Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арест недвижимого имущества должника за границей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Что касается перечня имущества, на которое не может быть обращено взыскание, то он перечислен в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. К «неприкасаемым» вещам ГПК относит, в частности, продукты питания и деньги «на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении»; «предметы обычной домашней обстановки и обихода», вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
США и Лондон помогут?
Ранее, размещая свои капиталы в Лондоне или США, собственник руководствовался принципом «сохраняй спокойствие и добро пожаловать в Лондон». Однако, в настоящее время, начиная с 2014 года развивается практика признания решений российских судов в иностранных юрисдикциях. По международным и внешнеторговым контрактам действует наиболее простой порядок взыскания, в том числе и наложения ареста, по решениям принятым международным третейским судом при Торгово-промышленной палате (МКАС при ТПП).
В Великобритании действует право всемирного ареста активов. При признании Англией решения российского суда оно будет признаваться большинством стран мира.
Не действует также и миф о непризнании решений российских судов судами в США из-за напряженных отношений между странами. На практике США лояльны к поданным ходатайствам о признании и чаще всего такие решения признаются.
Права должников: к визиту пристава будь готов
Судьба имущества за границей: как происходит розыск?
Поиск активов в другой стране не так легок, нежели в России. Чтобы его обнаружить, кредитор соберет всю информацию о вас. Проанализирует все социальные сети, получит информацию о том, куда чаще всего должник выезжает, узнает, где живет семья и так далее.
В случае, если удалось что-то найти, то обращение в специальные организации, которые занимаются поисками, не заставит долго себя ждать.
Только вот не все так гладко даже после нахождения, потому что услуги будут стоить очень дорого, например, только поиск может обойтись в 1.500.000 – 2.000.000 рублей. Кредитор заведомо знает и понимает, что, влезая в игру, может потерпеть убытки.
Допустим имущество было найдено, но его нужно оценить, а также проанализировать факторы риска. Оценка имущества и рисков обойдется примерно в 8.000.000 – 15.000.000 рублей, а в некоторых странах еще больше. Поэтому все будет зависеть от того, насколько кредитор примет грамотное и обдуманное решение.
Судьба имущества за границей: что делать должнику?
Может сложиться впечатление, что должник, как зритель в театре, наблюдает за тем, как кучка жадных кредиторов дерутся за его имущество по всему миру. Не хватает только газировки, 3D очков и попкорна. Но что делать, если жанр ситуации не комедия, а драма?
Первое, что необходимо сделать – обратиться за помощью к узконаправленному специалисту. К счастью, наш центр защиты прав CZP-MSK готов помочь в этом вопросе.
Второе – необходимо вместе с юристом прибегнуть к судебной практике и выяснить, как часто кредиторам получается получить желаемое и насколько велики риски в этом деле.
Третье – ни в коем случае не нужно паниковать, потому что далеко не всегда у кредитора получиться добиться успеха.
Не забудьте так же сократить количество информации о вас в интернете, чем меньше знает кредитор о вас, тем более крепкий сон по ночам.
Запомните, выход есть всегда, а если подойти к этому делу с трезвым рассудком, можно даже сохранить часть имущества в другой стране.
А что с имуществом в РФ? Подробно о процедуре банкротства и способах сохранение активов, можно прочитать здесь (ссылка на статью, которую выберет заказчик).
Чтобы воспользоваться юридической помощью, оставляйте заявку на сайте. Специалист свяжется с вами в короткие сроки.
Заграница не поможет: как взыскивают зарубежные активы собственников
В попытке защитить свои активы российские предприниматели, олигархи и чиновники стремятся обосноваться за границей РФ. Излюбленные места российского капитала — Великобритания, Монако, Кипр, Испания, Швейцария.
Существует мнение, что выведенные за границу капиталы находятся в безопасности независимо от ситуации на родине, а иностранным судам не указ решения российских судов. Да, именно так обстояло дело в начале двухтысячных. Но сейчас все далеко не так.
С 2014 года активно развивается практика признания решений российских судов в иностранных юрисдикциях.
Принцип «keep calm and welcome to Lоndon» уходит в прошлое. На активы должников за границей можно успешно обратить взыскание на основании решений российских судов. По внешнеторговым и международным контрактам установлен самый простой порядок взыскания в отношении решений, принятых МКАС при ТПП (международный Третейский суд при Торгово-промышленной палате).
Арест имущества должника судебными приставами
Но при этом дом (или квартира) остаются в собственности у должника. Он может и дальше проживать в нем, пользоваться жильем, он по-прежнему обязан оплачивать коммунальные услуги. У него остается право пользования . А вот после конфискации это право теряется — человек больше не может распоряжаться недвижимым имуществом.
- Арест на основании постановления судебного органа, где указана сумма или определенные объекты.
- Арест с целью обеспечить неприкосновенность собственности.
- Арест на основании определения суда, которым предусматривается дальнейшее изъятие и продажа имущества.
- Сроки ареста определяются судебным приставом.
- Имущество, которое подвергалось аресту, по стоимости должно отвечать сумме задолженности по кредиту или другому просуженному долгу.
- До момента проведения аукциона имущество может находиться у должника.
- Доход должника: допускается снятие 50%, в исключительных случаях (к ним как раз и относятся алименты) — 70% заработной платы.
- Взыскание наличных средств.
- Взыскание депозитов, средств на счетах и картах, арест зарплатной карты.
- Арест, опись и изъятие бытовой, компьютерной, мобильной техники, украшений.
- Арест и изъятие автомобилей, другого движимого имущества.
- Арест и изъятие недвижимости.
- приусадебные участки, на которых выстроены какие-то домики и другие строения — если этот участок и дом является единственным жильем (но не предметом ипотеки);
- бытовые предметы, техника, мебель, аксессуары;
- профессиональный инструмент и оборудование стоимостью до 10 тыс. рублей;
- денежные средства в размере до 1 МРОТ;
- еда, продукты питания;
- домашние животные, если должник не ведет коммерческую деятельность с их участием. Например, арестовать и изъять домашнего питона, с которым человек предлагает курортникам фотографироваться на пляжах Краснодарского края за деньги, суд может. Правда, не очень понятно, что же с этим питоном дальше делать.
Как разыскать имущество должника в другом городе
Проблема работы ФССП заключается в том, что она построена на территориальном принципе. То есть, в каждом городе и в каждом районе есть свои отделы ФССП. Зачастую, взаимодействуют друг с другом они не очень продуктивно.
Приставы, работающие в конкретном населенном пункте, без проблем выявляют имущество должника, находящиеся «по месту», а вот найти имущество должника в другом городе не всегда могут. В принципе, не что не мешает сделать запрос в ГИБДД или подразделение Росреестра другого города. Но во все города запросов не сделаешь.
Нужны основания, чтобы полагать, что в определенном населенном пункте у должника имеются какие-то ценности. Тут, по сути, необходимо предпринимать меры к тому, чтобы пытаться найти имущество должника самому, а потом уже «подключать» приставов. Впрочем, развитие высоких технологий творит чудеса. Многие государственные органы имеют электронные базы и реестры.
Уже сейчас не всегда есть необходимость направлять кучу «бумажных» запросов, достаточно сделать несколько электронных.
Как обратить взыскание на имущество должника
Обязанность по своевременной уплате налогов установлена на законодательном уровне п. 1 ст. 45 НК РФ. В случае если налогоплательщик не производит уплату налога в срок, налоговый орган может применить механизм принудительного воздействия и вернуть денежные средства в бюджет.
Действие этого механизма запускается с начала направления требования об уплате задолженности. Игнорирование и нарушение срока, установленного в требовании, является основанием для взыскания в бесспорном порядке, т. е. без обращения в суд.
В судебном порядке налоговый орган производит возврат неуплаченных средств в случаях, предусмотренных пп. 1-4 п. 2 ст. 45 НК РФ. В соответствии с ФЗ № 229-ФЗ от 02.10.
2007, обращение взыскания на имущество должника состоит из совокупности действий службы судебных приставов, которые направлены на возвращение в бюджет сумм неуплаченных налогов. К таким действиям относятся:
- возбуждение исполнительного производства;
- принятие обеспечительных и ограничительных мер для налогоплательщика.
Как разыскать имущество должника в другом городе
Проблема работы ФССП заключается в том, что она построена на территориальном принципе. То есть, в каждом городе и в каждом районе есть свои отделы ФССП. Зачастую, взаимодействуют друг с другом они не очень продуктивно. Приставы, работающие в конкретном населенном пункте, без проблем выявляют имущество должника, находящиеся «по месту», а вот найти имущество должника в другом городе не всегда могут. В принципе, не что не мешает сделать запрос в ГИБДД или подразделение Росреестра другого города. Но во все города запросов не сделаешь.
Нужны основания, чтобы полагать, что в определенном населенном пункте у должника имеются какие-то ценности. Тут, по сути, необходимо предпринимать меры к тому, чтобы пытаться найти имущество должника самому, а потом уже «подключать» приставов. Впрочем, развитие высоких технологий творит чудеса. Многие государственные органы имеют электронные базы и реестры. Уже сейчас не всегда есть необходимость направлять кучу «бумажных» запросов, достаточно сделать несколько электронных.
Перечень имущества, не подлежащего аресту судебными приставами
За неуплату алиментов, за непогашение значительных долгов перед кредиторами в лице банков или МФО, за возникновение крупных задолженностей по коммунальным услугам, а также в ряде других случаев суд имеет право назначить исполнительное производство. Тогда должником начинает заниматься ФССП, т.е. Федеральная Служба Судебных Приставов.
Для любого неплательщика – неважно, сознательно или же по неосторожности были допущены задолженности – назначение исполнительного производства равносильно финансовой «тюрьме»: доходы арестовываются, а часть имущества, в том числе недвижимость, может быть взыскана в счет долгов.
Однако, по состоянию на 2021 год, юриспруденция Российской Федерации оставляет права даже злостным должникам. Благодаря этим юридическим лазейкам можно и вовсе обойтись без взыскания, отбившись от приставов лишь своевременными платежами.
Главный регулирующий документ в этой сфере – Федеральный Закон №229 «Об исполнительном производстве». Правовой акт указывает, в каком порядке должны действовать приставы: сначала идет арест банковских счетов, затем опись имущества, если денежных средств не хватило, оценка, взыскание и продажа.
Кроме того, дополнительным регулирующим актом выступает ГК РФ и ГПК РФ. В частности, статья 446 ГПК РФ устанавливает список имущества, который принадлежит неплательщику без возможности отчуждения. Другими словами, при всем желании приставы все же не смогут получить имущество, изложенное в этом перечне. Сейчас мы разберем его положения подробнее.
Как дотянуться до иностранных активов должника
Начнём с первого – гамлетовского. Чтобы принять решение, необходимо оценить стоимость актива и риски. Расходы на процесс в Европе в среднем составят 100-200 тысяч евро. В Великобритании эта сумма возрастает до 400 тысяч. Если иностранное имущество должника стоит менее 500 тысяч евро, влезать в дело уже не выгодно.
Счастливчик получил в собственность актив должника, либо денежный эквивалент, но на родине его ждёт проблема. Арбитражный управляющий в российском деле о банкротстве оспаривает данную сделку как преимущественное удовлетворение. Основания у управляющего имеются. Так что кредитору, возможно, придётся расстаться с выцарапанным активом и отдать его в конкурсную массу.
Взыскание через банкротство требует на 6 месяцев больше времени. Начать самостоятельные действия по зарубежным активам кредитор может в любой момент. Если же инициировать процедуру банкротства, на это уйдёт полгода. Срок исполнения всех действий до момента получения имущества и так составляет 3 года. Лишняя потеря времени кредитору будут в тягость. Кроме того придется тратиться на сопровождение процедуры банкротства.
При самостоятельном взыскании первый риск связан с получением решения иностранного суда. Деньги на процесс потратили, дело не выиграли, актив не получили. При ведении дела через арбитражного управляющего проигрыш в иностранном суде тоже возможен, но менее вероятен. Сам факт наличия банкротного дела в России ослабляет позиции кредитора-одиночки. Если суд знает, что в России запущена процедура банкротства, риск отказа повышается. Если конкурсный управляющий оспорит требования кредитора в иностранном суде, выиграть дело будет крайне проблематично.
Какой путь к заветному активу выбрать кредитору, зависит от его доли в общей задолженности. Через банкротство выгоднее идти, когда кредитору принадлежит более 70% реестра. Если доля меньше 30%, то выгоднее действовать самостоятельно. В промежуточных случаях нужно смотреть индивидуально.
Арест имущества — что делать
Арест может быть произведен на основании вступившего в силу решения по уголовному процессу. Иногда арестовывают материальные ценности или недвижимость во время рассмотрения иска, как обеспечительную меру по заявлению второй стороны по делу. Чаще всего к этой мере прибегают после вступления в законную силу решения суда по гражданскому иску.
Чтобы добровольно погасить требование об имущественном взыскании, дается 5 дней. Если оно не удовлетворено, может быть назначен штраф. Это исполнительский сбор, который составляет 7% от общей суммы долга. Минимальная сумма: 1000 с физлица/ИП и 10 000 с организации.
Если уж вы задолжали и никак не можете расплатиться, идите к юристу заранее. Он подробно растолкует, что может являться имуществом и как уберечь от ареста дорогих сердцу существ. А также предложит вариант реструктуризации долга и проконсультирует, как быстрее его выплатить.
Постановление о наложении взыскания и копия описи передаются участникам на следующий день, а также направляются в регистрирующие органы для контроля: в ГИБДД, Росреестр и другие. После оценки дается десять дней для ее обжалования. По прошествии этого срока арестованное имущество передается на реализацию.
Если и эта сумма не выплачена, штраф увеличивается — физлицо или ИП должно заплатить 5000, организация — 50 000 руб. И только когда и эти санкции остаются без внимания, судебные приставы предпринимают меры для поиска материальных ценностей в собственности. Иными словами — имущества, которое можно арестовывать для взыскания долга.
Поиск активов, или как добраться до имущества должника за рубежом
Это означает, что при обнаружении искомого необходимо обеспечить его защиту, сохранив существующее положение вещей на момент рассмотрения спора. Европейское законодательство предлагает различные правовые средства защиты активов в качестве обеспечительных мер.
Тема иностранных активов должника становится все более актуальной, и кредиторы нередко пытаются отсудить виллу на Лазурном берегу Франции или роскошную квартиру в Париже. Во избежание этого люди, переносящие свой капитал за границу, используют разные схемы. Офшорные компании, фиктивная задолженность, перевод на третьих лиц — это только малая часть классических инструментов для сокрытия имущества, с которыми может столкнуться любой кредитор. Где и как искать, чтобы получить то, что положено вам?
Яркий пример — дело швейцарского нефтетрейдера Taurus Petroleum Limited против иракской нефтяной компании SOMO. Taurus не мог добиться своих $8,7 млн, однако узнал, что ранее одна из компаний Shell Group закупила у SOMO две партии сырой нефти, которые должны были быть оплачены по аккредитиву, выпущенным лондонским отделением французского банка Crédit Agricole SA. Истец обратился в суд с просьбой выдать Third Party Debt Order, обязывающий Crédit Agricole выполнить платеж напрямую в пользу Taurus, а не ответчика.
Некоторые документы можно получить лишь от госорганов в официальном порядке. Важно обладать доступом ко всем инструментам поиска активов: реестрам юридических лиц, движимого и недвижимого имущества, отчетности компаний, кадастровым картам, судебным актам, коммерческим ресурсам и базам данных. При этом необходимо действовать максимально оперативно, чтобы должник не успел заметить, что в отношении его активов ведется расследование.
Приказ об аресте активов может применяться к любым типам активов: банковским счетам, движимому и недвижимому имуществу. В рамках Mareva Injunction суд может потребовать у ответчика предоставить список всех его активов по всему миру в виде письменных показаний под присягой и впоследствии заморозить их.
Способы наложения ареста на имущество за рубежом
Ваше имущество за границей может быть наложено арестом в случае, если у вас есть долг перед должником, на основании которого можно принять меры исполнения через государственные органы. Если вы не выплачиваете кредит по договору или не исполняете обязательства по другим отношениям с иностранными гражданами или банками, то у вас может быть задолженность.
Законом установлено, каким видом имущества может быть обложен арестом, если это дом, квартира, банковский счет, транспортное средство или иное имущество. В данную категорию не попадают движимые вещи, которые находятся у вас в личном пользовании. Все способы наложения ареста на имущество за рубежом определяются каждым государством, в котором вы проживаете или имеете имущество.
Для того чтобы наложить арест на имущество за рубежом, необходимо обратиться в главный орган исполнительной власти государства. Основанием для наложения ареста может выступать заявление или акт претензии от лица должника. Если вы являетесь должником и хотите наложить арест на имущество другого лица, то вы должны предоставить информацию о задолженности и доказательства факта непогашения долга.
Помощь в наложении ареста на имущество за рубежом может оказать юрист, который знает все правовые нюансы и способы наложения ареста. Также нужно учитывать, что этот процесс может занять продолжительное время, а результаты могут быть непредсказуемыми.
В целях своей безопасности и защиты своих прав необходимо знать, ли вы можете стать объектом наложения ареста и что делать, если вы стали должником. Новости и информация на эту тему в интернете позволят вам быть в курсе всех изменений и принимать решения по данной проблеме.
Арест на имущество за границей
В январе 2022 года заключил предварительный с ИП договор купли продажи квартиры, заплатил всю сумму. В феврале ИП исчез. По информации полиции он за границей. В октябре 2022 г. возбужденно по нему уголовное дело по статья 159 часть 4.. Следователь подала документы о признании нас потерпевшими и организовала арест на имущество мошенника, которого почти нет, всё продал. Подала мошенника в розыск. Сегодня узнал, что его банкротят и делят его имущество, которое он продал.
Как быть в этой ситуации, если мы с мужем и сыном прописаны в Москве в квартире, принадлежащей мужу и сыну на правах половинной собственности, но мы с мужем живем временно за границей, а сын учится и живет в Новосибирске? Можем ли мы как то опротестовать решение проведенной без нашего ведома и участия независимой экспертизы; постановление ГИБДД, вынесенное также без нашего участия; и решение суда, если таковое имеется, вынесенное также без нашего участия?
Что нельзя делать с арестованными вещами
Во время ареста имущества нельзя распоряжаться им. Факультативно оно изымается или право пользования им ограничивается. Сделки, которые отчуждают арестованное имущества, — ничтожные в той части, в какой они предусматривают распоряжение такими вещами.
Сделка, которая нарушает запрет на распоряжение имущественной массой должника, наложенного в судебном или ином законном порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав этого кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом.
Исключение — если приобретатель имущества не знал и не должен знать о запрете. Это указано в ст. 174.1 ГК ; ст. 6 и 80 229-ФЗ.
В п. 43 Постановления Пленума Верховного суда № 50 от 17.11.2015 указано, что арест в качестве обеспечительной меры или запрет на распоряжение устанавливаются и на имущество, на которое по ГПК нельзя обращать взыскание. В частности, на единственное пригодное для проживания помещение и земельный участок, на котором оно расположено. Например, действия пристава законные, когда он запрещает распоряжаться таким помещением и участком, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, если эти меры приняты приставом, чтобы препятствовать должнику распорядиться этим имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Как наложить арест на имущество за границей: юридический процесс и практические советы
Если вам нужно наложить арест на имущество за границей, это может быть ограничением свободы владельца и препятствовать свободному обращению с его имуществом. Чтобы принять решение об аресте, суд должен быть уверен, что это необходимо и пропорционально в рамках дела. Юридический процесс наложения ареста на имущество за границей может быть сложным и требует множества правовых знаний, а также глубокого понимания международных законов.
Обращайтесь к адвокату, чтобы получить консультацию и помощь в юридическом процессе. Ведь при наличии ошибок в документах или несоблюдении процедур, это может привести к отмене ареста и возможным санкциям в вашу сторону. Также учтите, что для наложения ареста необходимо иметь достаточную информацию об имуществе, его местонахождении и наличии возможности реализации в будущем.
- Практические советы для наложения ареста на имущество за границей:
- Подготовить правильную и полную документацию с подтверждением факта наличия обязательства, нарушений по его исполнению, местонахождения имущества и причинной связи между ними.
- Составить аргументированные и обоснованные выводы о необходимости наложения ареста, пропорциональности его размера и возможности реализации в будущем.
- Соблюдать все нормы и процедуры международного права и правовые требования страны, где находится имущество.
- Своевременно информировать юриста или адвоката о всех изменениях и событиях по своему делу в процессе наложения ареста на имущество за границей.
В конечном итоге, юридический процесс наложения ареста на имущество за границей может занять много времени и сил. Однако, с правильным подходом и качественным юридическим сопровождением, вы сможете достичь своих целей и обеспечить защиту своих интересов.