения предварительного слушания. В ваших интересах принимать участие во всех судебных процессах, подавать ходатайства об уменьшении или отмене начисленных штрафов и неустоек, о возврате уплаченной страховой премии, об отсрочке исполнения судебного решения.
Какие особенности судебного взыскания в порядке искового производства
Задача искового производства — разрешение правовых споров. Гражданские дела о взыскании задолженности по кредитам подсудны судам общей юрисдикции, рассматриваются они районным судом первой инстанции по месту получения заемщиком оферты (предложения заключить договор) или по адресу проживания заемщика, указанному в договоре кредита (займа).
Дело о взыскании в порядке искового производства возбуждается путем подачи кредитором искового заявления в суд (в письменном виде или в электронной форме на официальном сайте суда). Если оспаривать требования банка вы не намерены — ваше участие в процессе будет сведено к минимуму.
Важно! Исковое производство дает вам возможность подавать возражения и заявлять встречные требования к банку. Процесс этот требует времени, так что вы получите еще и своеобразную отсрочку. Результатом грамотного ведения дела может стать исключение или уменьшение заявленных банком требований, пересмотр условий кредитного договора и получение удобных условий погашения кредита.
Готовьтесь принимать активное участие в судебных процессах, если у вас есть:
- Основания для признания кредитного договора недействительным в полном объеме или в части конкретных условий (вы не получали кредит, средства не поступили в ваше распоряжение или поступили, но не в полном объеме, банк в одностороннем порядке изменил условия или тарифы, в результате чего ваше положение ухудшилось).
- Возражения по суммам неустойки, начисленных процентов и комиссий, и вы готовы побороться за уменьшение платежей.
- Желание добиться реструктуризации долга, предоставления рассрочки/отсрочки по выплатам.
Вам придется убедить суд, что нарушение условий кредитного договора и просрочки были вынужденными, обусловленными возникшими сложными жизненными обстоятельствами по независящим от вас причинам. Вам придется не просто заявить о своих проблемах, но и подтвердить их документально.
Преимущества обращения в ГК БКФ
Когда есть кредиты в банках, но нечем платить, а задолженность только растет – единственным верным решением будет провести процедуру банкротства. Сделать это можно с помощью специалистов ГК БКФ. Сотрудники проконсультируют по всем интересующим вопросам, помогут собрать необходимые документы, составят заявление и передадут его в арбитражный суд, обеспечат юридическое сопровождение до окончания дела, могут выступить представителем в суде. Благодаря банкротству с ГК БКФ удастся остановить начисление пеней и штрафных санкций, избавиться от долгов и максимально сохранить свое имущество.
Банки редко подают в суд на должников, но исключать этот факт не стоит. Процесс длительный, затратный, отнимает много сил. Чтобы не допускать подобной ситуации, лучше своевременно выполнять свои финансовые обязательства и не доводить дело до судебных разбирательств. Если получилось так, что платить совсем нечем, рекомендуем подумать о процедуре банкротства.
Основные этапы судебного разбирательства по делу о неуплате кредита
Как уже было отмечено выше, обращение в суд – это последнее из предпринимаемых банком действий по отношению к проблемному заемщику. Ниже приводится стандартная последовательность реализуемых мероприятий, включая судебное разбирательство, а также продолжительность каждого из них:
- обращение к клиенту по телефону с целью выяснения причин просрочки по кредиту и урегулирования проблемы. Обычно происходит в течение месяца-полутора после первой невыплаты регулярного платежа;
- направление претензии с описанием возможных санкций и других малоприятных последствий для клиента – 2-3 месяца после образования просрочки;
- передача долга коллекторам – 3-4 месяца после возникновения финансовых проблем заемщика;
- составление и подача в суд искового заявления. Сроки определяются индивидуально и зависят от трех ключевых факторов: вида кредита, суммы долга и правил конкретного банка. Обычно речь идет от 4-6 месяцах после формирования долга. Для займов с обеспечением – например, автокредита или ипотеки – обращение в суд нередко происходит уже через 3 месяца после просрочки, так как банк уверен в выигрыше дела и погашении долга за счет имущества заемщика;
- предварительное заседание суда. Назначается в течение 3-5 недель после принятия иска к рассмотрению;
- основное заседание суда. Нередко требуется провести 2-3 заседания. Для этого необходимо не менее 2-4 месяцев, в некоторых случаях – даже дольше. Реальная продолжительность определяется сложностью дела и квалификацией юристов, привлеченных заемщиком;
- получение судебного решения и подача апелляции. При наличии аргументов для обжалования решения суда апелляция подается в течение 2-4 недель;
- рассмотрение апелляционной жалобы. Максимальная продолжительность мероприятия варьируется от месяца до двух;
- окончательное судебное решение. Принимается в течение месяца, в некоторых случаях – быстрее – за 1 -2 недели.
Общая продолжительность описанных выше мероприятий варьируется в достаточно широких пределах и составляет от полугода до 12-15 месяцев. Грамотные юристы способны увеличить длительность процедуры взыскания долга с заемщика еще на несколько месяцев.
Как банк получает решение суда
Порядок взыскания долга по кредиту через суд:
- Банк подает иск. С этого времени приостанавливается начисление процентов и пеней.
- Судом проводится предварительное слушание, на котором он знакомится с требованиями истца и предоставленными им доказательствами. Длится этот этап до месяца.
- Суд проводит основное заседание по делу (слушание по существу). Обычно для установления истины и принятия решения суду требуется порядка двух-трех заседаний. Поскольку на проведение одного заседания отводится около 2–6 недель, этот этап длится от одного месяца до полугода.
- Получение решения суда, подготовка и подача апелляционной жалобы. Применяется в случае, если истец или ответчик выразили несогласие с постановлением суда. Длительность этапа составляет от 2 до 4 недель.
- Рассмотрение апелляционной жалобы. В среднем этот этап длится порядка 3–8 недель.
- Выдача апелляционного определения займет от 1 до 4 недель.
Какие действия банка перед подачей иска в суд
Перед тем как банк подает иск в суд, он должен пройти определенные процедуры и выполнить определенные действия. Во-первых, банк должен убедиться, что должник действительно не погасил свой кредит и находится в состоянии просрочки.
Для этого банк обращается к различным методам взыскания задолженности, таким как отправка писем и уведомлений, звонки должнику и его поручителям, а также инициирование визита представителя банка к должнику.
Если после всех этих действий должник так и не погашает свой долг, банк может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. При этом он должен предоставить все необходимые документы и подтверждающие доказательства.
В суде будет проведено разбирательство по делу, в результате которого суд применит санкции к должнику. Такие санкции могут включать взыскание просроченной суммы, начисление процентов за просрочку, а также возможные штрафы и наказания для должника.
Сроки разбирательства в суде могут быть разными и зависят от сложности дела и загруженности судебной системы. Однако, в целом процесс разбирательства может занять несколько месяцев.
В Казахстане банки могут применять различные методы взыскания задолженности, включая обращение к приставам, которые могут приступить к исполнению решения суда и взысканию долга у должника.
Поэтому, если вы допустили просрочку по кредиту, будьте готовы к возможным последствиям, таким как подача иска в суд со стороны банка и взыскание задолженности.
Какой штраф может наложить суд на должника
Суммы штрафов, накладываемых судом на должника в случае неуплаты кредита, могут быть различными в зависимости от конкретной ситуации. Суд применяет различные методы для определения размера штрафа, исходя из обязанностей должника по кредиту и задолженности перед банком.
При подаче иска в суд банк должен указать сумму задолженности, а также запросить применение штрафа за просрочку платежей. Суд проводит разбирательство по иску и принимает решение о размере штрафа в пределах установленных законом сроков.
Методы взыскания штрафа могут быть различными в разных странах и регионах. В Казахстане, например, взыскание штрафа может осуществляться через ФССП или другие органы исполнения решений суда.
Размер штрафа зависит от суммы задолженности по кредиту. Чаще всего суд устанавливает процент от суммы неуплаченного кредита как штраф за просрочку. Также суд может применять дополнительные штрафы или пени в зависимости от обстоятельств дела.
Для инициирования процедуры взыскания штрафа должник может обратиться в суд с соответствующим заявлением. Также некоторые банки могут подавать анонимные заявления в суд для начала разбирательства по кредиту.
Основания для возбуждения судебного разбирательства и взыскания штрафа могут быть разными. Однако обязанности должников по кредиту и неуплата задолженности являются основными основаниями для инициирования судебного разбирательства.
Суд устанавливает сроки для погашения задолженности и взыскания штрафа. Должник обязан платить задолженность и штраф в установленные судом сроки. В случае непогашения задолженности суд может принять решение о применении более строгих мер взыскания.
Какую сумму штрафа может наложить суд на должника по кредиту, зависит от конкретных обстоятельств дела и решения суда. Размер штрафа может быть значительным и составлять значительную часть задолженности по кредиту.
Что делать, чтобы банк не обращался в суд?
Для этого сами идите на контакт. Предъявите в банк все документы, которые подтверждают, что у вас ухудшилось материальное положение. Например, вас сократили на работе или уменьшилась зарплата. Возьмите выписку 2-НДФЛ и идите в банк. Попросите предоставить кредитные каникулы сроком до шести месяцев, пока не поправите материальное положение и не найдете другую работу.
Если считаете, что процент по кредиту слишком большой, а есть другие, более выгодные предложения банков, подавайте документы на рефинансирование. Но чтобы воспользоваться такой услугой, должно пройти не менее шести месяцев с начала выплаты кредита. Обратились через три месяца после оформления кредита за рефинансированием? Вам откажут, т. к. не прошло полгода. Чтобы воспользоваться кредитными каникулами или оформить перекредитование в другом банке по меньшей процентной ставке, у вас не должно быть просрочек.
Как узнать, что банк подал в суд
Если вы знаете, что нарушаете договор кредитования и не платите банку, необходимо держать руку на пульсе и контролировать, не подал ли банк в суд. Получить достоверную информацию можно несколькими способами:
- не игнорировать звонки и письма банка. Более того, стоит самостоятельно обратиться в банк и напрямую спросить, есть ли в планах выход в суд;
- проверить наличие дел на сайте «Правосудие». Пользоваться сервисом просто: достаточно ввести регион проживания и данные должника;
- бывает, что суд уже прошел, а должник не в курсе, что его ждут удержания из заработной платы. На сайте ФССП можно узнать, есть ли в отношении должника открытые исполнительные производства.
Как добиться себя на процессе
Если банк подал иск на вас по ипотеке, вы имеете право вести дело в суде самостоятельно или обратиться за помощью к юристу. В любом случае, важно ознакомиться с процессом разбирательства и основными правилами на суде.
Подать возражения
Вы можете подать возражения на иск банка, представить свои доказательства и аргументировать свою позицию. Если у вас есть основания и доказательства, вы можете добиться выигрыша в суде.
Подписать соглашение
Если вы осознаете свой долг и не можете выплатить кредит в полной сумме, вы можете попытаться договориться с банком о рассрочке платежей или о сокращении суммы задолженности. Заключение соглашения может помочь сохранить имущество.
Процесс реализации залогового имущества
Если вы не выплачиваете по ипотеке и банк выиграл иск, банк может обратиться в суд с иском о выдаче приказа на реализацию имущества. В таком случае, вам будет уведомлено о процессе реализации залогового имущества.