Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что делать после получения свидетельства о праве на наследство по закону». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Моментом вступления в наследство считается день, когда человек получает нотариальное свидетельство, подтверждающее основание возникновения права собственности. Такое свидетельство вручается не ранее чем через полгода после смерти наследодателя. Оно выдается в единственном экземпляре, но можно попросить нотариуса сделать по свидетельству для каждого наследника (ст. 1162 ГК РФ).
Момент вступления в наследство
Внимание! Гражданским кодексом предусмотрена возможность оформления такого свидетельства раньше указанного срока, но только в том случае, когда нотариус полностью уверен, что другие люди не будут заявлять свои претензии на имущество. То есть после подтверждения, что есть только один кандидат на собственность.
Несмотря на то, что право на наследство возникает с получением нотариального свидетельства, распоряжаться имуществом можно будет только после переоформления имущественных прав. Например, только после регистрации прав на недвижимость можно продать, подарить или обменять ее.
Наследство может быть принято фактически, без обращения к нотариусу (ст. 1153 ГК РФ). Для этого достаточно пользоваться имуществом: например, сделать ремонт в квартире, оплачивать коммунальные услуги. Но жилье по-прежнему будет оформлено на наследодателя, а наследник не сможет совершать с ним сделки, подлежащие госрегистрации.
На практике известны случаи, когда фактический наследники получали имущество, продолжали распоряжаться им без переоформления. Далее по истечении шестимесячного срока такое имущество признавалось выморочным и передавалось в собственность муниципалитета. Позднее правопреемники все же решали получить свидетельства, но нотариусы отказывались его выдавать, и приходилось подавать иски к администрации.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Какие нюансы учитывать при продаже унаследованной квартиры
Чтобы избежать споров с внезапно объявившимися родственниками, претендующими на наследство, наследнику обязательно нужно найти последнюю версию завещания. Она может быть у нотариуса или в вещах наследодателя.
Если этого не сделать, наследники могут объявиться после проведения сделок с унаследованным имуществом и оспорить их. Это можно сделать только в суде, и тяжба имеет шансы растянуться надолго, ограничивая права пользования и распоряжения имуществом.
Осуществляя сделки с квартирой, полученной по наследству, больше рискует покупатель. Потому что в описанной ситуации он имеет шанс остаться и без денег, и без квартиры. Суд взыщет деньги с продавца, но на них могут претендовать другие наследники, или же он может заявить, что уже потратил их.
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Виды завещаний по закону
Завещание — это документ, составляемый завещателем лично на случай своей смерти, это односторонняя сделка по распоряжению имуществом и другими материальными правами. Поскольку оно вступает в силу, когда составителя уже нет в живых, важно, чтобы воля завещателя была выражена ясно и недвусмысленно. Не должно оставаться сомнений в том, что его волеизъявление является добровольным, совершенным с полным пониманием своих действий. Поэтому законное наследование может происходить только по нотариально удостоверенному завещанию.
Процедура его удостоверения нотариусом предусматривает следующие действия.
-
Личное написание документа (в настоящее время допускается на компьютере) и удостоверение его собственноручной подписью.
-
Проверка нотариусом личности заявителя (его паспорта).
-
Установление дееспособности заявителя на основании проведенной беседы, в процессе которой выявляется способность осознавать последствия своих действий.
-
Возможное (но не обязательное) приглашение свидетеля (он также ставит подпись на завещании) из числа незаинтересованных лиц.
-
Разъяснение завещателю о выделении обязательной доли наследства отдельным родственникам, даже когда они не указаны в завещательном распоряжении.
Несоблюдение перечисленных правил делает завещание ничтожным, и тогда наследование будет производиться по закону. Составитель завещания может при жизни отозвать его в любое время, а также внести в него изменения, при этом измененный документ тоже удостоверяется нотариусом.
Законную силу имеют также завещательные распоряжения, удостоверенные главврачом медицинского учреждения, где находится завещатель, капитаном морского судна, начальником колонии (в местах заключения), начальником экспедиции в местах, где отсутствует возможность обратиться к нотариусу. Обязательное требование: присутствие свидетеля.
Наследование по закону
Если гражданин не успел или не захотел самостоятельно распорядиться, кому достанется его имущество после его смерти, и не оставил завещания, наследование происходит по закону.
Этот порядок предполагает определенную очередность. Статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ описаны восемь очередей наследования, где дети, родители и супруга усопшего — это первая очередь, а нетрудоспособные иждивенцы — восьмая.
Кроме того, Гражданским кодексом предусмотрена возможность наследования по праву представления. Так, например, наследниками первой очереди по праву представления являются внуки умершего. Эти люди вступают в наследство, если наследники соответствующей очереди умерли раньше наследодателя.
Например, у умершего были сын и внук. По общему правилу наследником должен стать сын, как представитель первой очереди, однако он умер еще раньше, и к моменту смерти наследодателя в живых был только его внук. Этот внук и станет наследником первой очереди по праву представления вместо своего отца — сына наследодателя.
Порядок наследования прост: в наследство вступают наследники первой очереди, если они имеются. Если ни одного из них нет или никто из них не может или не хочет принять имущество, наследниками становятся представители второй очереди. Если и там не оказалось наследников, призывается третья, и так далее.
Важно помнить, что две очереди не могут наследовать одновременно, то есть, если, например, у усопшего остался ребенок, брат и две бабушки, все наследство достанется ребенку. Брат и бабушки — наследники второй очереди и, несмотря на то, что у них численный перевес, они не вправе вступить в наследство вместе с ребенком, который в силу более близкого родства имеет больший приоритет при наследовании.
Исключение из этого правила составляют нетрудоспособные иждивенцы умершего. Если никаких других наследников у гражданина нет, они вступают в наследство в качестве восьмой очереди. Но если у усопшего остались наследники других очередей, нетрудоспособные иждивенцы вступают в наследство наравне с ними. Таким образом, законодатель заботится о лицах, которые, оставшись без попечения наследодателя, не могут позаботиться о себе самостоятельно.
Важным условием для вступления иждивенца наследодателя в наследство является факт их совместного проживания в течение как минимум одного года до момента смерти наследодателя.
Если в очереди, которая призвана к наследованию, несколько человек, например если у усопшего, кроме ребенка, есть еще и супруга, имущество делится между ними.
Получение наследства начинается с того, что наследнику необходимо выяснить, в компетенцию какого нотариуса входит оформление данного наследственного дела, а затем подать ему соответствующее заявление и представить документы, подтверждающие родство с наследодателем. Сделать это необходимо в ограниченный срок — в течение полугода после смерти наследодателя.
Получение свидетельства на наследство
Подтвердить вступление в наследственные права можно свидетельством. Этот документ нотариус выдает при соблюдении следующих условий:
- если гражданин входит в круг наследников по закону или по завещанию, подал заявление в течение 6 месяцев после смерти наследодателя;
- если наследник оплатил госпошлину, предусмотренную НК РФ, либо подтвердил основания для освобождения от такого сбора;
- если наследник или его представитель обратился в нотариальную контору за выдачей свидетельства.
Если в наследственном деле движимое имущество получает только один гражданин, а другие претенденты отсутствуют, можно обойтись и без оформления свидетельства. В этом случае не нужно регистрировать права, как это требуется только для недвижимости и автотранспорта, прав на интеллектуальную собственность. Поэтому наличие или отсутствие свидетельства не скажется на режиме владения движимым имуществом.
Свидетельство будет нужно для следующих целей:
- для обращения в Росреестр или МФЦ, переоформления квартиры или иного объекта недвижимости;
- для обращения в ГИБДД, переоформления прав на транспортное средство;
- для заключения соглашения с остальными наследниками о перераспределении долей, определения порядка пользования общим унаследованным имуществом;
- для истребования имущества, принадлежавшего покойному, однако находившегося во владении третьих лиц;
- для подтверждения права собственности в судебных спорах.
Также при вступлении в наследство будет определен перечень завещательных отказов и распоряжений, возложенных на наследников. Это могут быть разовые действия в пользу третьих лиц, регулярные выплаты, передача имущества, иные обязательства. Приняв наследство, отказать от исполнения отказов или распоряжений нельзя.
Что делать с кредитами по наследству
Серьезной проблемой при вступлении в наследство может стать долг покойного перед третьими лицами, банками, МФО. Давая согласие на принятие наследства, нельзя в одностороннем порядке отказаться от принятия обязательств. Вот какие нюансы нужно учитывать, если наследнику предъявлено требование о погашении долгов:
- на обязательства умершего наследодателя действует стандартный срок исковой давности (3 года), причем на период наследственного дела он не прерывается;
- погашать предъявленные долговые требования нужно только в пределах имущества, полученного по наследству;
- если наследник откажется добровольно погасить долг, его могут взыскать в судебном порядке.
Долг, передаваемый по наследству, должен быть подтвержден надлежащим образом. Это может быть судебное решение и исполнительный лист, расписка, договор. Если долг был взыскан с покойного по решению суда, однако удержание не было завершено, требование будет предъявлено в порядке правопреемства. При пропуске срока исковой давности, наследник должен указать на этот факт в ходатайстве, подаваемом в суд.
Нюансы оформления наследственных прав
При регистрации прав наследников в отношении недвижимости и автотранспорта могут возникать и дополнительные нюансы. Например, если наследником выступает несовершеннолетний гражданин, он также может оформить право собственности. Для этого нужно учитывать следующие нюансы:
- в отношении детей до 14 лет все действия осуществляют их законные представители (родители, опекуны и т.д.), которые и будут обращаться на регистрационную процедуру;
- несовершеннолетние наследники, достигшие возраста 14 лет, будут сами обращаться за регистрацией прав, однако для этого требуется согласие взрослых законных представителей;
- в отношении детей-наследников также действует правило о пропорциональном принятии долговых обязательств умершего гражданина;
- в отношении детей-наследников также будут начисляться налога на имущество, землю и транспорт.
Что делать после вступления в наследство
Итак, необходимые документы были собраны, нотариус установил все обстоятельства наследственного дела и выявил круг правопреемников, которые должны унаследовать имущество и ценности покойного.
В государственной нотариальной конторе каждый из наследников получает свидетельство о праве на наследство (лично в руки или через законного представителя). При этом наследниками уплачивается госпошлина в размере от 0,3 до 0,6 процентов от стоимости участвующего в процессе наследования имущества.
Теперь, когда есть свидетельство о праве на наследство, перед наследником встает вопрос, что делать дальше. Является ли он уже полноправным владельцем приобретенной собственности или нет? Согласно российскому законодательству, некоторые виды наследуемого имущества подлежат регистрации. Сюда относятся недвижимость и транспортные средства.
Кадастровый учет недвижимого имущества ведет Росреестр. Он же (наряду с МФЦ) занимается регистрацией прав на жилье. Согласно действующему законодательству, эту процедуру можно и не проводить. Но если не зарегистрировать недвижимое имущество, новый хозяин не сможет полностью вступить в права владения, а значит, и совершать сделки с недвижимостью.
Иными словами, на основании только свидетельства наследник может лишь проживать на унаследованной жилплощади, но никак не продавать ее или сдавать в аренду. Незарегистрированное жилье нельзя передать в дар, упомянуть в завещании, обменять.
Оформление наследственной доли проводится в нотариальной конторе. После того, как человек принёс документы, специалист проверяет их. Если всё было сделано верно, выдаётся свидетельство о праве на наследство. Получить его можно только спустя 6 месяцев после открытия дела. «Получил свидетельство о праве на наследство, что делать дальше?», – такой вопрос волнует многих правопреемников, ведь на получении документа от нотариуса ничего не заканчивается. Алгоритм действий зависит от того, какие именно имущественные права были получены.
Когда уже выдано свидетельство о наследстве на квартиру, необходима регистрация права собственности на квартиру по наследству. Для этого следует обращаться в Росреестр. Учреждение затребует у правопреемника следующие бумаги:
- Паспорт;
- Квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
- Свидетельство о праве на наследство;
- Технические документы на жильё (кадастровый паспорт и прочее).
Составляется заявление о регистрации. После того как процедура будет проведена, выдаётся свидетельство о регистрации.
Провести данную процедуру можно в любое время. Правопреемник не ограничен в сроках. Срок действия свидетельства, выданного нотариусом, составляет 75 лет.
Человек может и не проводить регистрацию, однако лучше сделать это, так как только после проведения процедуры человек становится полноправным владельцем. То есть, он может совершать различные сделки с недвижимостью:
- Дарение. Как правильно оформить дарение квартиры подробнее тут;
- Продажа. О новом законе продажи квартиры менее 5 лет в собственности читайте здесь;
- Оформить завещание на квартиру между близкими родственниками или на других лиц.
- Заключение договора ренты. Информация о том, как сдать квартиру в аренду правильно по закону в этой статье.
Если есть только свидетельство от нотариуса, лицо имеет только право на проживание в квартире.
Прежде всего, это — правоустанавливающий документ на унаследованное имущество. Посредством его предъявления преемник подтверждает факт принятия наследства и право на получение причитающейся ему собственности.
Свидетельство отображает:
- Место оформления наследства (населенный пункт и субъект РФ).
- Дату выдачи документа.
- ФИО нотариуса, наименование нотариальной конторы или округа.
- Основание для наследования (по закону — номер актуальной статьи из ГК РФ и очереди преемника, по завещанию — реестровый номер документа и данные нотариуса, удостоверившего его, по праву представления или в порядке трансмиссии — ФИО и дата смерти преемника и т. п.).
- ФИО и дата смерти наследодателя.
- ФИО, дата и место рождения, а также место жительства, пол и паспортные данные наследополучателя, характер его отношений с наследодателем.
- Имущество или имущественное право, на которое оформляется свидетельство, с его кратким описанием, указание доли наследства.
- Обременения (при наличии).
- Номер наследственного дела и реестровый номер свидетельства.
- Размер оплаченной госпошлины и услуг правового и технического характера.
Формальное принятие наследства осуществляется следующим образом:
- Из числа нотариусов, закрепленных по последнему месту жительства наследодателя, выбирается наиболее подходящий (обязательным критерием является только территориальный признак, в остальном наследополучателю предоставляется свобода выбора). Если место жительства умершего не определено или находится за границей, искать нотариуса следует по месту нахождения наследственной собственности — сначала недвижимой, а при ее отсутствии — движимой.
- Вместе с завещанием или документальным подтверждением наследственных прав по закону, свидетельством о смерти наследодателя, справкой с его последнего места жительства, своим паспортом, правоустанавливающими документами на имущество и оценочным актом преемник идет к нотариусу. Некоторые документы можно донести позже — главное попасть к уполномоченному специалисту вовремя.
- У нотариуса наследник пишет заявление о принятии наследства. Этот документ становится официальным подтверждением его желания принять причитающуюся собственность. Без этого наследственная доля может перейти к другим, более заинтересованным претендентам. В заявлении кроме своих личных данных следует указать основание, по которому к заявителю перешли наследственные права, дату смерти наследодателя и краткое описание принимаемого имущества.
После проверки документов, заявления и правомочий обратившегося лица нотариус регистрирует его обращение, и процесс принятия наследственного имущества на этом считается завершенным.
При желании в ближайшее время (по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя) получить правоустанавливающее свидетельство наследополучатель заявляет об этом нотариусу. Данная просьба включается в заявление о принятии наследства.
После этого преемник оплачивает все необходимые расходы и в назначенный день приходит к нотариусу за документом. Но он также может написать заявление о передаче свидетельства по почте на указанный им адрес. Если просьба излагается не на приеме у нотариуса, а подается почтовым отправлением или через курьера, подпись на нем должна быть удостоверена нотариально.
Если свидетельство о праве на наследство в процессе принятия наследственной собственности не оформлялось, требуется дополнительное или за его получением обратился фактический правопреемник, процедура будет происходить так:
- Наследник составляет и излагает в письменной форме заявление с просьбой о выдаче свидетельства, а затем подает его нотариусу по месту открытия наследства. Сделать это можно лично, почтой (с удостоверением подписи на заявлении) или через представителя (на основании доверенности или документа, подтверждающего полномочия законного представителя — родителя или опекуна).
- Если заявитель обратился в нотариальную контору лично, нотариус проверяет его паспорт или иное удостоверение личности и отмечает реквизиты на заявлении.
- Нотариус выясняет, есть ли кроме обратившегося еще наследники и заводит делопроизводство (в случае, когда это — первый визит наследополучателя, и никто другой в рамках этого наследственного дела ранее не обращался).
- Заявление регистрируется, а подавшему его преемнику сообщается список документов, необходимых для подтверждения наследственных прав. Если некоторые из них уже содержатся в наследственном деле, нужно донести лишь недостающие.
- Нотариус разъясняет обязанность оплаты госпошлины, нотариального тарифа и услуг правового и технического характера, дает заявителю реквизиты, по которым он выполняет платеж.
- После тщательной проверки документов и анализирования полученных сведений нотариус приступает к оформлению свидетельства. Если наследование производилось сразу по двум основаниям — по закону и по завещанию, заявителю выдаются отдельные свидетельства. И каждое из них выполняется в двух экземплярах, один из которых получает наследник, а второй остается у нотариуса.
- Документ выдается преемнику в назначенный день при его личной явке к нотариусу или, при наличии соответствующей просьбы, направляется почтой. При этом заявителю не обязательно дожидаться выдачи свидетельства другим наследникам, но их доля должна быть учтена.
- О выдаче свидетельства уведомляются органы опеки и попечительства (если среди наследников есть несовершеннолетние и не полностью дееспособные граждане) и налоговый орган.
Обязанности заявителя могут быть переложены на его представителя — законного (родителя, опекуна, попечителя) или добровольного.
Законный представитель несет ответственность за оформление наследства несовершеннолетним, недееспособным и ограниченно дееспособным преемником. Свои полномочия он подтверждает посредством предъявления свидетельства о рождении представляемого или решения органа опеки и попечительства о назначении его опекуном/попечителем.
Добровольный представитель может быть назначен только совершеннолетним и полностью дееспособным лицом. Для предоставления ему необходимого объема правомочий наследник выдает нотариально заверенную доверенность с четким перечнем возлагаемых задач.
Для оформления свидетельства о праве на наследство требуются следующие документы:
- Свидетельство о смерти наследодателя или судебный акт о признании его умершим.
- Справка о последнем месте жительства покойного или местонахождении его имущества.
- Завещание или документ, подтверждающий основание для наследования по закону (свидетельство о рождении, браке, усыновлении, судебный акт об установлении иждивения).
- Акты и выписки из государственных реестров, устанавливающие право собственности покойного на имущество.
- Технический план объекта наследования.
- Оценочный акт.
- Документ, подтверждающий наличие или отсутствие обременения оформляемой собственности.
Некоторые из представленных бумаг могут уже храниться в наследственном деле, если заявитель или кто-либо из других преемников обращались к нотариусу ранее.
Время подачи заявления о выдаче правоустанавливающего свидетельства законодательством не регламентируется. Главное, чтобы оно было получено нотариусом после смерти наследодателя.
Но это не касается процедуры принятия наследства. Начать ее нужно не позднее, чем через полгода после смерти наследодателя. В некоторых случаях установленный период начинает течь с момента, когда от наследственных прав отказался приоритетный преемник. А, если возможность вступить в наследование появилась в результате непринятия имущества другими претендентами, срок будет составлять три месяца со дня, когда истекли отведенные им полгода.
Время выдачи свидетельства регламентируется ст. 1163 ГК РФ, согласно которой документ должен быть готов по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Но данные временные рамки могут быть сдвинуты в следующих случаях:
- ожидается рождение наследника;
- в производстве суда находится дело об оспаривании наследственных прав заявителя;
- поданных документов недостаточно или они вызывают у нотариуса сомнения (требуется время на экспертизу).
Получить документ раньше можно, если у нотариуса имеются неоспоримые доказательства того, что кроме обратившихся лиц, других претендентов на наследство нет.
Вступление в наследство через суд
Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства (при необходимости) и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях — лишь в части). Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В случае установления факта принятия наследства судом после вступления постановления суда в законную силу вы должны снова обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. После этого вы сможете оформлять документы, подтверждающие права на наследственное имущество. Если же при установлении факта возникнет спор и дело будет рассматриваться по правилам искового производства, вы можете заявить требование о признании права собственности на имущество, в этом случае на основании решения суда о признании права собственности на имущество вы можете зарегистрировать право собственности в реестре и т.д. без свидетельства о праве на наследство.
Нас часто спрашивают: что дешевле, вступить в наследство, обратившись к нотариусу, или получить наследство через суд? Подача заявления в суд для признания права на наследство также облагается государственной пошлиной, во многих случаях достаточно большой (подробнее о расходах на вступление в наследство после смерти у нотариуса и через суд читайте здесь), при этом, как говорилось ранее, в некоторых случаях наследники после вступления в наследство в судебном порядке вынуждены также обращаться к нотариусу и платить пошлину за выдачу свидетельства. Поэтому нельзя сказать, что вступить в наследство по решению суда дешевле, чем через нотариуса, а зачастую намного дороже. Кроме того, обращение в суд во многих случаях сопряжено с наличием спора и всегда остается вероятность его разрешения не в пользу наследника, поэтому считаем более приемлемым для наследника способом принятия наследства обращение к нотариусу в течение установленного срока.
Заявление о выдаче свидетельства должно быть составлено в письменной форме. При его подаче установление личности наследника обязательно. Не обязательно подавать отдельное заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Просьбу наследник может указать и в заявлении о принятии наследства.
Если заявление передается по почте либо через доверенное лицо, подпись наследника обязательно должна быть нотариально заверена. Если заявление принимается от наследника, оно может являться основанием для открытия наследственного дела. Нотариус выясняет у наследника, имеются ли наследники по закону, а в случае наследования по завещанию устанавливает круг лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве.
Получение свидетельства о праве на наследство – право, а не обязанность наследника. Поэтому наследник, который принял наследство, может обратиться к нотариусу для получения документа в любое время, даже после истечения срока, установленного для принятия наследства (п. 2 ст. 1163 ГК РФ). Каждый наследник, который принял наследство в установленном законом порядке, вправе требовать выдачи свидетельства о праве на его часть наследства, не дожидаясь, когда это пожелают сделать другие наследники.
Чтобы нотариус мог выдать свидетельство о праве на наследство, ему должны быть предоставлены документы, которые бесспорно подтверждают
- факт смерти наследодателя;
- основания для призвания к наследованию (родственные связи, нахождение на иждивении, брачные узы);
- время и место открытия наследства;
- факт принятия наследства в установленный срок и на законных основаниях;
- состав имущества, которое наследуется.
Опытный юрист по наследствуподскажет вам, где получить эти документы, проконсультирует по всем вопросам, которые касаются оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство. Кроме того, вы можете доверить ему оформление наследства, тогда все ваши интересы будут учтены, и вы не потратите ни минуты времени впустую.
В случаях, когда один или несколько наследников по закону не могут предоставить доказательств отношений с наследодателем, которые являются основанием для включения этих лиц в круг наследников, они могут быть включены в свидетельство с согласия остальных наследников (Основы законодательства РФ о нотариате, ст. 72).
Обратите внимание К документам, которые подтверждают состав наследуемого имущества, относятся документы о принадлежности данного имущества наследодателю на момент его смерти, документ о стоимости наследственного имущества и о его местонахождении, документ о наличии или отсутствии обременений имущества, права на которые подлежат государственной регистрации в обязательном порядке.
Если у наследника нет возможности предоставить все необходимые документы, нотариус разъясняет ему, что он может решить вопрос в судебном порядке. Перед тем, как выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус тщательно анализирует наследственное дело (завещания, судебные решения, заявления об отказе от наследства) и выясняет, нет ли других наследников, которых надлежит призвать к наследованию, и нет ли недостойных наследников среди граждан, которые приняли наследство (ст. 1117 ГК РФ).
Свидетельство о праве на наследство может быть выдано каждому наследнику (как одновременно, так и в разное время). Также можно получить один документ на всех наследников. Его оформляют в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса и подшивается в наследственное дело, второй выдается на руки наследнику. Свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию выдаются отдельно.
По общему правилу, документ выдается по истечению срока, установленного на принятие гражданами наследства. Досрочно он может быть выдан по решению суда. Нотариус имеет право (но не обязан) выдать документ досрочно, если все наследники приняли наследство, и имеются достоверные сведения о том, что иных наследников нет.
Совершение нотариального действия по выдаче свидетельства может быть отложено в таких случаях (срок – не более месяца со дня вынесения постановления об отложении):
- если нотариусу необходимы дополнительные сведения о праве на наследство от физических и юридических лиц;
- если предоставленные наследниками документы необходимо отправить на экспертизу;
- если заинтересованное лицо, которое оспаривает право на наследство в суде, подает нотариусу заявление с просьбой приостановить выдачу свидетельств (в течение 10 дней после принятия нотариусом такого заявления должно быть получено сообщение из суда о поступлении иска от этого гражданина);
- если закон требует запросить заинтересованных лиц об отсутствии возражений против выдачи свидетельств.
Бывают случаи, когда нотариус обязан приостановить выдачу свидетельств наследникам:
- когда получено сообщение из суда о том, что поступило заявление от лица, оспаривающего право на наследство (ст. 41 Основ законодательства РФ о нотариате);
- при наличии зачатого, но ещё не родившегося ребенка наследодателя (п. 3 ст. 1163 ГК РФ);
- по решению суда.
Получение свидетельства о праве на наследство
Как оформить наследственные права?
- Получить свидетельство о смерти наследодателя в органах ЗАГСа;
- Снять умершего с регистрационного учёта в паспортном столе;
- Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (нотариус открывающий наследственно дело ищется по первой букве умершего в районе, где был зарегистрирован наследодатель, данную информацию можно уточнить у любого нотариуса или в нотариальной палате субъекта);
- Собираются документы;
- Оценка наследственной массы;
- Оплата государственной пошлины и сборов нотариуса с последующем получением свидетельства о праве на наследство;
- Регистрация права собственности в регистрирующем органе через многофункциональный центр.
Если пропущен срок принятия наследства по завещанию
После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.
На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде.
При этом возникают разные ситуации:
- правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
- наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.
В помощь наследнику: как получить свидетельство о праве на наследство
Или, другими словами, что вы наследуете, что получаете от наследодателя.
В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти. Так называемая наследственная масса.
Наследнику переходит от наследодателя:
- Вся недвижимость: дома, домовладения, земельные участки, квартиры, здания, сооружения, гаражи, эллинги.
- Транспорт: автотранспорт, водный транспорт.
- Бизнес.
- Деньги: банковские вклады, депозиты, счета в банках, страховые выплаты, право на возмещение убытков, начисленная, но не выплаченная заработная плата, пенсия, алименты, соц.платежи.
- Авторские права, интеллектуальная собственность.
- Долги наследодателя, его обязательства, обязательство возмещения ущерба.
- Право требования долга, когда у наследодателя были должники, к наследникам переходит.
К перерегистрации автомобиля предъявляются более жёсткие требования. Данные о новом владельце транспортного средства должны быть внесены в реестр не позднее, чем через 10 рабочих дней после получения свидетельства о праве на наследство. До этого у наследополучателя, решившего воспользоваться авто, могут возникнуть проблемы на посту сотрудников дорожно-патрульной службы. А в случае возникновения дорожно-транспортного происшествия страховая компания откажет в возмещении ущерба, так как договор был заключён с ныне покойным автовладельцем.
Чтобы стать полноправным собственником транспортного средства, наследнику необходимо:
- Обратиться к техническому эксперту, аккредитованному Российским союзом автостраховщиков, за проведением осмотра авто и получением диагностической карты.
- Оформить на своё имя полис обязательного страхования автогражданской ответственности.
- Составить заявление на внесение данных о новом владельце автомобиля.
- Собрать документы — страховой полис (ОСАГО), паспорт заявителя, технический паспорт транспортного средства, свидетельство о праве на наследство, квитанция об оплате госпошлины.
- Подать заявление с документами в межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел Государственной инспекции безопасности дорожного движения. На осмотр специалиста необходимо будет представить и авто.
Продажа квартиры по наследству
После оформления собственности можно распоряжаться квартирой по своему усмотрению: подарить, продать или обменять ее.
Продажа квартиры по наследству принципиально ничем не отличается от любой другой продажи. Не имеет значения, на каком основании квартира появилась у гражданина. Требования закона к такой сделке единые.
Тут подробно описан процесс продажи квартиры, в том числе покупателю с ипотекой.
Учтите, что при продаже вы обязаны уплатить подоходный налог в размере 13% для физических лиц.
Но есть исключения. Вы не платите налог, если владеете квартирой более 3 лет (при ее приобретении в собственность до 2016 года) или более 5 лет (при приобретении после 1 января 2016 года). Выгоднее продавать квартиру не сразу, а спустя время.
Помните, что вы можете воспользоваться налоговым вычетом. Правда, всего один раз в жизни. Вычет равен 1 млн рублей, а налог с квартиры по наследству вы платите с оставшейся части.
Похожие записи: