Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец брачного договора о раздельной собственности 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
с установлением режима раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имуществог. «» 2023 г.
Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , состоящие в браке, зарегистрированном г. «»2023 г., актовая запись № , свидетельство о браке № , серия , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:
С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.
Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.
Составление брачного договора
Законом для брачных договоров установлена нотариальная форма. Это означает, что письменный договор должен быть удостоверен нотариусом.
В рамках данной статьи наши пользователи могут скачать типовой шаблон брачного договора с раздельной собственностью супругов и ознакомиться с образцом его заполнения.
В процессе заполнения в шаблон потребуется внести следующие сведения:
- дату и место заключения договора;
- ФИО, паспортные данные и адреса супругов-контрагентов;
- условия договора с учетом указанных выше ограничений;
- подписи сторон.
Поскольку для брачного договора предусмотрена нотариальная форма удостоверения сделки, можно быть уверенным, что текст договора будет проверен нотариусом и нотификации, противоречащие закону, будут из текста договора удалены.
При обращении к нотариусу стороны брачного договора должны предоставить:
- проект договора в тех экземплярах;
- паспорта супругов;
- свидетельство о заключении брака (если стороны уже состоят в браке). Для тех, кто только планирует вступить в брак и составляет договор заранее, свидетельство о браке предоставлять не потребуется;
- документы на право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации (выписки из Росреестра, ГИБДД, ГИМС и т.д., договоры купли-продажи, мены или дарения);
- выписки с банковских счетов, реестров акций и ценных бумаг;
- другие документы, подтверждающие право собственности на тот или иной вид имущества.
Брачный контракт о раздельной собственности
Данный документ устанавливает особенности раздела собственности, которая принадлежит тому или иному супругу. Собственность может быть приобретена как до регистрации брачного союза, так и в период совместной жизни участников соглашения.
Статистика показывает, что данный тип договора чаще всего заключают люди, которые обладают значительными денежными сбережениями, прибыльным бизнесом. Движимые и недвижимые объекты имущества будут в собственности того супруга, на которого они и зарегистрированы. Не имеет значения, когда именно они были приобретены.
Если на какое-либо имущество не нужна документация, то ее владельцем выступает человек, на чьи деньги оно приобреталось. Если денежные средства были внесены по частям, то собственником имущества становится то лицо, которое внесло основную часть суммы.
Брачный договор – специальный документ, который содержит в себе сведения о договоренности супругов, касающейся основных имущественных вопросов семейной жизни. Контракт может включать в себя условия по владению жильем, приобретению вещей, регистрации банковских счетов и погашению кредитных обязательств.
Указывать в документе правила контроля личных неимущественных обязанностей недопустимо.
В тексте документа запрещается указывать условия, которые противоречат отечественному законодательству, ограничивают права и свободы человека. Подобные контракты считаются ничтожными, и для установления данного факта обращаться в суд необязательно.
Также ничтожным договором является тот документ, который не заверен сотрудником нотариального агентства или подписан человеком, лишившимся на момент его составления дееспособности.
Составить брачный контракт допускается как до вступления в Брак, так и после. Однако в свою юридическую силу документ вступит строго после вступления в семейный союз.
Договор составляется только в письменной форме. Оба супруга должны его подписать, после чего заверить у сотрудника нотариального агентства.
Ответственность супругов
Сотрудник нотариального агентства при проверке текста документа и его заверения проинформирует супругов об их ответственности. Если кто-либо из сторон откажется соблюдать после развода условия, прописанные в документе, и учинит этим второму супругу ущерб (как моральный, так и имущественный), то нарушителя можно привлечь к правовой ответственности – ему придется оплатить неустойку, возместить ущерб, выплатить % за пользование чужим имуществом.
Пострадавшей стороне потребуется обратиться за помощью в суд.
Семейный Кодекс предусматривает для законных супругов и лиц, которые только готовятся вступать в Брак, возможность добровольного раздела личного и общего имущества. В качестве инструмента раздела может использоваться брачный контракт.
Брачный договор может быть заключен до заключения брачного союза или в любой момент до расторжения брака. Стороны оговаривают условия и оформляют их в письменной форме. Контракт подлежит заверке нотариусом.
Составление документа не является безвозмездным. Стороны оплачивают отдельно составление договора, надлежащее оформление и нотариальное удостоверение контракта. Общая цена документа различается в зависимости от региона и составляет от 10 000 руб. и более.
Целью оформления контракта является определение имущественных прав и обязанностей мужа и жены в период брака и в случае расторжения брачного союза. Документ может включать следующую информацию:
- о личной собственности сторон;
- совместно нажитом имуществе;
- требования к объектам, которые будут приобретены в период брака;
- данные об ответственности сторон в случае нарушения условий;
- порядок привлечения к имущественной ответственности.
Брачный договор до вступления в брак
Закон позволяет оформить имущественный контракт между будущими супругами до вступления в брачный союз. Правила составления и заверения документа идентичны составлению договора между официальными супругами.
- составление перечня имущества, на которое распространяется действие договора;
- составление перечня собственности, которая планируется к приобретению;
- определение порядка раздела доходов сторон;
- определение порядка раздела кредитных обязательств сторон;
- ответственность, в том числе и гражданско-правовая, за уклонение от исполнения договора;
- составление письменного документа;
- проверка текста на соответствие законодательству;
- подписание документа сторонами;
- нотариальная заверка контракта.
После оформления письменного документа, необходимо привлечь специалистов юридической консультации или нотариальной конторы для проверки условий документа на соответствие законодательству.
Как сделать собственность раздельной: особенности соглашения
Брачный договор о раздельной собственности мужа и жены − это юридический документ, закрепляющий имущественные права обеих сторон.
Установление режима раздельной собственности супругов поможет избежать многочисленных проблем и споров, неизбежно возникающих в результате бракоразводного процесса и последующего имущественного раздела.
Отличительные особенности, присущие такому документу:
- закрепляет только имущественные права супружеских половин;
- не касается личных супружеских отношений;
- может устанавливать раздельный режим как для уже имеющегося имущества, так и собственности, приобретённой в будущем.
Заключить брачный контракт можно как на этапе вступления людей в брачные отношения, так и уже состоявшимся мужу и жене.
Договор о раздельной собственности мужа и жены – один из наиболее желанных и выгодных способов регулирования имущественных отношений в супружеской паре.
Контракт об установлении раздельного супружеского имущественного режима позволит смягчить взаимные разногласия бракоразводного процесса и быстрее разрешить спорные вопросы имущественного раздела.
Приведем неоспоримые преимущества составления брачного контракта:
- возможность планировать, а также минимизировать расходы, возникающие при разводе с разделом имущества;
- ускоренное оформление имущественного раздела в ситуации распада семьи;
- индивидуальный подход к накоплению и распоряжению имуществом по сравнению с установленным законом режимом.
Однако, чтобы брачный контракт имел юридическую силу, необходимо верно составить соглашение и соблюсти все необходимые правила его заключения.
Дополнительные нюансы
- Часто супруги составляют брачный контракт на ипотечную квартиру. В этом случае в тексте документа прописываются сведения о жилье (адрес, площадь, кадастровый № и т. д.), информация о собственнике, проводимых им платежах. Что касается расходов на ЖКХ, интернет и т. д., то оплачивать их могут как оба супруга в равной степени, так и кто-либо один из них.
- В случае смерти одного из супругов брачный контракт прекращает действовать. Брак расторгается, предмет регулирования брачного договора исчезает. Но супруги предварительно вправе прописать в брачном контракте имущественные права и обязанности, которые продолжат действовать после смерти кого-либо из них.
- Стоимость заверения брачного контракта сотрудником нотариального агентства составляет 500 рублей. Если соглашение потребуется заверять вне нотариального агентства, а по иному адресу, то специалист вправе повысить стоимость своих услуг в полтора раза. Инвалиды 1 и 2 группы могут воспользоваться услугой по стоимости в 2 раза меньше.
Оформление брачного договора при приобретении квартиры – контракт на недвижимость в 2021 году
Если, приобретая недвижимость (в данном случае — квартиру), стороны решают вместе с этим заключить брачный контракт – перед оформлением покупки им стоит, в первую очередь, определить, как именно приобретаемое имущество будет принадлежать паре.
К примеру, если стороны договариваются о том, что квартира войдёт в общее имущество и, в случае развода, будет разделена поровну – заключать контракт не обязательно, ведь любые имущественные блага, приобретённые сторонами в браке, и так будут по умолчанию разделены в случае развода поровну.
Однако, если предполагается, что покупаемая квартира будет находиться в собственности только мужа или только жены – без брачного договора на недвижимость в 2021 году не обойтись!
Таким образом, оформляя контракт, стороны могут определить, что:
- приобретаемая квартира будет являться собственностью конкретного супруга;
- недвижимость будет принадлежать мужу и жене в определённых ими долях;
- жилплощадь войдёт в собственность того супруга, на которого впоследствии будет оформлено право собственности при осуществлении государственной регистрации.
Когда у супругов возникает необходимость закрепления за собой прав на личное имущество, то имеет место брачный договор, образец которого представлен ниже, это соглашение о раздельной собственности. Ключевой момент для его подписания является наличие раздельной собственности у супругов. До момента оформления такой сделки все приобретенное в браке добро будет считаться общим.
Это интересно: Что нужно для подачи заявления на развод
Например, муж совместно с родителями покупает дом, жена за личные средства обзаводится машиной. Так как сделки купли-продажи совершались во время семейной жизни, то при разводе у супругов будут равные права на эти объекты.
Важно! В условиях отсутствия контракта используется законный способ дележа (в равных пропорциях), и не имеет значения, на кого оформлены имущественные объекты (ст. 34 СК).
Совместная собственность супругов – все движимое/недвижимое имущество, денежные сбережения и депозиты, акции и доли и доли в уставных капиталах. Чтобы разделить общее имущество «по справедливости», а не по закону придется оспаривать свои интересы в суде. Любое разбирательство тянет за собой временные, финансовые и эмоциональные затраты. Более демократичный и лояльный способ разрешения этой ситуации заключение договора в браке, образец с примерным списком пунктом приведен на сайте.
Составление брачного контракта на ипотеку — занятие не из легких. Даже юридически подкованные люди тщательно взвешивают каждый пункт. Отделаться уже готовым шаблоном брачного договора вряд ли получится. Не стоит идти на поводу у банка и заключать соглашение на его условиях — скорее всего там будут указаны дополнительные проценты или иные финансовые риски. Многие об этом не знают, и, как следствие, попадают в денежную «кабалу». Не стоит доверять нотариусу и заполнять типовой шаблон стандартной информацией. Обязательства по ипотеке нуждаются в грамотном анализе. Такая работа под силу лишь опытному юристу.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область
- Санкт-Петербург и область