Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как купить квартиру, если нет денег». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В первую очередь необходимо знать, чего вы сами желаете. При этом хотеть съехать со съемной квартиры или от родителей не является реальной целью, это скорее мечты. Должно быть что-то конкретное, например двухкомнатная квартира в соседнем районе, недалеко от метро. Нужно четко понимать, какое жилье и где вы хотите, в противном случае ваши желания никогда не осуществятся.
Постановка правильных целей – первый шаг к покупке квартиры
Далее, нужно подумать о том, чего вы планируете добиться в ближайшие 10 лет. Так, если в этот список входят дети и создание семьи, то однокомнатная квартира – это не тот вариант.
Метраж нужно подбирать с учетом ваших нужд. После этого следует выбрать город и район, где бы вы хотели жить. Если это Москва, то стоит обратить внимание на города-спутники, поскольку там приобрести недвижимость проще, а на дорогу до работы вы будете тратить примерно столько же времени. Еще один важный вопрос, какое жилье вы рассматриваете, первичное или вторичное.
Почему стоит копить, а не брать ипотеку
Накопления не всегда лучше ипотеки, мы уже писали об этом в самом начале. Но определённые плюсы у такого подхода есть:
- Отказ от долговых обязательств и самостоятельное определение откладываемой суммы.
- В случае острой необходимости в любой момент можно воспользоваться накопленными деньгами.
- Сразу после покупки можно свободно распоряжаться квартирой.
- Развитие навыков накопления — пригодится в жизни.
Однако есть и свои минусы:
- потеря мотивации из-за долгосрочного накопления;
- постепенное или внезапное обесценивание денег;
- необходимость сокращения расходов для достижения цели;
- возможное изменение рыночной ситуации.
Ecли дyмaeтe, кaк зapaбoтaть нa квapтиpy бeз ипoтeки и c зapплaтoй 15 000 ₽, вaм вpяд ли пoмoгyт вce вышeпepeчиcлeнныe coвeты. Пoпpoбyйтe зapaбaтывaть бoльшe. Пpи любoм ypoвнe зapплaты мoжнo пoпpoбoвaть пoлyчaть eщe бoльшe, чтoбы ycкopить пpoцecc.
Нaпpимep, дoпoлнитeльным иcтoчникoм дoxoдa лeгкo пocлyжaт:
📈 Пoдpaбoтки. Ecли вы нeкoтopyю чacть paбoчeгo вpeмeни пpoвoдитe в coциaльныx ceтяx или зaнимaeтecь чeм-тo дpyгим, пoпpocитe pyкoвoдcтвo дaть вaм дoпoлнитeльнyю paбoтy. Bo-пepвыx, тaк вы бyдeтe зaняты вecь paбoчий дeнь. Bo-втopыx, в бoльшинcтвe cлyчaeв зa пoдpaбoткy плaтят пpeмии. B-тpeтьиx, тaк вы зapeкoмeндyeтe ceбя кaк xopoшeгo paбoтникa и cмoжeтe в бyдyщeм paccчитывaть нa пoвышeниe.
🎀 Xoбби. Ecли зaнимaeтecь чeм-тo интepecным в cвoбoднoe oт paбoты вpeмя, пoпpoбyйтe извлeчь из этoгo пoльзy. Нaпpимep, ecли вяжeтe нa зaкaз, плeтeтe из биcepa или дeлaeтe кpacивыe oблoжки для дoкyмeнтoв, пoпpoбyйтe пpoдaвaть издeлия. Ecли xopoшo кaтaeтecь нa кoнькax — вoзьмитe кoгo-тo нa oбyчeниe. Ecли нpaвитcя cмoтpeть фильмы — пишитe oтзывы нa ниx нa плaтныx pecypcax и пoлyчaйтe дeньги зa пpocмoтpы.
✌ Дoпoлнитeльнaя paбoтa. Caмый oчeвидный вapиaнт — ycтpoитьcя нa втopyю paбoтy тaк, чтoбы yмecтить paбoтy и oтдыx в гpaфик. Meнee oчeвидный вapиaнт — нaxoдить вpeмeнныe пoдpaбoтки, или «шaбaшки». Нaпpимep, в выxoднoй дeнь мoжнo пoмoчь coceдy пoгpyзить вeщи в мaшинy, или нaчaть гyлять c coбaкaми, ecли чacтo гyляeтe. A eщe мoжнo paбoтaть нa дoмy — нaпpимep, ecли тpyдитecь пocмeннo, в cвoбoдныe дни мoжнo пpинимaть клиeнтoв нa шyгapинг, мaникюp, пpичecки или пpoвoдить кaкиe-тo мepoпpиятия в кaчecтвe вeдyщeгo. Пpaвдa, cнaчaлa пpидeтcя влoжитьcя в oбopyдoвaниe. A ecли yмeeтe пpoгpaммиpoвaть, пиcaть тeкcты или pиcoвaть xopoшиe кapтинки, пoпpoбyйтe ceбя в фpилaнce. B интepнeтe мoжнo нaйти зaкaзчикoв, кoтopыe плaтят зa cтaтьи, вepcткy для caйтoв, дизaйн. Ecли нe имeeтe никaкиx пoдoбныx нaвыкoв, вce paвнo зapeгиcтpиpyйтecь нa биpжax фpилaнca. Taм мoжнo бpaть пpocтыe зaдaния — нaпpимep, зaпoлнeниe тaблиц Excel пo пpeдocтaвлeнным дaнным, oбзвoн бaзы клиeнтoв, пoиcк инфopмaции.
🎓 Инфopмaция. Ecли вы — экcпepт в кaкoй-тo oблacти, пoпpoбyйтe пpoдaть cвoи знaния. Нaпpимep, вoзьмитe yчeникa и нayчитe eгo вceмy, чтo знaeтe caми. Или зaпишитe кypc пo paбoтe в Photoshop, изyчeнию aнглийcкoгo, paзpaбoткe caйтoв. Кypc мoжнo пpoдaть нa cпeциaльныx плoщaдкax или пpивлeчь пapтнepoв к eгo пpoдaжe.
Boзмoжнocтeй для зapaбoткa гopaздo бoльшe, чeм вы мoжeтe ceбe пpeдcтaвить. Глaвнoe — пoнять, чeм вaм интepecнo зaнимaтьcя и кaк нayчитьcя извлeкaть дoxoд из этoгo. Эпoxa инфopмaциoнныx тexнoлoгий пoзвoляeт oткpыть бизнec и pacкpyтитьcя, имeя дaжe нecкoлькo тыcяч pyблeй в кapмaнe. Глaвнoe — жeлaниe и cпocoбнocти: нaчнитe зapaбaтывaть бoльшe, и тoгдa лeгкo cмoжeтe нaкoпить нa квapтиpy c зapплaтoй 50 000 ₽, 30 000 ₽ и дaжe 20 000 ₽.
Итак, с чего стоит начинать путь к квартире своей мечты
Во-первых, стоит определиться с суммой, которую нам предстоит заработать за год. Для каждого города она будет своя, так как стоимость недвижимости в разных регионах России несколько отличается.
Для того чтобы определиться с капиталом, который нам предстоит собрать, нужно ответить себе на несколько вопросов:
- Какую квартиру вы планируете покупать – сколько квадратных метров, на каком этаже, сколько комнат, какое их расположение и так далее,
- Определиться с районом, где вы планируете купить квартиру,
- Определиться с условиями покупки – есть ли сейчас какая-то стартовая сумма, как вы будете покупать в рассрочку или ипотеку, будете ли использовать материнский капитал и так далее.
После того, как вам станет понятно из ответов на вопросы, сколько вам нужно заработать, можно начинать планировать движение к целям. Допустим, вы определились, что вам для покупки квартиры вашей мечты необходимо 4 миллиона рублей, на сегодняшний день у вас имеется 1 600 000 рублей, которые вы готовы потратить на покупку.
То есть, за год вам потребуется заработать еще 2 400 000 рублей, если перевести в привычные месяцы, то это по 200 000 в месяц. Вот от этого и будем дальше отталкиваться. При средних доходах в 20 000 – 40 000 рублей эта цифра кажется не реальной, копить на нее придется лет 80, это притом, что всю зарплату придется откладывать и не покупать даже еду и одежду.
Но все не так бесперспективно, варианты покупки квартиры существуют даже в перспективе года, и их как минимум два:
- Увеличить доход и купить квартиру за собственные деньги,
- Купить квартиру в кредит и выплачивать посильными платежам.
Как заработать на квартиру в Москве? Только зарабатывая большие деньги!
«Москва не резиновая», – любят повторять москвичи.
Причем так говорит не только коренное население столицы, но и те, кто сменил свою старую прописку на московскую всего несколько лет назад.
И, конечно же, каждый, кто приезжает в столицу думает, как заработать денег на квартиру в Москве.
Реальны ли такие мечты? Реальны, но при выполнении некоторых условий.
Вы можете заработать на квартиру в Москве, если найдете высокооплачиваемую работу, на которой будете получать несколько сотен тысяч в месяц. К примеру, ваша заработная плата – 300 000 рублей.
Однокомнатную студию в Москве можно купить за 6 – 7 миллионов рублей.
На 100 000 рублей в месяц, можно худо-бедно прожить, остальное следует копить.
За сколько времени вы сможете заработать на квартиру при таких условиях?
Вам понадобится где-то около трех лет.
| Ежемесячная сумма накоплений (в руб.) |
Стоимость (в руб.) |
Кол-во месяцев, которые придется копить |
|---|---|---|
| 200 000 руб. | 6 000 000 руб. | 30 |
Как видите, при таких заработках заработать на квартиру в Москве можно не более чем за три года.
Но вот беда, найти работу с такой заработной платой под силу далеко не каждому.
Существуют ли другие варианты.
Как накопить деньги на квартиру
Накопить деньги на квартиру не так сложно, как кажется на первый взгляд. Даже при среднем доходе. Так, откладывать деньги проще, если состоишь в браке. Например, жить на одну зарплату, а вторую переводить на сберегательный счёт. Главное – быть уверенным в своём супруге и не потерять накопления в случае развода.
Копить поможет и повышение на постоянной работе. Старайтесь выполнять свои обязанности лучше, брать дополнительную нагрузку. Тогда разницу между старой и новой зарплатой можно безболезненно оставлять на карте. Если повышение не предвидится, подумайте о смене работы на более перспективную. Для этого стоит как следует прокачаться: повысить квалификацию, пройти онлайн-курсы или стажироваться в успешных компаниях. Сделайте так, чтобы ваша цена как специалиста выросла.
К тому же, вы всегда можете вложиться в недвижимость на ранней стадии строительства. Этот способ покупки ощутимо дешевле. Хотя для такого инвестирования вам всё равно придётся накопить деньги или взять кредит. Учтите, что у него хватает недостатков:
- быстро переехать не получится: заявленные на строительство сроки часто сдвигаются в силу обстоятельств.
- если неправильно выбрать застройщика, можно и вовсе остаться без квартиры.
Даже если вы уже живёте на собственных квадратных метрах, советуем позаботиться о будущем детей. Ведь купить свою квартиру студенту без помощи родителей практически нереально.
Как накопить на квартиру: учимся подрабатывать
-
Хотите накопить на квартиру – научитесь подрабатывать. На сегодняшний день, каждый может найти свою сферу для дополнительного заработка. Будь-то подработка таксистом по ночам или же написание рефератов, продажа хенд мейда и т.д. Поставьте себе за правило – все деньги, которые вам удалось заработать «сверх», стоит сразу же добавлять к отложенной сумме.
- На сегодняшний день отличной платформой для дополнительного дохода является интернет. В представлении многих людей заработать в сети практически нереально, но как показывает практика, это всего лишь общепринятый стереотип. Многие сайты или личные блоги превращаются в семейное предприятие с приличными доходами.
- Финансовые аналитики утверждают, если вас не устраивает основной доход, то стоит оглянуться вокруг. Возможно, что даже любимое хобби принесет вам больше заработок, чем основной вид деятельности. А интернет предоставляет массу возможностей для развития во многих сферах деятельности и его реализации.
-
Второй вариант – задумайтесь о смене работы, профессии или открытии собственного бизнеса. Для получения новой профессии совершенно не обязательно заканчивать ВУЗ, можно пройти курсы, которые занимают намного меньше времени.
- Если вы хотите работать на себя, стоит сразу продумать данный вопрос, просчитать бизнес-план. Вполне возможно, что работая на себя, вы сможете зарабатывать значительно больше, чем работая «на дядю». А это, в свою очередь, намного быстрее приблизит вас к основной цели. На сегодняшний день, открыть свой бизнес не является большой проблемой, и зачастую не требует больших капиталовложений.
В Москве и Санкт-Петербурге цены на квартиры значительно выше, чем в других городах России.
Сейчас стоимость однокомнатной квартиры в столице колеблется от 5 000 000 до 25 000 000 рублей и выше в зависимости от типа дома, удаленности квартиры от центра города, ее состояния и метража.
Понятно, что заработать на квартиру в Москве и Спб рядовому гражданину нашей страны нереально, если он не бизнесмен, и живет на среднюю зарплату (от 15 000 до 40 000 рублей в месяц).
Здесь действует тот же принцип расчета — нужно определить, какой ежемесячный доход у вас должен быть, чтобы позволить купить себе эту недвижимость.
Когда люди начинают заниматься расчетами стоимости жилья даже в своем городе, не говоря уже о Москве и Питере, то выходит, что копить на квартиру им придется от 5 до 100 лет при их текущих доходах. При этом известно, что цена на недвижимость растет в долгосрочной перспективе.
И это еще учитывая, что человек будет откладывать всю зарплату на будущую недвижимость, не покупая продукты, одежду и не имея прочих расходов.
Если вы читаете эту статью, то скорее всего тоже думаете так.
Но, не все так безнадежно.
С чего начать зарабатывать на квартиру
Если вы поставили перед собой столь амбициозную задачу, то вы должны понимать — шутки закончились. Трейдинг надо воспринимать как бизнес. Жестокий, сильный, крутой бизнес. Представьте, что это новая, сложная работа. Если вы ищите казино, где с удачной ставки можно сорвать банк — вам не сюда. Это не развлечение на 5 минут.
Трейдинг, форекс, фондовые биржи, все это специально рекламируют как казино — машины, квартиры, девушки. Это иллюзия. Ничего этого у большинства начинающих трейдеров не будет, они просто оставят рынку все деньги. Почему? Потому что не воспринимают трейдинг всерьез.
Либо вы настраиваетесь сразу, что будете заниматься этим годами — либо даже не начинайте
Когда я начинал, то работал, естественно, в офисе. Возвращаясь домой, чувствовал усталость, все требовали внимания… короче, я решил этот вопрос кардинально. В том же здании, где находилось издательство, я снял свой крохотный офис — маленькую комнатушку. Потом явочным порядком сообщил, что теперь, после работы, я буду там. До 10-11 часов вечера. За полночь. Возможно не буду приходить вовсе. Я буду там, где никто не будет меня отвлекать, где я могу сосредоточиться.
В итоге, засиживался до часа ночи и следующие 3 месяца получил хроническое недосыпание и красные глаза. Коллеги подозревали недоброе.
Напутствие напоследок
Я бы прошел этот путь вновь, во всяком случае, постарался бы. И пройду, если судьба так распорядится. Но вот что очень забавно и чем я хочу поделиться напоследок.
Спустя годы в рынках, они кажутся очень… простыми. Трейдинг становится элементарным. Ты знаешь что торговать, а что — нет. Ты умеешь ждать и ждешь того, чего ждать надо, пропуская то, что не требуется. Сейчас я год могу ждать подходящего рынка. Сделка спокойно может быть рассчитана на полтора-два года.
В реальности же вы по разным рынкам придете к индивидуальному пониманию, что там можно делать (именно вам), а что не надо. Вы уже будете знать, скальпинг — это ваше или нет. Есть ли для вас смысл в акциях. Где надо делать короткую финансовую ставку на 5 минут, а где ждать 3 года (одну сделку я ждал 6 лет).
Для трейдера нет «неправильных» рынков. Все рынки мира, в своей сути, одинаковы. Отличается лишь соотношение риск/возможности
С опытом рынок полностью теряет власть над тобой и вообще не может задеть. В какой-то момент тебе от него ничего и не надо, он просто сам все дает.
На определенном этапе ты так срастаешься с рынком, что не можешь вспомнить себя до и представить без него. Я так намерен жить всю оставшуюся жизнь и помирать собираюсь, глядя в график (или хихикая с того, как торгует мой ИИ секретарь, раз уж искусственный интеллект вознамерился нас заменить).
Пройдя ментальный трансфер и отдав положенные жертвы на алтарь, ты найдешь личный взгляд и себя в рынке. С этого момента «рынок», как таковой, исчезает и остаешься лишь ты сам.
Проблема новичков в том, что до этого состояния они не доходят. Это нетривиальный путь, требующий максимальной самоотдачи и толики безумия.
Нужно быть не совсем нормальным, «нормальные» хорошими трейдерами не становятся. Быть себе на уме. Идти против общественного мнения, против СМИ, против друзей и родственников, быть упрямым и даже упоротым рыцарем одиночкой.
Нужна злость, решимость, отчаяние. Воля. Нужна власть над своими внутренними демонами. Нужно много чего. Нужна самотрансформация и самоотречение.
Никто и никогда не добьется здесь успеха, если останется таким же, каким был. Не изменившись, здесь не победить. Знаю, это не то, что вы хотели услышать. Но это так работает. И не только в трейдинге.
Но если вам это удалось и вы прошли через себя же… рынку есть, чем вас наградить. Победитель, который стоит на груде костей проигравших, здесь забирает абсолютно все. Пещера с золотом может быть размеров необъятных.
Ирония в том, что все это золото на каком-то этапе перестанет иметь для вас значение. Ибо трейдинг даст вам нечто несоизмеримо более важное — смысл жизни.
Помните об этом. И удачи на этом увлекательном и непростом пути. Она вам понадобится.
Как самому купить квартиру?
-
Использование программ государства
Государство хоть что-то, но делает для своих жителей.
Есть специальные программы, к примеру, «молодая семья».
Можно потратить материнский капитал на первоначальный взнос по кредиту на покупку квартиры.
-
Получение образования и новая должность
Если по своей первой специальности не получилось стать высокооплачиваемым специалистом, можно пойти по следующему пути: записаться на курсы, пройти обучение в институте по другой специальности.
Для этого надо проанализировать рынок востребованных профессий, узнать какие из них будут таковыми через определенный период времени, пока будет проходить обучение.
Некоторые профессии востребованы всегда!
-
Визуализируем
Посмотрите фильм «Секрет», если вы до сих пор этого не сделали.
После просмотра все станет ясно.
Суть – надо визуализировать желаемое.
Представляйте всегда, что вы уже богаты, что у вас уже есть квартира.
Развесьте везде фотографии с ней и постоянно смотрите на них, представляя, что это ваша квартира и вы в ней живете.
Главное верить в это, тогда все получится!
Совет: помните о том, что квартиры в пригороде обычно на порядок дешевле.
Это же касается и рынка вторичного жилья.
Будьте наблюдательны, пронырливы, всегда стремитесь найти способ заработка на недвижимость.
Как заработать на продаже квартир?
Рассмотрим еще один вариант получения дохода благодаря спекуляциям. У состоятельных людей он является одним из наиболее популярных. Как известно, стоимость жилья имеет тенденцию к увеличению. Если и наблюдаются некоторые спады, то они лишь временные. Предлагаем сыграть на перепродаже квартир. При наличии свободных денег приобретайте жилье в новостройке. Через два-три года можно будет перепродать его с серьезной выгодой.
Еще один популярный вариант – срочный выкуп квартиры. Когда человеку требуется срочно продать свою недвижимость, он готов уступить до тридцати процентов ее реальной стоимости. В таких условиях важно обеспечить максимально прозрачную процедуру переоформления документов на недвижимость, чтобы обезопасить обе стороны сделки. По прошествии некоторого времени можно будет продать квартиру по рыночной цене и неплохо на этом заработать.
Для того чтобы получать прибыль от такого рода деятельности, важно быть активным и убедительным человеком. Результативный поиск покупателей и умение преподнести товар в выгодном свете – своего рода творчество, и для успеха нужно обладать талантом риелтора.
Прежде чем вплотную заняться решением вопроса покупки недвижимости, нужно для себя четко определить, чего вы хотите?
От конкретизации вашей цели зависит:
- требуемый бюджет;
- наличие стартового капитала;
- время – один, два, три года, необходимое для зарабатывания всей суммы денег.
Определите для себя несколько факторов:
- Где вы хотите жить? Наша страна огромная, поэтому и разброс цен на недвижимость в разных регионах немаленький. Если вы принципиально хотите купить квартиру в Москве, то за год проблему жилья вам решить вряд ли удастся. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в столице начинается от 5 миллионов – весьма внушительная сумма для молодоженов, обычных работяг и простых людей. За такую же сумму можно, например, приобрести в собственность трехкомнатную квартиру в Воронеже. Соответственно, на однокомнатную там же вы потратите намного меньше, чем в Москве или Санкт-Петербурге. Если вам по душе глубокая провинция – небольшой городок или поселок городского типа, необходимая сумма для выполнения вашей мечты может уложиться в 500-700 тысяч рублей.
- В каком районе вашего города вы намерены приобретать жилье:в центре, в обычном спальном, частном секторе, недалеко от промзоны или на окраине. Какой инфраструктурой обладает выбранный вами район? Есть ли там садики, школы, детские и взрослые поликлиники, отделение почты, банк? Все эти факторы также влияют на стоимость.
- Квартиру какой планировки вы хотите? Малогабаритное жилье, с узким коридором и крохотной кухней стоить будет дешевле.
- Какой этаж для вас предпочтительнее? Если вы располагаете ограниченным бюджетом, стоит обратить внимание на недвижимость первого и последнего этажей. За квартиру точно такого же метража, но чуть выше, придется доплачивать приличную сумму.
- В каком доме вы бы хотели жить? Вторичное жилье более доступно, чем недвижимость в новостройках.
Где заработать деньги на квартиру – варианты активного дохода
Открыть свою фирму – такой способ подойдет только активным, энергичным и предприимчивым людям, не боящимся трудностей и точно знающим, в какой сфере применить свои способности. Желательно заниматься тем, что хорошо получается. Если это хобби, превратите его в бизнес-проект, приносящий доход. Внимательно изучите рынок востребованности услуг. Возможно, открытие клининговой компании или агентства по найму нянь и гувернанток, будет самым удачным вариантом.
Еще одним способом, как заработать на квартиру, является открытие своего собственного интернет-магазина. Это дело связано с изначальными финансовыми затратами и определенными рисками. Вы можете покупать товары на таких крупных площадках, как Алиэкспресс или Ебей и перепродавать их немного дороже. Выбирайте ту категорию товаров, которая пользуется наибольшим спросом. Этот способ получения прибыли потребует от вас постоянной занятости и знания основ бухгалтерского учета. Ищите свою нишу – у вас обязательно все получится.
Изготовление панно из мха
Оформление помещений в эко-стиле набирает обороты с каждым годом, а вместе с этим и элементы декора, которые способны приблизить человека к живой природе. Так, например, в интерьере все чаще и чаще используется стабилизированный мох. Это обычный мох, в котором прекращены все биологические процессы, за счет чего данные декоративные элементы с его применением прослужат несколько лет.
Стабилизированный мох по внешним и тактильным характеристикам не отличается от настоящего. Более того, стабилизированный мох не требует полива, он не боится прямых солнечных лучей, пыли, а также высоких и низких температур. При соблюдении правил ухода срок службы может достигать 10 лет, но при этом эластичность и цветовая окраска сохраняются все время.
Так, например, на панно из мха можно заработать от 22 376 руб. за квадратный метр изделия
Вложения: 77 000 руб.
Реставрация старых фото
Восстановление старых фотографий – это не только хобби, но и весьма прибыльный бизнес. У многих людей дома хранятся старые фотографии бабушек и дедушек, разнообразных достопримечательностей, качество изображения которых желало быть лучшим. Реставрация старых фотографий на сегодняшний день осуществляется очень даже легко.
Нередко бывает так, что на старинной фотографии утрачены фрагменты, в том числе и важные. В этом случае поврежденные фрагменты отрисовываются вручную. Все работы по восстановлению и ретуши фотографий проводятся на компьютере с помощью разнообразных инструментов, графического редактора Adobe Photoshop.
Чтобы начать собственное дело в этой сфере вам не потребуется больших капиталовложений. Нужно только изучить основы дизайнерских программ и удачно прорекламировать свои услуги.