Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто может не платить за капремонт?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.
Что такое взносы на капремонт, и являются ли они обязательными?
Распространенные ошибки и их решения
Ошибка: Восьмидесятилетняя пенсионерка, имеет инвалидность 3 группы и проживает вместе со своим внуком. При попытке оформить льготу женщине было оказано в связи с тем, что последняя проживает не одна.
Ответ: При данных обстоятельствах заявительнице необходимо выписать из квартиры своего внука и тогда оговоренная субсидия будет оформлена.
Ошибка: Инвалид 3 группы, достигший семидесятилетнего возраста, обратился в компетентные органы для получения компенсации за выплаченные взносы по капитальному ремонту, но последнему было отказано ввиду его трудоустройства на предприятии в качестве вахтера.
Ответ: Одним из условий для получения указанной льготы является отсутствие трудовой деятельности со стороны заявителя. Таким образом для получения соответствующей компенсации заявителю необходимо уволиться с текущего места работы.
Размер льгот и его расчет
Принцип расчета предоставляемых льгот по оплате капремонта основан на понятии социальной площади. Оно предусматривает, что в процессе вычислений учитывается не только ветеран, прописанный на территории жилплощади, но и другие жильцы.
Если ветеран проживает в помещении один, то величина льготной площади, за которую не потребуется вносить плату, составит 33 кв.м. При наличии другого человека, подпадающая под норму площадь сокращается до 21 м2, а при 2 и более — до 18.
Необходимо отметить, что при наличии у ветерана труда доли в жилом объекте недвижимости, скидка будет распространяться исключительно на его собственность. Если льготник имеет прописку в помещении, но не является его собственником, действие компенсации на него не распространяется.
Выясняя, как рассчитать сумму скидки, можно обратиться к простому примеру, актуальному для объектов, расположенных в Московской области. Ставка по капремонту может зависеть от конкретного региона, для МО составляет 8,3 р/м2 .
Если гражданин обладает квартирой, площадь которой составляет 58 м2 и он единственный собственник, то льготная площадь составит 21 м2. Это означает, что ему потребуется платить взносы за капремонт только за 37 м2 своей недвижимости, общий объем которых составит 307 рублей.
Как получить льготу – пошаговая инструкция
Как и при получении льготы за услуги ЖКХ, чтобы воспользоваться субсидией за ремонт, на которую владелец помещения вправе рассчитывать на законном основании, надо обратиться в муниципальный отдел по предоставлению субсидий. О том, как осуществляется оформление, говорится в ст.159 ЖК РФ, а также в ПП РФ №761.
При расчете принимаются во внимание следующие моменты:
- Послабления предоставляются гражданам, если у них нет долга по оплате налогов, коммунальных платежей, а также непосредственно ремонта. Поэтому, при наличии долга, сперва его нужно оплатить.
- Следует выяснить, входит ли жилое здание в программу региона. Данную информацию предоставляют в фонде капремонта или в управляющей организации.
- В соцзащите по месту прописки или в МФЦ нужно получить документы о праве на льготу.
При какой группе инвалидности граждане получают возможность претендовать на скидки
Далеко не всем известно о возможных льготах по оплате капитального ремонта инвалидам 1 и 2 группы. Многие граждане, имеющие такое право, продолжают платить взносы в полной мере, согласно выставленным счетам, не подозревая, что обладают определенными преимуществами. Это связано с недостаточной информированностью населения о предусмотренных законом мерах помощи малоимущим слоям, инвалидам, и положенных льготах на капремонт или иные платежи.
Сперва следует определиться, кому полагаются льготы на начисления за капитальный ремонт, с учетом присвоенной группы инвалидности и других обстоятельств.
В соответствии с законом №181-ФЗ (ст. 17), перечень инвалидов, претендующих на льготы на капитальный ремонт, включает таких лиц:
- с присвоенной группой инвалидности (первой или второй);
- родителей с детьми, у которых присутствует инвалидность;
- непосредственно детям с физическими недостатками, при условии назначения инвалидности.
Вышеуказанным нормативным актом предусмотрено, что инвалидам 1 и 2 группы разрешается платить за капремонт помещения в пределах пятидесяти процентов от полной суммы.
Кто может пользоваться льготами при оплате взносов на капитальный ремонт?
Взносы на капитальный ремонт – это платежи, направляемые на счет регионального оператора. Одновременно специалистами проводится проверка состояния многоквартирных домов, составляется план, согласно которому они должны быть отремонтированы в установленные сроки. Ремонт осуществляется полностью за счет взносов жильцов.
Размер взносов у некоторых людей в зависимости от региона проживания и других факторов достигает 500-700 руб., деньги нужно платить ежемесячно. Это существенно увеличивает общие затраты при оплате услуг по квитанции. Согласно ч.2.1 ст. 169 ЖК РФ, отдельные категории граждан могут воспользоваться субсидиями при оплате капремонта и получить полное или частичное возмещение затрат:
| Кому полагается льгота | Размер компенсации |
| Неработающие собственники квартир старше 70 лет при одиноком проживании | 50% |
| Граждане старше 80 лет, одиноко проживающие или живущие вместе с другими членами семьи пенсионного возраста или инвалидами1 или 2 групп | 100% |
| Инвалиды 1 и 2 групп старше 70 лет | 50% |
| Инвалиды 1 и 2 групп от 80 лет | 100% |
Куда обратиться для получения льгот?
Проблема с оформлением субсидий для инвалидов часто возникает из-за того, что гражданин не знает, куда обратиться. Начать следует с изучения квитанции. Если графа на оплату капремонта уже есть, значит объект либо в очереди, либо скоро попадет в неё, уточнить информацию можно в местном исполкоме, лично или по телефону. Если постановка в очередь подтвердилась, то необходимо немедленно рассчитаться со всеми задолженностями. Скидки на капремонт и другие льготы инвалидам, имеющим долг за пользование услугами ЖКХ оформляться не будут. Законным основанием для отказа станет статья No 60 ЖК.
Обратившись в местную администрацию или многофункциональный центр, необходимо предоставить пакет бумаг, подтверждающий, что человек имеет увечья и потребовать оформление скидок. С учетом того, что каждый гражданин из 1 и 2 категории имеет право получить льготы, отказать в социальной защите ему не должны.
Раздел 17 Федерального закона 181 о социальном обеспечении указывает на скидку в размере около 50%. Эта скидка была недавно утверждена президентом нашей страны.
Общественные волнения возникли после того, как были повышены тарифы на коммунальные услуги, и люди были вынуждены платить за капитальный ремонт. Люди были возмущены огромными фиксированными тарифами и требовали скидок и снижений.
Государство прекрасно понимает, что это тяжелое бремя для многих, но одна категория граждан испытывает наибольшие трудности: инвалиды первой или второй степени имеют право на 50% скидку.
Кроме того, государство осознало, что годы жизни для этой категории граждан нелегки, и решило упростить бремя выплат для тех, кто достиг 70-летнего возраста.
На них действует скидка 100%. Точнее, они имеют право просто не оплачивать счета за коммунальные услуги, включая расходы на ремонт.
Этот президентский указ был подписан президентом России в 2015 году, но, к сожалению, он до сих пор не реализован в полном объеме. Несмотря на то, что для инвалидов 2-й группы существуют льготы по оплате капитального ремонта (как и 1-й группы), не все инвалиды знают свои права, а те, кто знает, не всегда пользуются справедливостью.
Отсутствует система информирования граждан об их правах, которую государство должно будет решить в ближайшие годы.
Собственники определенных видов жилья
Часть вторая статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что от уплаты взносов в Фонд капитального ремонта освобождаются граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в объектах коллективного жилищного фонда, признанных аварийными. Поскольку эти объекты, скорее всего, будут в дальнейшем снесены, не имеет смысла собирать деньги на их первоначальный ремонт. Однако владельцы квартир в разрушающихся зданиях должны нести расходы на капитальный ремонт.
Освобождение от «дани» вступает в силу после решения межведомственного комитета. Без этого документа даже ветхие дома, изношенные на 70% и не отвечающие требованиям СЭС, считаются отремонтированными. Это означает, что средства на строительство не будут пополняться арендатором.
Владельцы квартир домов не собирают деньги, если государство или местные власти планируют в будущем конфисковать участок для собственных нужд. Причины в основном те же, что и в предыдущем случае. Здания разрушаются и не восстанавливаются.
Что говорит закон о льготе инвалидам 2 группы на капремонт
Материальная поддержка от государства в виде льгот инвалидам 2 группы прописана в федеральных законодательных документах. Отражение льготы на уплату взносов по капремонту происходит в статье 169 Жилищного Кодекса РФ[1]. Конкретный порядок и условия предоставления льгот населению назначаются в регионах.
На принятые местными властями законы опираются органы социальной защиты, взаимодействующие с населением. В этих организациях по месту жительства можно получить достоверную информацию о получении причитающихся на законном основании льгот.
По Федеральному Закону 181[2], принятому 24.11.1995 года инвалиды 2 группы имеют право компенсации 50 % от оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В 2016 году суммы в квитанциях дополнились нововведением — авансовой оплатой за планируемый в будущем времени капитальный ремонт многоквартирных домов.
По новой редакции закона от 29.07.2018 года список льгот для инвалидов также расширился субсидией на новый пункт расходов. Лица со 2 группой ограничений по здоровью получили право компенсировать половину платы за капремонт.
Куда нести документы на предоставление льготы
Гражданина признают инвалидом, если он прошел медицинское освидетельствование и получил справку МСЭ с указанием группы ограничения по здоровью и срока, на который она назначена. С «розовой справкой» человек имеет право обратиться в социальную защиту населения. Там ему предоставят льготы и субсидии по оплате за проживание и оказанные коммунальными организациями услуги, которые положены по закону.
В стандартный список документов, подтверждающих права на компенсацию входят:
- паспорт;
- справка МСЭ;
- выписка из домовой книги;
- справка или квитанции, подтверждающие своевременные оплаты за жилищные услуги;
- банковские реквизиты пенсионной карты.
Наше государство оказывает помощь гражданам, оказавшимся в тяжелой ситуации, в том числе из-за проблем со здоровьем. Чтобы получить льготы, которые положены по закону, инвалидам или их законным представителям надо обращаться в местные органы социальной защиты населения. Там Вам ответят на возникающие вопросы и дадут необходимые консультации.
Льготы по капитальному ремонту инвалидам
Взнос за капитальный ремонт общих помещений многоквартирного дома предусмотрен статьей 169 ЖК РФ, оплату должны вносить граждане, являющиеся собственниками. Однако есть ситуации, когда такие взносы можно не делать. Это:
- Если дом находится в аварийном состоянии или готовится к сносу.
- Здание изымается государством, а квартиры выкупаются.
Реализуя процедуру ремонта дома, жильцы устанавливают время собраний для решения главных вопросов. Там же определяют, как будут перечисляться собранные средства: на счет ТСЖ или в существующий Фонд капремонта. В первом случае, деньги остаются у собственников квартир, которые вправе ими распоряжаться и самостоятельно проводить ремонтные работы. Во втором – представители Фонда самостоятельно решают, на какие нужды использовать деньги.
Федеральным законом № 273 установлены категории граждан, имеющих право на льготу. К ним относятся и люди с инвалидностью. Степень компенсации для каждой группы устанавливает ФЗ № 181. Также там отмечено, что претендовать на помощь в оплате капитального ремонта могут:
- инвалиды первой и второй группы – 50%;
- дети-инвалиды и их родители, либо опекуны – до 50%;
- малоимущие и многодетные семьи – от 25 до 50%;
- ветераны ВОВ, участники боевых действий – 50-100%;
- пенсионеры старше 70 лет – 50-100%.
Льготы по капитальному ремонту инвалидам
Взнос за капитальный ремонт общих помещений многоквартирного дома предусмотрен статьей 169 ЖК РФ, оплату должны вносить граждане, являющиеся собственниками. Однако есть ситуации, когда такие взносы можно не делать. Это:
- Если дом находится в аварийном состоянии или готовится к сносу.
- Здание изымается государством, а квартиры выкупаются.
Реализуя процедуру ремонта дома, жильцы устанавливают время собраний для решения главных вопросов. Там же определяют, как будут перечисляться собранные средства: на счет ТСЖ или в существующий Фонд капремонта. В первом случае, деньги остаются у собственников квартир, которые вправе ими распоряжаться и самостоятельно проводить ремонтные работы. Во втором – представители Фонда самостоятельно решают, на какие нужды использовать деньги. Федеральным законом № 273 установлены категории граждан, имеющих право на льготу. К ним относятся и люди с инвалидностью. Степень компенсации для каждой группы устанавливает ФЗ № 181. Также там отмечено, что претендовать на помощь в оплате капитального ремонта могут:
- инвалиды первой и второй группы – 50%;
- дети-инвалиды и их родители, либо опекуны – до 50%;
- малоимущие и многодетные семьи – от 25 до 50%;
- ветераны ВОВ, участники боевых действий – 50-100%;
- пенсионеры старше 70 лет – 50-100%.
Правительство оказывает помощь в том случае, если россиянин имеет жилье по социальному найму. При правах собственности на жилое помещение, предоставляется скидка на оплату коммунальных услуг. Малообеспеченным гражданам льготу начисляют в том случае, если счет за проживание превышает доход семьи. Часть суммы будет покрыта органами местного управления. Когда человек попадает одновременно под два вида компенсаций, они суммируются.
С 2021 года вступает в силу новое законодательство, где учитывается факт: пенсионер, которому 70 лет, проживающий совместно с инвалидом 1, 2 группы будет получать субсидию от государства. Ранее им было отказано в выплатах. Планируется, что вступившие изменения затронут до 300 тыс граждан.