Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимая экспертиза оценка ущерба квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Попробуем разобраться, в чем состоит услуга проведения независимой экспертизы именно в нашей компании. Работу наши специалисты начинают с обследования квартиры, которую затопили. Это необходимый для установления виновника и оценки ущерба этап. Гарантируем, что работу будет проводить опытный эксперт, поэтому любые ошибки или недочеты полностью исключены.
Как работают наши специалисты
Если вам необходимо заказать независимую оценку ущерба после залива квартиры, обращайтесь только к квалифицированным специалистам. Помните – только правильно составленное экспертное заключение можно использовать в суде, и достаточно малейшей ошибки, чтобы он вынес решение не в вашу пользу! Компания «М-Оценка» располагает экспертами, которые:
- установят причину залива квартиры;
- с высокой точностью оценят причиненный аварией ущерб;
- определят, кто виновен в происшествии (мы будем защищать ваши интересы независимо от того, кто окажется виновником);
- составят экспертное заключение, следуя всем международным стандартам и нормам;
- выполнят все работы в заранее оговоренные сроки.
Что делать после проведения экспертизы?
После получения экспертного заключения пострадавшая сторона обращается в досудебном порядке к виновнику затопления с требованием возмещения ущерба. Во многих случаях наличие официального документа заставляет виновника пойти на мировую и добровольно выплатить пострадавшему компенсацию. Если этого не случится, то необходимо обращаться в суд с требованием взыскать с виновной стороны ущерб, а также затраты на проведение экспертизы, юридические услуги и моральный ущерб.
При обращении в суд заключение эксперта является основным аргументом вашей правоты и документированным доказательством стоимости ущерба. При необходимости эксперт может явиться на судебное заседание для дачи пояснений суду по отчету. По решению суда виновное лицо или организация обязано будет возместить не только полную стоимость поврежденного имущества, но и оплатить услуги участия эксперта в суде.
Во-первых, надо обратиться к специалисту и проконсультироваться о сроках проведения оценки.
Как уже говорилось, многие повреждения проявятся не сразу. Мокрые вещи сразу после аварии будут выглядеть нормально, а деформация мебели и других предметов проявится позже, после высыхания. Плесень и грибок тоже обнаружатся через какое-то время.
Специалист может порекомендовать Вам сначала провести предварительный осмотр со сметой, чтобы зафиксировать все повреждения. Это может понадобиться для того, чтобы доказать связь между затоплением и повреждениями имущества. А затем, недели через 3, провести оценку ущерба от затопления. К этому времени все повреждения уже проявятся.
Но специалист в Вашем случае может порекомендовать и другую схему действий. Главное здесь – вовремя получить профессиональную консультацию.
Методы, которые эксперт использует при проведении экспертизы квартиры после затопления
Для решения поставленных заказчиком или судебным органом задач эксперт (комиссия экспертов) в ходе проведения независимой экспертизы квартиры после залива использует следующие методы:
- Изучение имеющейся в распоряжении экспертов документации в объеме, достаточном для проведения экспертизы квартиры после залива.
- Визуальный осмотр объекта, в ходе которого одновременно проводится фиксация данных с помощью цифровой фотокамеры.
- Подробное описание всех выявленных при проведении осмотра недостатков.
- Камеральная обработка данных с разработкой выводов.
- Расчет стоимости ремонтных работ, которые необходимо провести для восстановления пострадавшей от затопления квартиры.
- Разработка заключения экспертизы квартиры после залива.
Независимая экспертиза ущерба в Москве
Согласно действующего в стране законодательства, основным документальным подтверждением, обосновывающим размер нанесенного возгоранием ущерба, считается заключение об оценке стоимости ущерба. Это единственный документ, определяющий рыночную (реальную) стоимость понесенных материальных и финансовых убытков. Смета, выполненная строительной компанией или смета госорганизации, где указаны государственные расценки и произведен по ним расчет – не отражают реальную сумму, которую пострадавшему лицу придется выложить, чтобы привести собственное жилье в порядок.
Проводить независимую экспертизу ущерба квартиры может только дипломированный специалист, работающий в специализированном центре, которым является Межрегиональный Центр экспертизы и оценки.
Разделы, входящие в отчет по оценке ущерба после экспертизы
- Описательная часть, в которой подробно излагается факт причиненного ущерба, его причинно-следственная связь.
- Расчет стоимости работу по ремонту и восстановлению помещения с целью устранения нанесенного ущерба.
- Расчет стоимости строительных, отделочных материалов, требующихся для приведения помещения в надлежащий вид.
- Расчет стоимости механизмов (оборудования, инструментов), которые могут потребоваться для проведения строительных и отделочных работ.
- Фотоизображения пострадавшего в результате пожара объекта.
- Акт осмотра места пожара.
- Документы организации, проводящей экспертизу.
- Документы самого эксперта, где подтверждается его право заниматься проведением соответствующих экспертиз, в том числе независимой оценке ущерба, причиненного в результате возгорания.
Безопасность и обследование затронутой территории
Безопасность и обследование затронутой территории играют важную роль в обеспечении безопасности работников и эффективного расследования происшествий. Охрана территории является неотъемлемой частью процесса обеспечения безопасности, гарантируя контроль доступа и предотвращая нежелательные инциденты. Обследование места происшествия — это важный этап, который позволяет собрать доказательства, определить причины и последствия происшествия. Это помогает правоохранительным органам или специалистам по безопасности провести детальное расследование и принять соответствующие меры для предотвращения подобных инцидентов в будущем. Внимательное обследование затронутой территории также позволяет выявить потенциальные угрозы безопасности работникам, такие как поврежденные структуры или опасные материалы. Это позволяет принять необходимые меры для защиты персонала и минимизации рисков. В целом, безопасность и обследование затронутой территории являются неотъемлемыми компонентами эффективной системы безопасности, обеспечивая защиту работников и эффективное расследование происшествий.
Порядок действий при затоплении
Главное при затоплении — сохранять спокойствие. При обнаружении залива необходимо выполнить следующие действия:
- Обесточить помещение. Даже если вам кажется, что вода не касается проводки и течёт далеко от неё, сделать это необходимо: причиной замыкания могут стать отсыревшие отделочные материалы. Кроме того, если причину произошедшего не получится быстро устранить, потоки воды могут попасть на проводку позже. Также следует перекрыть горячую и холодную воду.
- Сообщить в диспетчерскую службу УК или вызвать представителя коммунальной службы, обслуживающей ваш дом. Обязательно проконтролировать чтобы УК устранила причину залива
- Представитель УК должен составить акт о заливе не позднее чем через 12 часов после происшествия. Составление акта обязательно: он подтвердит факт затопления в том случае, если позднее виновник происшествия откажется выплачивать компенсацию. Важно убедиться в составлении акта даже в том случае, если затопивший вас сосед готов добровольно возместить убытки. В документе отражается дата происшествия, адрес, причина затопления, описание повреждений. Акт подписывает как владелец пострадавшей недвижимости, так и виновник ущерба; при отсутствии виновника на месте происшествия необходима подпись двух незаинтересованных лиц.
- Во время ожидания представителей коммунальной службы следует зафиксировать повреждения квартиры на фото и видео. Эти материалы могут помочь при экспертизе, а также стать доказательством того, что повреждения были нанесены при затоплении, а не ранее. Устранять повреждения самостоятельно до того, как была проведена экспертиза, не рекомендуется: это усложнит работу специалиста.
Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива?
При расчете стоимости работ во внимание принимаются такие факторы, как площадь помещения, объем поврежденного имущества, степень повреждения. Таким образом стоимость оценки, к примеру, однокомнатных квартир без ремонта всегда ниже, чем стоимость оценки жилых помещений с такой же площадью, но с дорогими расходными материалами и прочими ценностями.
Чем дороже ремонтные работы, материалы, применяемые при отделке помещений, бытовая техника, предметы мебели, и прочее имущество, тем выше итоговая сумма, рассчитанная уже после оценки, выше сумма понесенных убытков. И стоимость оценки тоже будет дороже. При заказе оценки для понимания примерной стоимости услуг в оценочную компанию необходимо сразу передать всю информацию относительно поврежденного имущества. Дополнение данного документа в более поздние сроки невозможно.
Этапы оценочных работ
Независимую оценку, позволяющую произвести оценку ущерба от залива квартиры, проводят в досудебном урегулировании вопроса между сторонами. Работы по оценке предполагают составление соответствующих документов, требуют профессиональных навыков и соответствующей квалификации специалистов. Проведение оценки начинается с предоставления заказчику полного перечня работ по оказанию данных услуг.
Составление документов осуществляется в установленном порядке. Заказчик должен предоставить следующие документы:
- паспорт или документ, заменяющий его;
- копия свидетельства о регистрации права собственности;
- экспликация БТИ как дополнение к поэтажному плану;
- копия акта о заливе;
- все существующие чеки и договоры на ремонт помещений, приобретение и монтаж поврежденных заливом отделочных материалов и имущества.
Залив квартиры: как и где оценить ущерб?
Залив квартиры соседями сверху – это всегда досадная неприятность. В этом случае ущерб наносится как потолку и ламинату с паркетом, так и обоям, а также бытовой технике, мебели и электрической проводке. От воды может пострадать одежда, обувь, предметы искусства. Косметический или капитальный ремонт в квартире, восстановление первоначального вида, покупка новых вещей несут в себе немалые траты, сотни тысяч рублей и выше. Хорошо, если квартира застрахована от возможного ущерба, или у соседей сверху имеется страховой полис добровольной гражданской ответственности. Но таких предусмотрительных собственников можно пересчитать по пальцам. Согласно статистике в 80% случаев приходится обращаться в суд. В этом случае желание оценить ущерб от залива для суда (судебная независимая экспертиза) является обязательной процедурой.
Процесс может затянуться надолго, усложняя жизнь пострадавшей стороне. Размер страховых выплат напрямую зависит от результатов осмотра и калькуляции. Москва и города-миллионники – дорогие регионы по стоимости жилья, поэтому так важно взыскать полную сумму компенсации. Важно привлечь к делу независимых экспертов-оценщиков с опытом работы в области определения причиненного ущерба и расчета возмещения. В случае взыскания в судебном порядке сроки несколько выше, чем при коммуникации со страховыми компаниями.
Если Вы думаете, где надежно и недорого заказать независимую оценку ущерба, причиненного заливом, компания «Оценка от Альфы до Омеги» к Вашим услугам! Рассчитаем смету в полном объеме и вернем все до копейки!
ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ, КОТОРОЙ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ.
Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства.
Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту. Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица.
К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной. В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта.
Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц. В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств.
Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика. Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации.
ОБРАЩАЙТЕСЬ В ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ (ЦНЭ) «ПРАВО»
ПРОФЕССИОНАЛЬНО
- Центр Независимой Экспертизы «Право» включен в Единый госреестр оценщиков и СРО.
- Предоставляем отчеты, оформленные в соответствии с Федеральным законом от 29.06.98 №135-ФЗ и стандартами оценки ФСО от 20.07.2007.
- Услуга включает определение рыночной стоимости и формирование отчета об оценке.
- Производим независимую оценку любых объектов: недвижимости, транспортных средств, оборудования, ценных бумаг и т. д
- Двойная проверка готового отчета на предмет технических и грамматических ошибок.
УДОБНО
- Выполняем заявки всех клиентов, от больших госпредприятий, до частных лиц. Внимательно относимся ко всем заказчикам.
- Оказываем услуги в удобный для заказчика день, в том числе в выходные и праздничные дни.
- Принимаем документы для рассмотрения по эл. почте.
- Представляем отчет за 2-3 дня. Бесплатно привозим в Москве.
- Ответ на ваш вопрос уже по телефону. Мы готовы помочь уже через 5 минут!
НЕДОРОГО
- Гибкое формирование и фиксированная цена услуг.
- Бонусная программа для постоянных клиентов.
- Стоимость услуг ниже рынка на 20%.
- Вы не платите за операционные расходы оценщика.
- Специалист возьмет оплату только за результат.
Найдите похожий случай в нашей практике
Подробный отчёт о деле с интересными нюансами включает:
- что удалось взыскать, что не удалось и почему
- как решалась проблема в досудебном порядке и в суде
- полезные советы для схожей ситуации
- ссылка на карточку дела на сайте суда
- копия мотивированного решения суда