Депонирование денежных средств нотариусом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Депонирование денежных средств нотариусом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Банковская или депозитарная ячейка, банковский сейф — это металлический ящик для хранения ценностей в банке. Размеры у таких боксов бывают разные — от 5 см в высоту, 10 см в глубину и 30 см в ширину и больше. Иногда размеры указывают в кубических сантиметрах. Для понимания — в сейфе объёмом 3500 кубических см легко уместятся 15 миллионов рублей. Ячейки оборудованы сигнализацией, противопожарной системой и бронированными дверцами.

Как арендовать ячейку и пользоваться ей

Продавцу и покупателю нужно вместе прийти в банк и заключить трёхсторонний договор об аренде сейфа. В нём прописывают:

• обязательства банка по предоставлению ячейки, её сохранности и безопасности;
• данные всех арендаторов — продавца и покупателя;
• срок аренды;
• стоимость;
• условия доступа;
• дополнительные уточнения.

Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом

Приобрести квартиру можно на первичном или вторичном рынке. Если вы выбираете жилье в новостройке, потребуется заключить договор со строительной компанией. Все условия транзакции прописаны предварительно.

Сделки на вторичном рынке недвижимости заключаются между физическими лицами. Оплата производится наличными или переводом (для субсидий, ипотеки).

Покупка квартиры по договору долевого участия позволяет рассчитаться через счета эскроу, которые защищают от мошенничества. Условный депозит хранит деньги до того, как продавец выполнит все условия, а банку присвоена роль независимого посредника. Таким же образом можно передать нотариусу денежные средства для хранения до выполнения определенных обстоятельств.

Передача денег при покупке квартиры без документального подтверждения — риск, потому что один из участников сделки может не выполнить условия договоренности. Схем мошенничества очень много, и всегда лучше перестраховаться. Всего существует 5 основных методов расчета при приобретении жилья:

• безналичный;
• наличный;
• расчеты у нотариуса;
• аккредитив;
• банковская ячейка.

Депозит нотариуса: безопасность и комфорт

Депозит нотариуса — это эффективный способ исполнения финансовых обязательств должника перед кредитором, а также безопасных расчетов по сделкам. Полное название этого инструмента — публичный депозитный счет нотариуса.

Он применяется:

1. Если у вас есть долговые обязательства, но технически не получается их выполнить: кредитор (заимодатель) или управляющая компания не хочет или не имеет возможности принятия денежных средств. В таком случае депозит нотариуса позволяет избежать выплаты пеней по коммунальным платежам, договору займа, ипотеке или кредиту.

2. При расчете по сделкам купли-продажи, особенно если вы хотите избежать ненужных рисков при перевозке и хранению крупной суммы наличных денег.

Порядок принятия денежных средств нотариусом

1. Консультация, где определяется возможность и необходимость оформления депозита, и при положительном решении заявителю сообщаются реквизиты счета для депонирования. Безналичные деньги вносятся на него до принятия заявления, а наличные — в день принятия в депозит.
2. Заявитель (доверенное лицо) обращается с паспортом в нотариальную контору и заполняет заявление, где указываются следующие данные:
   • личные сведения о себе, включая место прописки;
   • известные сведения о кредиторе, его адрес;
   • основание внесения денежной суммы в депозит нотариуса;
   • место исполнения обязательств.
3. Производится передача денег, составляется акт, нотариальное действие заносится в реестр.
4. Заявителю выдается справка о принятии ценностей или денег, кредитору направляется уведомление о внесении денежных средств.

Принятие в депозит ценных бумаг нотариусом подразумевает, что они передаются в пакете с обозначенной номинальной стоимостью. Это отражается в заявлении.

Банки начали активно взыскивать долги по кредитам через нотариуса

Таким образом, в идеале все те условия, которые могут иметь для заемщика существенное значение, должны быть согласованы обеими сторонами при заключении договора индивидуально. Взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса также подлежит согласованию с потребителем в индивидуальных условиях.

Если вы решили воспользоваться ячейкой, то можете быть полностью уверенными в сохранности ваших средств.

Если хотите, чтобы договор составил нотариус, приготовьтесь подождать: сначала надо предоставить документы, затем нотариус составит проект договора, вы с ним ознакомитесь, и только после этого договор можно подписать.

Процедура подписания договора займа очень проста. Вы приходите к нотариусу, рассказываете: на каких условиях хотите дать займ, на какой срок, выбираете место и способ возврата денег, определяете, будут ли начисляться проценты по займу, либо он будет беспроцентным, какие-то дополнительные условия, согласованные сторонами.

Аккредитив – это обязательство банка перевести депонированные (сохранённые) на специальном счёте-депо деньги на счёт продавца, после того как тот представит документы о совершении сделки. По договору аккредитива банк вправе использовать эту сумму только для расчета с продавцом. Вернуть её покупателю банк может, только если Росреестр отказал в регистрации перехода прав собственности. Соответственно, у продавца есть гарантия от банка, в том, что он (продавец) получит деньги, как только квартира перейдёт покупателю. От банковской ячейки аккредитив отличается главным образом тем, что деньги не хранятся в виде банкнот, а переводятся в виртуальном виде сначала на счёт-депо, где они хранятся до завершения сделки, потом – на счет продавца, откуда он может их снять или использовать иным образом.

Что такое нотариальный депозит

Далеко не всегда деньги легко могут найти своего владельца. Иногда кто-то и рад бы вернуть долг, или исполнить иные свои финансовые обязательства, но найти кредитора не получается: например, человек, которому нужно вернуть деньги, изменил банковские реквизиты или переехал и не выходит на связь или же банк, в котором был кредит, прекратил свою работу и кому платить — непонятно, а пени и штрафы набегают. В таких случаях может помочь депозит нотариуса.

Использование депозита — надежный способ обеспечить сохранность денег и гарантии того, что они окажутся в руках надлежащего лица. Очередной пример, подтверждающий это, произошел в Москве: благодаря депозиту и профессионализму нотариуса, москвич Николай Н. (имя изменено) получил средства, причитавшиеся ему после банкротства предприятия.

Дело в том, что по закону конкурсный управляющий имеет право исполнить обязательства должника перед кредитором. В данном случае он смог изыскать денежные средства для погашения долга по зарплате, который образовался у предприятия перед Николаем. Когда перечисление денежных средств непосредственно на счет кредитора невозможно, конкурсный управляющий вносит их в депозит нотариуса. Деньги Николая были перечислены в депозит нотариуса города Москвы Екатерины Лексаковой.

«Обязанность нотариуса в данном случае заключается в том, чтобы уведомить кредитора по тому адресу, который был предоставлен при внесении, а в случае невостребования кредитором денежных средств в течение трех лет с даты их внесения в депозит нотариуса, перечислить их в федеральный бюджет. В данном случае, поскольку речь шла о процедуре банкротства, срок перечисления в бюджет — 3 года, по иным обязательствам он составляет 10 лет», — поясняет Екатерина Олеговна.

Нотариус уведомила кредитора о причитающихся ему денежных средствах в установленном порядке, но он не отвечал на письма и не забирал почтовые отправления. Но Екатерине Олеговне все же удалось разыскать кредитора: оказалось, что он сменил адрес проживания. Нотариус связалась с Николаем, который был очень удивлен — с момента банкротства прошло долгое время, мужчина уже не надеялся получить свои деньги. Кстати, Николай помог разыскать еще одного человека, которому также задолжало обанкротившееся предприятие.

Случается, что тот, кому причитаются деньги, так и не появляется у нотариуса и не забирает причитающиеся ему деньги, тогда их направляют в казну государства. Нотариусы России перечисляют в федеральный бюджет сотни миллионов невостребованных рублей

Депозит нотариуса применяется не только как способ исполнения долговых обязательств, с его помощью также можно комфортно и безопасно произвести расчеты по сделке. Особенно это актуально при покупке или продаже недвижимости, когда речь идет о крупных суммах, а рисковать, используя банковскую ячейку, не хочется — регулярно в СМИ появляются все новые сообщения о том, как из них пропадают деньги и ценные бумаги.

Использование депозита нотариуса в таком случае — оптимальный вариант. Процедура происходит следующим образом: необходимая сумма переводится покупателем на депозитный счет нотариуса, стороны подписывают договор, нотариус удостоверяет его и направляет документы для регистрации права собственности в Росреестр. Как только условия сделки исполнены, нотариус переводит деньги продавцу. При сделке с недвижимостью, если ее удостоверял нотариус, стоимость использования депозита нотариуса составляет 1500 рублей.

Система расчетов через депозит нотариуса существует не только в нашей стране. В странах Евросоюза сделка с недвижимостью без участия нотариуса немыслима, а нотариальный депозит воспринимается европейцами, как самое надежное место хранения денежных средств до момента перечисления их продавцу, а также — как наиболее удобный формат произведения расчетов.

В России публичный депозитный счет нотариуса также максимально защищен и надежен. Он может быть открыт только в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее, чем 20 миллиардов рублей. В соответствии с законодательством Российской Федерации, депозит нотариуса защищен от банкротства банка. В случае, если кредитная организация прекращает свою работу, денежные средства, находящиеся на публичном депозитном счете нотариуса, будут выведены из конкурсной массы и в полном объеме переданы владельцу.

Ну и конечно же, за то, чтобы денежные средства находились в безопасности и были перечислены надлежащему лицу, отвечает нотариус. Чтобы деньги в итоге оказались именно у того человека, которому они причитаются, он строго проверяет представленные ему документы. И перехитрить нотариуса лучше не пытаться. «Ко мне обращались с поддельной доверенностью на получение денежных средств из депозита, пытались снять 6 млн., итог —дело расследуется УВД, а денежные средства до сих пор ожидают получателя, — рассказывает Екатерина Лексакова. — Кстати, по закону, пока денежные средства находятся на депозитном счету нотариуса, на них начисляются проценты (сейчас это 0,01% в год), которые подлежат перечислению либо кредитору при выдаче денег, либо в бюджет, вместе с основной невостребованной суммой».

Удобной и безопасной формой расчета является безналичный расчет.

При совершении сделок купли-продажи недвижимости, эта форма расчета является наиболее подходящей с использованием банковского инструмента, называемого «Аккредитив».

Слово «аккредитив» происходит от латинского «accredo», то есть, «доверяю».

Аккредитив – это форма безналичных расчётов, которая может применяться при заключении договоров купли-продажи недвижимого имущества.

Фактически, аккредитив — аналог банковской ячейки.

Как работает аккредитив:

1. Стороны заключают договор купли-продажи недвижимости
   • например, земельного участка
2. Покупатель открывает в банке аккредитив на 30 – 60 и более дней:
   • срок на оплату не влияет
3. Банк, на основании заявления покупателя на открытие аккредитива, открывает покупателю аккредитивный счет:
   • равнозначно банковскому сейфу при наличной форме расчета
4. Покупатель дает распоряжение банку перечислить деньги со своего текущего счета на открытый аккредитивный счет.
5. В течение указанных в договоре аккредитива 30 – 60 и более дней покупатель не может «забрать» перечисленные деньги из банка.
6. Документы отдают на государственную регистрацию.
7. По завершении государственной регистрации договора и перехода права собственности на недвижимость (земельный участок), продавец с зарегистрированными документами идет в банк и представляет их в банк:
   • перечень документов указывается в договоре купли-продажи и/или договоре аккредитива
8. Банк перечисляет на текущий счет продавца причитающуюся ему сумму по договору.

Если регистрация по каким-то причинам не прошла, по истечении срока, на который аккредитив был открыт (30 – 60 и более дней), банк перечисляет сумму аккредитива на текущий счет покупателя, т.е. осуществляет возврат денег.

Таким образом, аккредитив – это обязательство Банка перечислить на банковский счет продавца сумму денежных средств от имени покупателя в соответствии со строго определенными условиями, указанными в договоре купли-продажи недвижимости (земельного участка) и заявлении об открытии аккредитива.

Расчеты по аккредитиву имеют рядпреимуществ по сравнению с наличной формой оплаты.

К таким преимуществам относятся:

1. осуществление платежей путем безналичного перевода с банковского счета плательщика на банковский счет получателя:
   • то есть, нет необходимости арендовать у банка ячейку, получать наличные средства, пересчитывать их, проверять на подлинность
2. сведение к нулю риска потери денег для покупателя (в отличие от использования ячейки):
   • так как никто не может изъять денежные средства с его банковского счета помимо воли самого покупателя.
3. полная гарантия для продавца получения им денежных средств от покупателя после передачи квартиры (иной недвижимости)
4. возможность выбора для продавца:
   • или перечислить свои деньги на счет в другой банк
   • или либо снять средства наличными
5. в случае, если сделка не была зарегистрирована, у банка существует безусловное обязательство перечислить деньги покупателю обратно на его текущий счет (осуществить возврат)
6. стоимость аккредитива сравнима со стоимостью пересчета купюр и аренды банковского сейфа
7. отсутствие необходимости пересчёта и проверки купюр на подлинность:
   • банк это делает за свой счет
8. банк, в случае необоснованного перевода денег, несет имущественную ответственность перед плательщиком в соответствии с российским законодательством (возмещает убытки).

Как передать деньги через нотариуса. Подробная инструкция

1. Продавец и покупатель недвижимости обращаются к специалисту нотариальной конторы. При себе участники сделки должны иметь необходимые документы для сделки и передачи денег.

2. Нотариус составляет договор купли-продажи и соглашение о приеме-передаче денежных средств. Участники сделки подписывают, а нотариус заверяет все документы.

3. Покупатель по реквизитам депозитного счета нотариуса переводит оговоренную сумму. Не будет лишним взять справку о поступлении денег на счет, так покупатель докажет, что выполнил свои обязательства.

4. Когда нотариус убедится, что деньги перечислены на его депозитный счет, он подаст договор купли-продажи для регистрации сделки. Обычно документы подаются электронным путем (электронная регистрация).

5. После регистрации сделки покупатель и продавец снова идут к нотариусу и забирают у него свои документы. Продавцу переводятся деньги за квартиру с депозитного счета.

Когда нужна безопасная схема расчётов

Риэлторы настаивают на проведении расчётов по одной из вышеописанных схем, если существует вероятность, что Росреестр откажет в регистрации перехода прав собственности.

Наталья Девкина

исполнительный директор ООО «Бюро недвижимости Зыряновой»

К подобным «рискованным» объектам специалисты относят также квартиры, реализуемые по заниженной стоимости, или те, данные которых, указанные в бумагах не совпадают с данными Росреестра. Риск отказа в регистрации велик, если жильё реализует лицо с ограниченной дееспособностью, если в отношении человека, продающего квартиру, возбуждено исполнительное производство (но арест на квартиру не наложен, если квартира под арестом то её продать нельзя). В зоне риска также оказываются квартиры, полученные последним собственником по наследству.

Вступление в наследство на квартиру

Последовательность действий выглядит следующим образом:

• для выдачи соответствующего документа составляется заявление, вслед за этим необходимо отдать его на рассмотрение;
• после приема заявления нотариус удостоверяет личность по паспорту заявителя, принимает документы о смерти наследодателя и инициирует открытие дела;
• письменное обращение регистрируется, передаются бумаги по подтверждению родства (их нужно собрать и предоставить нотариусу согласно перечню);
• после проверки всех документов оформляется свидетельство в 2 экземплярах (один остается в материалах дела);
• в назначенную дату свидетельство передается правопреемнику лично или высылается по почте;
• обязательным является уведомление органов опеки и попечительства, налоговой службы, если одним из правопреемников оказывается несовершеннолетний и недееспособный гражданин.

В роли заявителя может выступать представитель наследника. В этом случае необходимо оформить на него нотариально заверенную доверенность.

Подготовка свидетельства о праве на наследство предполагает сбор следующих бумаг:

• справка на умершего наследодателя (судебный акт, констатирующий смерть);
• справка, свидетельствующая о месте проживания скончавшегося до смерти;
• справка, подтверждающая локализацию собственности;
• свидетельство о рождении, акт об установлении статуса иждивенца (подтверждают право на наследство);
• выписки из ЕГРН;
• технический план на объект наследования, если это недвижимость;
• акт оценки;

Бывает так, что часть бумаг уже подшита к делу благодаря действиям других правопреемников. В таком случае нужно донести лишь недостающие.

Вступление в наследство на квартиру в 2021 : способы оформления

Открытие наследства — это юридическая процедура, которая связывает момент возникновения прав на имуществ и начало срока исчисления принятия или отказа от наследования.

Вне зависимости от того, какой вид наследования мы будем рассматривать, этап его открытия начинается с момента фактической смерти наследодателя. Смерть человека во всех случаях должна быть документально зафиксирована. Поэтому свидетельство о смерти или вступившее в силу решение суда, которое подтверждает факт кончины, являются основанием для открытия наследства.

Данная юридическая процедура проводится:

Когда вступать в права наследства? Каждый потенциальный правопреемник должен озадачиться этим вопросом, чтобы не упустить время и не оказаться без имущества и ценностей. Согласно законодательству РФ, срок, установленный для вступления в наследственные права, составляет полгода. Это время исчисляется с момента открытия наследственного процесса.

При истечении этого периода, человек может защитить собственные интересы посредством обращения в судебные органы. Если истец предъявит неоспоримые доказательства пропуска временных сроков по уважительным причинам (справка из лечебного учреждения, места прохождения службы или работы), то суд может восстановить его права и продлить сроки.

Эти обстоятельства могут быть признаны уважительными лишь при условии, что истец обратился к суду не позднее, чем прошло 152 дня с момента окончания действия обстоятельств, мешающих ему получить наследственные права.

Важно! Пропуск законных сроков, когда существует один правопреемник, либо опаздывают все субъекты таких правоотношений, может быть урегулирован только судебным образом.

Вступление в права наследования, после истечения сроков, может быть двух видов:

1. Субъект пишет заявление на вступление с просьбой продления сроков через суд. В случае отказа нотариусом, он может обратиться в суд с иском.
2. Человек лично договаривается с каждым из лиц, получивших наследственные права. Они должны согласиться начать перераспределение долей, при этом, все выданные свидетельства признаются недействительными.

Когда наследники пришли к одному мнению и согласились с восстановлением пропущенных сроков, они должны:

• оформить письменное согласие на восстановление, заверить его у нотариуса, что выдавал предыдущие свидетельства;
• старые свидетельства аннулируются;
• доли подлежат новому распределению, с учетом частей, получаемых новым субъектом;
• нотариус выдает новые документы на получаемое людьми имущество.

Если завещание не было составлено или в судебном порядке было признано недействительным, близкие родственники умершего вправе вступить в наследство в порядке очереди:

• первая очередь — супруг усопшего;
• вторая очередь — дети наследодателя (в том числе и усыновленные). Основное условие — ребенок должен быть рожден не позднее 10 месяцев с момента подтверждения факта смерти;
• третья очередь — родители (лица, которые были ранее лишены родительских прав, не могут претендовать на получение наследства).
• четвертая очередь — прадедушки и прабабушки;
• пятая очередь — двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки;
• шестая очередь — двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети;

Общий алгоритм вступления в наследство выглядит следующим образом:

1. Наследник в порядке очередности обращается к нотариусу с заявлением об открытии.
2. Сбор необходимых документов.
3. Оповещение нотариуса о наличии возможных наследников такой же очередности.
4. Уплата госпошлины.
5. Проверка документов (проводит нотариус, без участия заявителя).
6. Выдача свидетельств о праве на наследство.
7. Оформление имущественных прав.

Теперь рассмотрим нюансы оформления наследства по каждой отдельной очереди.

Вступить в наследство может тот супруг, который состоял с умершим в официальном браке. Если пара развелась в день смерти наследодателя, претендовать на первую очередь разведенный супруг не имеет право.

Необходимо также затронуть вопрос о совместно нажитом имуществе. Если в семье умер один из супругов, определяется имущественная доля каждого из них. Имущество, которое принадлежит живому супругу, не делится между наследниками. Данный процесс называется выделение доли имущества.

Как оформить права на унаследованное имущество

Оформление собственности на наследственную квартиру происходит на основании нотариального свидетельства о наследстве.

В отдельных случаях наследник сможет зарегистрировать право на квартиру по судебному решению.

Если родственник фактически наследство принял, но свидетельство не получил, он все равно является владельцем недвижимости. Но, чтобы распоряжаться квартирой, ему нужно будет обратиться к нотариусу и доказать принятие наследства.

Вне зависимости от способа распределения имущества умершего, все его наследники подтверждают свои права одинаково. Им необходимо обратиться к нотариусу, оформляющему нажитое усопшим.

Чтобы получить статус наследников, граждане должны:

• подтвердить свою личность;
• доказать факт родства с умершим гражданином (если они осуществляют вступление в наследство на квартиру без завещания).

Для дальнейшего оформления документов требуется представить:

Оформление собственности на жилье происходит в обычном порядке. Для этого потребуется посетить МФЦ или любое подразделение Росреестра на территории страны.

Наследнику необходимо представить следующие документы:

• заявление о регистрации права;
• квитанцию или другое подтверждение уплаты госпошлины (2 тыс. рублей);
• свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом;
• технический план квартиры, если ранее право на нее не было отражено в ЕГРН.

Срок регистрации составит от 5-ти до 12-ти дней, в зависимости от способа передачи документов.

Оформление квартиры после вступления в наследство завершится выдачей выписки из ЕГРН, в которой будут отражены права нового владельца. При этом срок нахождения квартиры в собственности будет исчисляться с даты открытия наследства.

С середины 2016 года ранее изготовлявшиеся свидетельства о праве собственности утратили свою юридическую силу. Теперь подтверждением выступают актуальные выписки из ЕГРН.

Необходимо также отметить, что Налоговый кодекс РФ предусматривает определенные льготы по уплате государственной пошлины при принятии наследниками наследства.

Согласно ст. 333.38 Налогового кодекса РФ физические лица не платят государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании:

• любого объекта недвижимости (дом, квартира и т.д.), если эти наследники на день открытия наследства проживали совместно с наследодателем и продолжают проживать там после его смерти
• имущества наследодателей, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей, спасением человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка
• вкладов в банках, сумм оплаты по трудовому договору, сумм авторского вознаграждения, пенсий

Несовершеннолетние наследники, лица, страдающие психическими расстройствами и находящиеся вследствие этого под опекой освобождаются от уплаты государственной пошлины во всех случаях независимо от вида имущества. Инвалиды I и II группы платят половину размера указанной государственной пошлины.

Что такое аккредитив в банке при покупке квартиры

Аккредитив на покупку квартиры — это хранение денег на аккредитивном счете в банке, которые будут перечислены только когда стороны предоставят все документы успешного совершения сделки купли-продажи.

Когда новый владелец квартиры подписал договор, он вступает в права собственности на квартиру. Продавец квартиры получит деньги от продажи только после того, как стороны передадут в банк подписанный договор купли-продажи, а также подтвердят факт передачи прав собственности выпиской из реестра. Риски срыва сделки и возможных махинаций покупателя значительно снижаются, так как сам банк является гарантом безопасности взаиморасчетов.

Чаще всего аккредитив используется в следующих случаях:

Банковские структуры активно разрабатывают новые финансовые инструменты, которые гарантируют безопасность денежных переводов. Популярность расчета через аккредитив растет, особенно часто его используют для сделок с недвижимостью.

Ранее расчеты через банк происходили преимущественно с помощью банковской ячейки. Разница между этими двумя финансовыми инструментами невелика: аккредитив используется для безналичных расчетов, а ячейка для наличных. Комиссия за обслуживание ячейки или аккредитивного счета отличается и зависит от срока хранения денежных средств.

Банковский аккредитив — это способ безналичного расчета, при котором деньги за квартиру хранятся в банке, а тот переводит их продавцу уже после регистрации сделки.

Это безопасный способ по нескольким причинам:

• это безналичный расчет — деньги хранятся не в сейфе банка, а на счете, доступ к которому есть только у банка;
• открыть аккредитив можно без присутствия продавца;
• банк переведет деньги на счет продавца, только если переход права собственности будет зарегистрирован.

Получается, банк выступает третьей стороной: получает деньги, хранит у себя и отдает, только когда убедится, что сделка зарегистрирована.

Разберем по шагам, как передают и получают деньги с помощью аккредитива:

• покупатель открывает в банке аккредитивный счет на имя продавца;

• покупатель переводит на этот счет всю сумму за квартиру;

• Росреестр регистрирует переход права собственности;

• продавец показывает банку зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи, или выписку из ЕГРН, или любой другой документ, который указали в договоре в условиях доступа к аккредитиву;

• продавец получает деньги на свой счет.

Похожие записи:

• Пособие на третьего ребенка в 2023 году
• Как подать заявление на развод если есть дети несовершеннолетние
• Может ли банк забрать квартиру за долги по ипотеке если прописан ребенок