Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что дешевле: жить в доме или квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Каждый из нас хочет видеть за окном что-то приятное. То, что могло бы добавить вдохновения с утра и привлечь приятные сны вечером. В многоквартирных домах привлекательный вид из окон, чаще всего, открывается только на верхних этажах. Внизу за окном вы будете видеть окна соседей или стены еще одной многоэтажки.
Что же лучше: таблица сравнения и выводы
Предлагаем ещё раз вспомнить достоинства и недостатки обоих вариантов и принять окончательное решение:
| Частный дом | Квартира | |
|---|---|---|
| Стоимость квадратного метра | 70+ м2 | 25-100 м2 |
| Оплата коммунальных услуг | Только за ресурсы | За ресурсы, работу УК, общедомовые нужды, капитальный ремонт |
| Инфраструктура | Развитая | Слабая, зависит от размера пункта |
| Общественный транспорт | Остановки далеко, ходит редко | Развитая сеть, остановки рядом |
| Парковка для автомобиля | У дома, всегда свободно | Платная или требует постоянного поиска места |
| Коммуникации | Может быть низкое качество связи, дорогой интернет и ТВ | Высокое качество связи, простая установка интернета и кабельного |
| Экология | Чистый воздух, рядом леса и озера | Плохой воздух, частый смог |
| Уровень шума | Низкий, соседи в 50 м | Высокий, особенно в панельных строениях |
| Уход за территорией | Самостоятельный | Обеспечивает УК |
| Бесплатное переселение | Не предусмотрено | Государство гарантирует новое жилье или выплату |
| Оформление ипотеки | Сложно и дорого, не все банки одобрят займ | Проще, дешевле, выше процент одобрения |
Выводы: Что в итоге выбрать?
При итоговом выборе необходимо ориентироваться исключительно на свой опыт и критерии. Если вы никогда не жили в частном доме и не знаете что это такое, то попробуйте пожить некоторое время загородной жизнью: снимите дом на 1-2 месяца. Так вы поймете, подходит ли вам такой вариант и это сэкономит вам деньги и силы, если выяснится, что такой образ жизни вам не по душе.
Попытаемся все-таки сделать вывод:
Вам подойдет квартира если:
- У вас нет желания тратить время и силы на порядок в доме, ремонт и уборку территории;
- Вам не мешают соседи и вы напротив, чувствуете себя некомфортно в обособленности от людей;
- Если работа и прочие места которые вы часто посещаете находятся в черте города;
- Мало свободного времени (меньше времени будет уходить на дорогу);
- Если вы не фанат загородной жизни и соседства с природой.
Вам подойдет дом если:
- У вас удаленная работа либо гибкий график. Если же вы целые дни проводите на работе и в дороге на нее, вряд ли вы сможете успевать наслаждаться загородной жизнью и возможно вам больше подойдет покупка дачи;
- Вы любите уединение и тишину;
- Вы хозяйственный и постоянные хлопоты по дому вам не в тягость;
- Вы хотите иметь свой участок (развести огород, построить баню и т.д.);
- У вас есть опыт проживания в загородном доме.
Что лучше: купить квартиру или дом?
Каждый решает для себя, что по итогу лучше — дом или квартира. Отличаться решения будут не только теми факторами, о которых мы рассказали, но и тем, как соотносятся все критерии с вашим опытом. Например, если вы ранее не жили за чертой города, торопиться с покупкой частной недвижимости точно не стоит. Прежде снимите небольшой домик на 1-2 месяца, оцените то, насколько комфортно вам проживать в таких условиях. То же можно сказать о тех, кто всю жизнь проживает на лоне природы. Темп мегаполиса — это та еще проверка, которую выносит не каждый ценитель расслабленного, спокойного образа жизни. Главное в обоих случаях, это грамотно подойти к проверке жилья, особенно, если это вторичный рынок. Внезапные «сюрпризы» с инженерными коммуникациями и наспех проведенный ремонт даже рядом не стоят с недостатками, указанными в статье.
Собственный дом — идеальный вариант для большой семьи из нескольких поколений (бабушка с дедушкой, дети, внуки). Строительство по собственному проекту позволяет запланировать нужное количество спален и санузлов, других необходимых помещений, обустроить большую гостиную, в которой вся семья будет собираться за ужином. А во дворе можно организовать зону барбекю, где будут отдыхать взрослые, и построить детскую площадку, на которой с удовольствием будут резвиться дети.
Семейной паре с одним-двумя детьми слишком большая площадь может оказаться ненужной. Хорошая альтернатива — просторная квартира в современном ЖК. Например, трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Первая линия. Гавань» площадью 72 м² с тремя спальнями, двумя санузлами и большой кухней-гостиной. Придомовая территория без машин благоустроена для отдыха взрослых и детей. Здесь оборудована уникальная детская площадка для ребят разных возрастов в эко-стиле — точка притяжения всех местных детей, место, где ваш ребенок легко сможет завести новых друзей.
| Дом | Квартира |
| В разных частях города или пригорода – разная инфраструктура, но вероятность того, что частный дом будет отдален от нее, выше, чем у многоквартирного. | Чаще всего многоквартирные дома располагаются в обжитых районах с развитой инфраструктурой. |
Чем руководствоваться при выборе жилья
Многоэтажки строят в спальных районах города. Гораздо реже для этой цели выбирают окраину или ближний пригород. Квартиры могут быть одно- или многоуровневые, отличаться количеством комнат, но при этом их площадь остается небольшой.
Частные дома чаще всего располагаются за городской чертой. Встречаются такие владения и в мегаполисах, но в этом случае они отличаются высокой стоимостью. Этот вариант жилья всегда имеет приусадебный участок. Он может быть совсем миниатюрным и составлять 1-2 сотки или насчитывать площадь около 1 га.
Перед покупкой жилья нужно в первую очередь обращать внимание на потребности семьи и количество ее членов. Кроме того, важную роль при выборе играют личные предпочтения будущих совладельцев. Одни всю жизнь стремятся переехать в частный дом, а другим комфортно только в высотках.
Что же лучше: таблица сравнения и выводы
Предлагаем ещё раз вспомнить достоинства и недостатки обоих вариантов и принять окончательное решение:
| Частный дом | Квартира | |
|---|---|---|
| Стоимость квадратного метра | 70+ м2 | 25-100 м2 |
| Оплата коммунальных услуг | Только за ресурсы | За ресурсы, работу УК, общедомовые нужды, капитальный ремонт |
| Инфраструктура | Развитая | Слабая, зависит от размера пункта |
| Общественный транспорт | Остановки далеко, ходит редко | Развитая сеть, остановки рядом |
| Парковка для автомобиля | У дома, всегда свободно | Платная или требует постоянного поиска места |
| Коммуникации | Может быть низкое качество связи, дорогой интернет и ТВ | Высокое качество связи, простая установка интернета и кабельного |
| Экология | Чистый воздух, рядом леса и озера | Плохой воздух, частый смог |
| Уровень шума | Низкий, соседи в 50 м | Высокий, особенно в панельных строениях |
| Уход за территорией | Самостоятельный | Обеспечивает УК |
| Бесплатное переселение | Не предусмотрено | Государство гарантирует новое жилье или выплату |
| Оформление ипотеки | Сложно и дорого, не все банки одобрят займ | Проще, дешевле, выше процент одобрения |
Мы рассмотрели основные плюсы и минусы жизни в многоквартирных и частных домах. Чтобы определиться с подходящим вариантом определитесь не только со своими потребностями, но и возможностями: например, сможете ли вы ухаживать за придомовой территорией дома или предпочтете доверить это дворнику?
Что лучше дом или квартира: плюсы и минусы жилья в частном доме при сравнеии с квартирой
—>
03.03.2021
Покупка жилой недвижимости зачастую ставит будущего владельца перед выбором: что лучше – дом или квартира? В чем плюсы приобретения квартиры, и чем хорош частный загородный дом? Современные тенденции в пользу экологичного строительства и образа жизни на природе склоняют в сторону выбора загородных коттеджей. Однако жители многоквартирных домов привыкают к определенным условиям комфорта, которого можно лишиться в частном домостроении. Покупка квартиры и покупка загородного дома имеют свои достоинства и недостатки. Чтобы вам проще было определиться с выбором, мы подготовили материал, в котором подробно рассматриваем достоинства и недостатки квартиры и частного дома.
Как стать собственником дома
Когда решение принято, и дом в приоритете, есть два варианта — купить готовый или землю под строительство. Спрос на отдельные дома, как правило, ниже, чем на квартиры, и этим нужно пользоваться: например, продавец может дать хорошую скидку.
Качество дома и участка должны быть учтены в планах дальнейшей продажи загородной недвижимости. Впрочем, стоит учесть, что отбить затраты на приобретение дома, его ремонт и эксплуатацию, скорее всего, не получится. И тем более речь не идет о быстрой продаже: сделать это можно будет только с существенным дисконтом. Поэтому если важна возможность быстро и выгодно продать недвижимость, квартира — лучший выбор.
Любителей компромиссов может заинтересовать еще один вариант —таунхаус. Таунхаус — это небольшой жилой дом городского типа, как правило, с очень маленьким прилегающим участком. Таунхаусы часто строятся рядом, вплотную друг к другу, соприкасаясь стенами.
Как правило, у таких домов одна управляющая компания, которая также отвечает за эксплуатацию и подведение коммуникаций. Таким образом, таунхас представляет собой нечто среднее между квартирой и отдельным загородным домом. Свободы от соседей и установленных правил в таком виде жилья меньше, чем в полностью отдельном доме, но возможность быстрее и проще решать бытовые проблемы компенсирует этот недостаток.
Плюсы и минусы квартиры в многоквартирном доме
Приобретение жилой квартиры в новом жилом комплексе имеет целый ряд достоинств:
- Относительно недорогое обслуживание. Если сравнивать с частным домом, то расходы здесь минимальные, так как обслуживание помещения занимаются управляющие компании.
- Бесплатное расселение жильцов из аварийных домов. В том случае, если жилье является ветхим и аварийным, то все жильцы получают новую квартиру по государственной программе и абсолютно бесплатно.
- Развитая инфраструктура. Так как квартира находится в городской черте, то здесь достаточно много магазинов, детских садов, больниц и многое другое. Согласитесь, это крайне важно.
- Развитая коммуникация. В жилом доме никогда не будет проблем с газом, электричеством, интернетом и т.д. Все эти блага цивилизации очень важны для нормальной жизни.
Что же касается минусов проживания в квартире:
- относительно небольшая площадь, что неудобно для большой семьи;
- парковочные места. Чем больше жильцов дома, тем меньше места для парковки;
- постоянный шум дороги и транспорта;
- низкий уровень экологии, так как много машин, выхлопных газов и т.д.;
- стоимость жилья, ведь хорошая квартира будет стоить недешево.
Каким бы ни был коттеджный поселок, его инфраструктура в любом случае будет беднее, чем в крупном мегаполисе. И если отсутствие больших торговых центров и кинотеатров можно пережить, о поликлиниках этого не скажешь. Конечно, за плановым лечением можно обратиться и в мегаполис, но ведь бывают несчастные случаи. Поэтому, выбирая место для переселения, следует заранее удостовериться, что поблизости есть медицинское учреждение, где могут оказать экстренную помощь.
Отдельного упоминания заслуживают школы. Далеко не каждый населенный пункт может похвастаться образовательным учреждением. А значит, младших членов семьи придется каждый день возить на уроки в ближайший город. Или же переводить их на дистанционное обучение.
Сколько внимания требует участок
Даже убирать просторный загородный дом долго, особенно в сравнении с квартирой. Но еще больше времени отнимают работы на участке. Летом надо поливать и пропалывать, зимой – чистить снег. Нельзя оставлять землю бесхозной, иначе она быстро сорняками зарастет. Но можно значительно облегчить уход за участком, если:
- Некоторые процессы на участке автоматизированы (например, полив). Не придется возиться с тяжелым шлангом. А газонокосилка позволит раз в неделю быстро срезать траву, не махая косой.
- Растения, растущие на участке, неприхотливы. Они не потребуют столько внимания, как выходцы из экзотических стран, а выглядят ничуть не хуже.
- Инструмент для работы имеет отменное качество.
Кому в своем доме жить хорошо?
Оценить все прелести подобного жилья способны несколько категорий.
Молодая семья с доходами выше среднего, жена в которой может заниматься детьми, не работая. Такой семье подойдет коттеджный поселок, в котором и школа хорошая есть, и развлечений достаточно.
Большая семья, в состав которой входят три поколения. Старики будут ухаживать за участком, а дети – зарабатывать. Важно наличие поликлиники, школы, магазинов рядом.
Дети-школьники старших классов или студенты не потребуют столько внимания, сколько малыши. Родители смогут спокойно работать. Такой семье подходит дом вблизи от города.
Семья пожилых людей, обожающих возиться на земле. Им важно, чтобы поликлиника имелась, магазин под боком был и автобус ходил до города.
Вопросы обустройства: эстетика частного дома или жизнь в «типовых многоэтажках»
Мечтая о частном доме, многие представляют, как постепенно они воплотят интересные архитектурные и смелые дизайнерские замыслы. Придомовая территория – тоже благоприятное пространство для самореализации в качестве дизайнера. Великолепный садик или цветник, бассейн, альпийский газон – на собственном участке можно создать все, что позволят фантазия и семейный бюджет.
В многоэтажке пространства для творческого самораскрытия и обеспечения дополнительного комфорта намного меньше. Впрочем, в современных новостройках со свободной планировкой можно реализовать достаточно много смелых и оригинальных идей. Даже в доме старой застройки, сколь бы удручающей не был его внешний вид, при большом желании можно сделать райскую обитель – уютный уголок «в отдельно взятой хрущевке».
Немаловажное значение имеет вид из окон. В подавляющем большинстве случаев вдохновляющие панорамные картины открываются лишь для обитателей верхних этажей, остальные могут любоваться лишь достаточно однообразными видами стен соседних зданий. В частных домах большие горизонты не открываются, но при желании можно самостоятельно организовать себе красивый вид из окна.