Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Влажные стены в кирпичном или панельном доме: причины и последствия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Перед обращением в коммунальные службы нужно определить причину появления сырости. Если самостоятельно сделать это не получается, то можно вызвать специалиста управляющей многоквартирным домом организации. Перед началом работ составляется акт. Его оформляют в присутствии хозяина квартиры, двух свидетелей и представителя организации. С этим документом можно обращаться в любые другие инстанции.
Куда обращаться, когда стены сыреют
Если деятельность управляющей компании не является причиной сырости на стенах, то придется нанимать частных мастеров. В другом случае в офис жилищно-эксплуатационного хозяйства подается письменная претензия или жалоба. Организация должна рассмотреть ее и дать ответ в течение недели. После этого специалисты должны приступить к устранению проблемы.
Если управляющая компания отказывается проводить ремонтные мероприятия, то она уведомляет заявителя в письменной форме. При обследовании квартиры специалист может определить, что сырость появляется вследствие действия или бездействия эксплуатационной организации, пострадавшая сторона может обратиться в такие инстанции:
- Жилищная инспекция;
- Роспотребнадзор;
- Прокуратура;
- Местная администрация.
Жалоба должна быть правильно оформлена. В соответствии с законодательством ее можно подавать в несколько инстанций одновременно. В последнюю очередь заявитель обращается в суд.
Сырость в доме – не только неприятная, но и опасная для здоровья ситуация. Справиться с ней без выяснения причины не получится. Бороться с проблемой можно самостоятельно или с помощью ремонтных организаций.
Сравнение специальных средств для удаления плесени
Наряду с типично «дедовскими» способами устранения плесени на стене в квартире существуют и более продвинутые, основанные на использовании специальных современных антисептических средств — фунгицидов и биоцидов. Как правило, практически все они одинаково хорошо справляются как с профилактикой появления микроорганизмов на обработанном участке, так и с непосредственным удалением уже имеющихся спор. В любом случае, обязательно читайте перед непосредственной покупкой инструкцию или справляйтесь у продавцов в магазине, чтобы не попасть впросак и не купить то, что категорически не подходит в вашем случае
| Название и производство | Тип | Цена | Использование |
| Grzybostop Izohan, Польша | универсальный фунгицид | от 2500 рублей | для уничтожения всех видов плесени, наружная и внутренняя обработка |
| Mildew Remover Sano, Израиль | универсальный фунгицид | от 350 рублей | хорошо справляется с плесенью, также прекрасно очищает сантехнику, керамику, рекомендуется для периодической обработки в помещениях с повышенной влажностью |
| Homeenpoisto Tikkurila, Финляндия | фунгицидный раствор | от 450 рублей | рекомендуется для обработки дерева, оштукатуренных поверхностей, бетона, категорически запрещается использовать с другими средствами |
| Schimmel entferner Dufa, Германия | фунгицидный аэрозоль хлорный | от 900 рублей | быстро и надежно устраняет плесень, рекомендуется в связке с профилактическими средствами |
| Tytan FG-2, Россия | концентрат эмульсии | от 5600 рублей за 15 л | для окрашенных поверхностей, эффективен и не причиняет вред отделке |
Причины повышения влажности
Двумя путями может появляться в доме сырость.
Проникнуть снаружи
В том случае, если во время проведения строительных работ был допущен брак, то в скором времени в доме наверняка появится влага. Сыро в доме может быть из-за того, что поднялся уровень грунтовых вод или, если дом панельный, вода может просачиваться сквозь стыки.
Образоваться внутри
В первую очередь — это конденсат. Сырость появляется в том случае, если помещения весьма редко проветриваются или частенько проводятся работы, которые вызывают повышение влажности, например, готовка или стирка, если было плохо утеплено помещение, если подтекают трубы в ванной комнате и в перекрытиях между этажей или если в доме очень много различных растений или аквариум есть.
Причиной возникновения грибка является постоянная повышенная влажность
Осенью, когда центральное отопление ещё не подключено, в квартирах происходит накопление атмосферной влаги, которая поддерживается отпотеванием стен. До начала устранения грибка необходимо установить источник сырости, подпитывающий грибок. Часто неприятное «цветение» стен появляется после ремонта в закрытых помещениях. Если нет возможности проветривать квадратные метры, в углах уличных стен появляются признаки промерзания, или через щели проникает влажный воздух, то комфортного проживания не добиться. Поэтому, безусловно, причины должны быть устранены, тогда грибок без подпитки влагой прекратит развиваться. Избавиться от грибка несложно. Проводится интенсивное проветривание, со сдвиганием мебели от стен в целях улучшения конвекции воздуха.
Предупреждение появления сырости
При соблюдении некоторых рекомендаций появление сырости можно предотвратить или свести к минимуму. Основные правила:
- Белье желательно сушить за пределами жилого помещения или при работающей вытяжке.
- Во время приготовления блюд посуду необходимо закрывать крышкой, чтобы от них не шел пар.
- В ванной комнате, где содержится наибольшая концентрация влаги, а также на кухне нужно периодически чистить вентиляционные отверстия от засоренности. Также данные помещения требуют систематического проветривания.
- В частном доме можно попробовать изолировать чердачное помещение. Вдобавок можно покрыть стены гидроизолирующим материалом.
- Рекомендуется реже использовать горючие вещества, например, парафин, который способствует появлению влажности.
- Вовремя исправлять ошибки в отопительной системе.
- Чтобы снизить влажность, можно использовать осушитель воздуха. Такой прибор легко устраняет проблему. Также он достаточно компактный, что позволяет с легкостью его переносить в разные комнаты.
Самая распространенная и неприятная причина появления влаги на стенах в помещении – это их промерзание. У специалистов, занимающихся теплоизоляцией помещений, в ходу термин «точка росы». Если не вдаваться глубоко в технические подробности, то так называют температуру, при которой пар превращается в жидкость. То есть применительно к нашему случаю – на внутренней поверхности появится конденсат.
Если температура воздуха снаружи низкая, а в помещении он недостаточно прогрет, то есть вероятность, что стена промерзнет. После чего на ее внутренней поверхности выступит влага. Еще выше вероятность отсыревания стен внутри помещения в случае наличия «мостов холода». Их роль могут выполнять, например, микротрещины в стенах или негерметичные стыки в панельных домах.
В заключение, мокрые стены в доме являются серьезной проблемой, требующей своевременного решения и внимательного подхода. Успешное устранение проблемы и предотвращение ее повторного возникновения требуют обширного знания и опыта в строительстве, а также понимания основных причин возникновения влаги на стенах.
При проблеме с мокрыми стенами следует начать с определения источника проблемы, затем выбрать и применить соответствующие методы решения. Не забывайте проводить регулярную диагностику и профилактику, чтобы избежать подобных проблем в будущем. В случае сомнений или сложных ситуаций, не стесняйтесь обращаться за помощью к профессионалам в области строительства и ремонта.
Важно помнить, что ваши усилия в решении проблемы мокрых стен напрямую влияют на комфорт, здоровье и долгосрочную сохранность вашего дома. Правильный подход и своевременное вмешательство обеспечат вам и вашим близким безопасное и уютное проживание в вашем доме на долгие годы.
Куда обращаться, когда стены сыреют?
Если они продолжают сыреть, несмотря на попытки устранить проблему, пишется заявление в управляющую компанию. Нужно снять копию с этого документа.
Компания должна направить мастера для осмотра квартиры, составления акта о сырости, причинах ее появления. Владелец вправе получить его копию.
После компания обязана установить сроки проведения ремонта и провести его. Если ремонт плохой или оговоренные сроки не соблюдены, с копиями заявления и акта надо обратиться в соответствующие органы для решения спорного вопроса.
С сыростью в квартире необходимо бороться. Она источник разных болезней. Не откладывая дело в долгий ящик, устраните факторы, способствующие ее появлению. Ненужно самому поднимать влажность, просушивая белье в комнате. Если нет возможности, сушат при работающей вытяжке. Это позволит квартире оставаться сухой, комфортной, безопасной для проживания.
Дополнительную информацию по теме статьи можно получить из видеоматериала.
Мокнет стена в панельном доме, что делать?
Как только вы заметили, что стены возле окон или балконных дверей, углы под потолком или над плинтусами начали темнеть и подмокать — не стоит ждать, что все измениться без вашего вмешательства, необходимо принимать срочные меры.
И первое, что нужно сделать — это вызвать специалиста, который проведет инспекцию внешних стен и определит, в каком состоянии находятся межпанельные швы возле вашей квартиры. Именно разрушение межпанельных швов в восьмидесяти процентах случаях приводит к тому, что в комнате становится прохладнее, разница между температурой на улице и в помещении приводит к появлению конденсата на стенах. Дальше в квартире появляется ощущение сырости, и если не принимать меры грибок на стенах и в углах станет следующим этапом в ухудшении микроклимата внутри вашего жилища.
Разрушение герметизации швов становится причиной попадания влаги внутрь помещений, а значит, провести качественные работы по восстановлению швов не только достаточное, но и необходимое условие вашей комфортной жизни в дальнейшем.
Материалы, которыми заделывались швы, со временем, разрушаются и с этим ничего не поделать! Вечных строительных материалов человечество еще не придумало, а значит восстанавливать, герметизировать и ремонтировать придётся обязательно!
Основные причины промерзания углов и стен в кирпичном доме
На фото – некоторые причины промерзания дома и появления трещин.
Главная причина – это, безусловно, законы природы, а точнее, неправильные расчеты строительства, где неверно или с погрешностью учтены эти факторы. Нарушение правил перевязки кирпичной кладки тоже во многом влияет на то, что появляются сырые углы в кирпичном доме, а также недостаточная для данного климатического района толщина самой кирпичной кладки.
Особое внимание в этом контексте стоит уделить углам, которые конструктивно являются мостиками холода. Безусловно, еще на стадии строительства их теплоизоляции необходимо было уделить должное внимание. Но даже если они и утеплялись, то не факт, что это было сделано профессионально и соответствующими изоляционными материалами.
Именно в угловой кладке, неправильная перевязка швов может сыграть самую главную роль в возникновении данной проблемы.
Почему потеют и мокреют стены в доме и как это исправить
С наступлением холодов, многие жители квартир и домов сталкиваются с проблемой мокрых стен, особенно в углах. Некоторые не придают этому значения, но впоследствии эта влага плавно перерастает в плесень, а тут уже могут возникнуть проблемы со здоровьем у жильцов, такие как частый кашель и различные болезни, отдышка, аллергия и т.д.
К проблеме мокрых стен в доме необходимо отнестись очень серьезно, и если вы ее запустите, то последствия этого могут стать плачевными.
Если запотевание стен уже переросло в образование плесени, то обычным соскабливанием тут не обойтись, так как через малый промежуток времени она опять нарастет на стене, чем бы вы ее не обрабатывали. Здесь надо искать другие пути решения, а конкретно — избавляться от влаги в стенах.
Статья по теме: Утепление стен снаружи минватой под сайдинг
Для того чтобы найти решение проблемы, необходимо определить ее источник, а в конкретном случае, найти причину, по которой потеют и мокреют стены в доме.
Еще один важный аспект, чтобы локализовать образовавшееся пятно влаги на стене и не дать ему разрастись, могут помочь несколько примитивных мер. Первое, необходимо убрать все препятствия циркуляции воздуха в том месте (шторы, тряпки и т.д.), а затем поставить обогреватель с вентилятором направленным на пятно (хотя бы просто вентилятор), таким образом вы немного улучшите ситуацию.
Как составить заявление в УК
Чтобы эта проблема нашла решение, гражданину необходимо направить в управляющую компанию или товарищество собственников жилья заявление. Отметим, что управляющие компании, очень не любят заниматься решением проблем, связанных с появлением влаги на стенах жилых помещений. Однако это их прямая обязанность.
Прежде чем подавать заявление в управляющую компанию, гражданину, столкнувшемуся с образованием влаги на стенах объекта жилой недвижимости, следует пообщаться с соседями. Если соседи также столкнулись с проблемой образования влаги на стенах, следует подавать коллективное заявление.
Гражданину, решившему обратиться в управляющую компанию, следует четко понять, в чем заключается разница между претензией и жалобой. Претензия представляет собой документацию, в которой излагаются требования, предъявляемые к компании-нарушителю.
Жалоба же является документацией, которая, в случае если требования, изложенные в претензии, не были удовлетворены, направляется в инстанцию, уполномоченную осуществлять контроль и надзор.
Мокнет стена в квартире что делать
Крайне важно правильно выбрать теплоизоляционные материалы, которые представлены на строительном рынке в большом количестве. Для проведения работы лучше всего выбирать проверенных производителей, которые уделяют внимание высоким качественным характеристикам материалов.
Здесь важно помнить о том, даже если появились мокрые стены в квартире на последнем этаже, то утеплять площадь стоит снаружи, а не изнутри.
Если речь идет о многоквартирном доме, то утеплить стены в этом случае практически невозможно, поэтому придется ограничиться внутренней отделкой стен, что при правильном выполнении работ даст гарантированно качественный результат. В этом случае стоит уделить внимание двум важным параметрам:
- когда мокнет стена в квартире необходимо сначала определить коэффициент водопоглощения используемого материала.
Самостоятельно выполнить подобные работы практически невозможно. Например, вариант желателен для отдельно расположенных зданий, нижних этажей, а также домов, где не надо подниматься на большую высоту, чтобы сделать отделку.
В остальных случаях придется приглашать профессионалов. Таким образом, когда ремонт касается многоэтажного здания, утеплять стены придется только изнутри.
Впрочем, если делать все правильном, от мокрых стен можно будет избавиться.
Последствия мокрых стен
С первых дней может казаться, что мокрые стены пройдут сами. Например, после дождей они подсыхают. Но если проблема появилась, то она будет все чаще и чаще появляться. И тогда ее будет очень сложно исправить.
По мере продолжительности мокрых стен будут появляться такие плохие последствия, как:
- Появится запах, схожий с тем, который находится в подвальных помещения.
- Начнут разрушаться и отслаиваться материалы стены. Шпатлевка, пропитанная влагой будет отходить целыми пластами и крошиться, потому что ее структура будет нарушена. Потом придется скорее всего еще и платить за ремонт.
- При напольных и деревянных покрытиях может деформироваться пол. Из-за этого появятся скрипы и трещины, а также щели.
- Мебель, стоящая около таких стен тоже придет в негодное состояние.
- Поднимется уровень влаги, что отрицательно отразиться на здоровье человека и домашних животных. При влажности более 60% повышается риск развития респираторных заболеваний и их обострению.
- Также и аллергия. Она тоже может обостриться или появиться.
- Создастся благоприятная среда для микробов и бактерий, а также грибков, включая плесень. Эти маленькие живые организмы тоже очень пагубно влияют на здоровье.
- Появятся кожные высыпания. А если есть ранки или порезы, то они будет хуже заживать или вовсе загниют.
- Также стоит выделить такой пункт, как плохой микроклимат для детей. Дело в том, что у них слаборазвит организм и подвержен заболеваниям. Таким образом, может очень сильно пострадать ребенок.
Цены на услуги промышленных альпинистов:
| Вид услуги | ед. изм | Стоимость услуги до 300 пог.м,. | Стоимость услуги более 300 пог.м,. |
| Герметизация | |||
| Герметизация панельных швов | пог.м. | от 450 руб | от 430 руб |
| Герметизация окон | пог.м. | от 400 руб | от 400 руб |
| Герметизация козырька | пог.м. | от 400 руб | от 400 руб |
| Герметизация панельных швов со вскрытием | пог.м. | 550 руб | от 500 руб |
| Герметизация по технологии «тёплый шов» | пог.м. | 450 руб | от 430 руб |
| Вскрытие бетонного шва | пог.м. | от 590 руб | от 530 руб |